2025年度工业地产项目房地产销售居间服务合同书

2025年度工业地产项目房地产销售居间服务合同书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、服务内容1.乙方作为甲方项目的居间服务方，负责在2025年度内，通过合法渠道和手段，为甲方寻找并推荐有意向购买项目的客户。2.乙方应确保所推荐的客户具备购买项目的资格和能力，并对推荐客户的真实性、合法性负责。3.乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行项目宣传、展示和洽谈工作。4.乙方应协助甲方完成项目销售过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、款项收取等。二、服务期限1.本合同服务期限为自2025年1月1日至2025年12月31日。2.甲方有权根据项目销售情况，提前终止本合同。三、服务费用1.乙方在完成本合同约定的服务内容后，甲方应支付乙方居间服务费用。2.居间服务费用为项目销售总金额的____________________%（具体比例由双方另行协商确定）。3.甲方应在合同签订后____________________日内，向乙方支付预付款____________________元。4.甲方应在项目销售完成后____________________日内，向乙方支付居间服务费用。四、保密条款1.双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在合同终止后仍具有约束力。五、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未按时支付乙方居间服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。3.乙方未按约定完成服务内容的，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的____________________%。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所称的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，参与本合同履行过程中的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方包括但不限于：合作推广方、广告宣传方、法律顾问、财务顾问、技术支持方、融资服务方等。二、第三方介入方式1.第三方介入本合同，应经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议或补充协议。2.第三方介入后，其权利义务由合作协议或补充协议另行约定。三、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中的责任，由其与甲方、乙方签订的合作协议或补充协议约定。2.若第三方违反合作协议或补充协议，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.甲方和乙方应在本合同中明确约定第三方的责任限额，具体如下：a.第三方的赔偿责任以____________________元为限；b.第三方对甲方和乙方的赔偿责任不因本合同其他条款的约定而免除。四、第三方权利义务划分1.第三方在本合同中的权利义务如下：a.第三方应遵守本合同及合作协议或补充协议的约定，履行其职责；b.第三方应保证其提供的资料、信息真实、准确、完整，并对因提供虚假信息导致的损失承担责任；c.第三方应积极配合甲方和乙方的工作，协助完成项目销售任务；d.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法活动。2.甲方和乙方在第三方介入后的权利义务划分如下：a.甲方有权对第三方提供的服务进行监督和检查，确保其符合本合同和合作协议或补充协议的约定；b.乙方应协助甲方对第三方提供的服务进行监督和检查，并向甲方报告第三方的工作情况；c.甲方和乙方应共同确保第三方在本合同履行过程中的合法权益，不得滥用权利；d.甲方和乙方应共同承担第三方在本合同履行过程中的责任，但第三方单独承担的责任除外。五、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，本合同及合作协议或补充协议继续有效，双方应按照约定履行各自的权利义务。2.第三方介入不影响本合同中甲方和乙方权利义务的履行，甲方和乙方仍应按照本合同约定履行各自义务。六、第三方变更与退出1.第三方如需变更或退出本合同，应提前书面通知甲方和乙方，并经甲方和乙方书面同意。2.第三方变更或退出后，本合同及合作协议或补充协议继续有效，但变更后的第三方应承担原第三方在本合同履行过程中的权利义务。七、争议解决1.第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本部分为第三方介入后的修正条款，与第一部分共同构成完整的2025年度工业地产项目房地产销售居间服务合同书。2.本部分未尽事宜，由双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作协议或补充协议详细要求：合作协议或补充协议应详细约定第三方在本合同中的权利义务、责任承担、保密条款等。说明：本附件是第三方介入后的核心文件，用于明确第三方在本合同中的角色和责任。2.附件二：居间服务费用计算明细详细要求：明细应包括项目销售总金额、居间服务费用比例、预付款金额、实际支付费用等。说明：本附件用于明确居间服务费用的计算方式，确保双方对费用的理解一致。3.附件三：项目宣传资料详细要求：资料应包括项目简介、地理位置、配套设施、销售政策等。说明：本附件用于宣传和推广项目，帮助乙方寻找潜在客户。4.附件四：项目销售合同样本详细要求：合同样本应包括销售双方基本信息、项目信息、付款方式、违约责任等。5.附件五：第三方资质证明文件详细要求：证明文件应包括第三方营业执照、相关许可证、专业资格等。说明：本附件用于证明第三方具备履行本合同所需的能力和资格。6.附件六：项目销售情况统计报表详细要求：报表应包括销售金额、客户数量、成交率等。说明：本附件用于统计和分析项目销售情况，为双方提供决策依据。7.附件七：保密协议详细要求：协议应包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：本附件用于保护项目信息和客户隐私，确保信息安全和保密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约行为：未按时支付乙方居间服务费用；提供虚假信息，导致乙方遭受损失；未经乙方同意，擅自终止本合同。b.乙方违约行为：未按时完成居间服务；提供虚假信息，导致甲方遭受损失；未经甲方同意，擅自终止本合同。c.第三方违约行为：违反合作协议或补充协议的约定；提供虚假信息，导致甲方或乙方遭受损失；从事违法活动。2.责任认定标准：a.甲方违约责任：未按时支付乙方居间服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。b.乙方违约责任：未按时完成居间服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的____________________%。c.第三方违约责任：第三方违反合作协议或补充协议的，应承担相应的赔偿责任；第三方提供虚假信息，导致甲方或乙方遭受损失的，应赔偿损失；第三方从事违法活动的，应依法承担法律责任。3.违约示例说明：a.甲方未按时支付乙方居间服务费用，逾期支付____________________天，甲方应向乙方支付违约金，违约