2025年度房屋买卖合同终止及租赁权优先购买协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋买卖合同终止及租赁权优先购买协议甲方（出卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买受方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同终止事项1.房屋买卖合同终止原因本合同因______原因（如甲方因故无法继续履行合同、双方协商一致等）而终止。2.房屋买卖合同终止日期本合同终止日期为______年______月______日。二、租赁权优先购买权1.租赁权优先购买权内容乙方对甲方所出售的房屋享有优先购买权，即在同等条件下，乙方有权优先购买该房屋。2.租赁权优先购买权行使期限乙方应在甲方发出房屋出售通知后的______个工作日内行使优先购买权。三、权利义务1.甲方义务甲方应确保房屋买卖合同终止后，乙方租赁权不受影响。甲方应在合同终止后，将房屋租赁权的相关手续办理完毕，并通知乙方。2.乙方义务乙方应在甲方发出房屋出售通知后，按照约定行使优先购买权。乙方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。四、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决地点争议解决地点为______市______区人民法院。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权终止本合同，并要求乙方退还房屋。有权在乙方未按合同约定行使优先购买权的情况下，自行出售房屋。义务：应在合同终止后，按照约定退还乙方已支付的款项。应确保房屋买卖合同终止后，乙方租赁权不受影响。2.乙方权利与义务权利：有权在合同终止前，要求甲方继续履行合同，完成房屋买卖。有权在合同终止后，要求甲方退还已支付的款项。义务：应在合同终止后，配合甲方办理相关手续。应遵守合同约定，不得损害甲方的合法权益。六、合同终止后的租赁权处理1.租赁权保留本合同终止后，乙方对房屋的租赁权继续有效，除非甲方另有约定。2.租赁权变更如乙方同意，甲方可以与新的买受人协商，将租赁权变更给新的买受人。七、合同终止后的争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决地点争议解决地点为______市______区人民法院。八、合同终止后的其他事项1.通知义务双方应在本合同终止后的______个工作日内，以书面形式相互通知对方。2.合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、租赁条款等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年