2025年新型研发中心租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年新型研发中心租赁合同书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年新型研发中心租赁合同书甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________鉴于甲方拥有位于_________的房屋，建筑面积为_________平方米，乙方有意租赁该房屋用于_________（租赁用途），双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物的基本情况1.1租赁物位于：_________（详细地址）。1.2租赁物建筑面积：_________平方米。1.3租赁物结构：_________。1.4租赁物现状：_________。第二条租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租赁期限届满后，如双方同意继续租赁，应提前____个月书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金总额为：人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付方式：____（如每月、每季、每年等）支付，每次支付人民币____元整（大写：____元整）。3.3支付时间：每次租金应在约定的支付日前____个工作日内支付至甲方指定的账户。第四条租金调整4.1租赁期间，如市场租金发生变动，经双方协商一致，可调整租金。4.2租金调整方案由双方另行签订补充协议。第五条租赁物的使用5.1乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规及甲方相关管理规定。5.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。5.3乙方在使用过程中，如需进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意。第六条维修与保养6.1租赁物及附属设施在正常使用情况下的维修和保养责任由甲方承担。6.2乙方在使用过程中造成租赁物及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。6.3乙方在使用过程中对租赁物进行必要维修时，应事先通知甲方。第七条保险7.1甲方应自租赁之日起，对租赁物及其附属设施办理财产保险，并承担保险费用。7.2乙方应自租赁之日起，对自身及其员工的人身安全负责，并办理意外伤害保险。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，并向乙方支付违约金；（2）擅自改变租赁物结构或用途的，应承担违约责任；（3）违反租赁合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：（1）未按约定支付租金的，应承担违约责任，并向甲方支付违约金；（2）擅自改变租赁物结构或用途的，应承担违约责任；（3）违反租赁合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入租赁关系时的责任、权利及义务，保障各方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特对原合同进行如下修正：一、第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方以外的，在租赁关系中提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他服务的自然人、法人或其他组织。（1）房地产中介机构；（2）法律服务机构；（3）物业管理公司；（4）技术顾问公司；（5）其他为租赁关系提供服务的机构或个人。二、第三方责任限额2.1第三方在提供相关服务过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额根据其提供服务的性质、内容、收费标准等因素确定，并在服务协议中予以明确。三、第三方权利3.1第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。3.2第三方有权在服务过程中，了解租赁关系的有关情况，并依法收集、使用相关资料。3.3第三方有权根据甲方或乙方的委托，向对方提供咨询服务。四、第三方义务4.1第三方应按照服务协议约定，履行相关服务职责，确保服务质量。4.2第三方应依法维护甲方和乙方的合法权益，不得泄露双方商业秘密。4.3第三方在服务过程中，如发现甲方或乙方有违法行为，应及时报告相关部门。五、第三方介入的程序5.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前____个工作日向对方发出书面通知，并说明介入原因、第三方信息及预期服务内容。5.2接到通知的一方应在____个工作日内，对第三方介入事项进行答复，并明确是否同意第三方介入。5.3双方同意第三方介入后，应与第三方签订服务协议，明确各方权利、义务及责任。六、第三方介入的终止（1）第三方违反服务协议约定，严重影响租赁关系的正常进行；（2）第三方在服务过程中，造成甲方或乙方合法权益受到损害；（3）其他严重影响租赁关系正常进行的情况。6.2第三方介入终止后，甲方和乙方应根据实际情况，对第三方介入期间产生的费用进行结算。七、第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入租赁关系，仅限于提供中介、咨询、技术服务等，不得干涉租赁关系的核心权益。7.2第三方介入期间，甲方和乙方仍应履行本合同约定的权利、义务。7.3第三方介入过程中，如涉及第三方与其他各方之间的争议，应由第三方自行解决。八、其他8.1本合同修正条款作为原合同的一部分，具有同等法律效力。8.2本合同修正条款未尽事宜，按原合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2025年新型研发中心租赁合同书》详细要求：本合同文本应为正式打印件，一式两份，甲乙双方各执一份。附件说明：本合同文本为双方签订租赁合同的正式文件，具有法律效力。2.《租赁物清单》详细要求：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、规格、数量、状况等信息。附件说明：租赁物清单用于明确租赁物的具体内容和状况，作为合同附件。3.《租金支付计划表》详细要求：租金支付计划表应列明每期租金的金额、支付日期等信息。附件说明：租金支付计划表用于明确租金支付的具体安排，避免产生纠纷。4.《租赁物维修保养记录》详细要求：租赁物维修保养记录应详细记录租赁物的维修保养情况。附件说明：租赁物维修保养记录用于追踪租赁物的维修保养情况，保障租赁物的正常使用。5.《第三方服务协议》详细要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。附件说明：第三方服务协议用于明确第三方在租赁关系中的权利、义务及责任。6.《租赁期满物品归还清单》详细要求：租赁期满物品归还清单应详细列明归还物品的名称、数量、状况等信息。附件说明：租赁期满物品归还清单用于确认租赁期满时租赁物的归还情况，避免争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供租赁物的，视为违约。（2）乙方未按约定支付租金的，视为违约。（3）乙方擅自改变租赁物结构或用途的，视为违约。（4）第三方未按服务协议约定履行职责的，视为违约。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。（2）乙方违约责任：乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。（3）乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（4）第三方违约责任：第三方未按服务协议约定履行职责的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。3.示例说明：（1）示例一：甲方未按约定在合同约定的日期提供租赁物，导致乙方无法正常使用，