二零二五年度共有产权房购房定金协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共有产权房购房定金协议书甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（开发商）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、购房定金描述1.购房定金金额甲方同意向乙方支付购房定金人民币______元。2.购房定金性质本协议中的购房定金为预付款性质，用于证明甲方购买乙方开发的共有产权房的诚意，并在签订正式购房合同后转为购房款的一部分。二、购房定金支付与退还1.购房定金支付甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将购房定金支付至乙方指定账户。2.购房定金退还如甲方因故放弃购房，甲方有权要求乙方退还购房定金，乙方应在收到甲方书面退还要求之日起______个工作日内退还购房定金。三、房屋信息1.房屋基本情况甲方拟购买的房屋位于______，具体户型、面积等信息详见附件。2.房屋价格甲方拟购买的房屋总价为人民币______元，包含税费等。四、协议签订与生效1.协议签订本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。2.协议生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权了解乙方的开发资质、项目信息和房屋情况。有权要求乙方提供购房政策咨询和房屋交付时间等详细信息。义务：在签订正式购房合同前，如实提供个人信息和购房需求。按照约定的时间支付定金和后续房款。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方在签订正式购房合同前支付定金。有权对甲方提供的个人信息和购房需求进行核实。义务：按照国家相关规定和购房政策进行房屋开发。按照约定的时间向甲方交付房屋，并提供必要的售后服务。六、定金支付与退还1.定金支付甲方应在签订本协议之日起______个工作日内，支付定金人民币______元至乙方指定账户。2.定金退还如甲方在签订正式购房合同前放弃购房，乙方应在收到甲方书面通知之日起______个工作日内退还定金。如因乙方原因导致合同解除，乙方应退还甲方已支付的定金。七、房屋交付1.交付时间乙方应在房屋建设完成并验收合格后______个工作日内，向甲方交付房屋。2.交付条件房屋交付时，应具备法律规定的交付条件，包括但不限于房屋产权清晰、配套设施完善等。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付定金或后续房款，每逾期一天，应按照逾期金额的______%支付违约金。如甲方无故解除合同，应向乙方支付定金和已收房款的______%作为违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时交付房屋，每逾期一天，应按照已收房款的______%支付违约金。如乙方未履行合同约定的其他义务，应向甲方支付相应的违约金或赔偿金。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、购房需求以及其他机密信息（包括但不限于购房政策、房屋价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：____