北京新房买房合同范本

北京新房买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：北京XX置业有限公司（以下简称“甲方”）

注册地址：北京市海淀区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

经营范围：房地产开发、销售、物业管理等。

甲方二：李四（以下简称“甲方”）

身份证号：1101051970XXXXXXXX

住址：北京市朝阳区XX路XX号

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：王五（以下简称“乙方”）

身份证号：1101051980XXXXXXXX

住址：北京市丰台区XX路XX号

联系方式/p>

经营范围：房地产经纪、咨询服务等。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方购买乙方所售房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋坐落于北京市XX区XX街道XX号，房屋结构为XX，建筑总面积为XX平方米，房屋所有权证号为XX，土地使用权证号为XX。

2.房屋现状：该房屋已装修，设施设备齐全，可拎包入住。

3.房屋用途：住宅。

二、房屋交易价格及支付方式

1.甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币XX元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋价款、装修费用、家具家电等配套设施设备费用。

2.甲方应于本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付人民币XX万元作为定金。定金支付后，甲方有权按照本合同约定查看房屋，并决定是否继续购买。

3.甲方应在正式签署房屋买卖合同之日起10个工作日内，将剩余房款支付给乙方。

4.乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方提供完整的水、电、燃气、供暖等公共服务设施的过户手续。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）有权按照合同约定查看房屋，并在决定购买后支付定金。

（2）有权按照合同约定支付剩余房款。

（3）有权要求乙方提供房屋过户所需的相关手续。

（4）在房屋交付后，承担房屋维护、管理、维修等费用。

2.乙方权利与义务：

（1）有权按照合同约定收取定金和房款。

（2）有义务在合同约定时间内提供完整的水、电、燃气、供暖等公共服务设施的过户手续。

（3）有义务在房屋交付后，协助甲方办理房屋产权过户手续。

（4）在房屋交付后，有义务承担房屋质量问题造成的维修责任。

四、履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方应在合同生效后10个工作日内支付剩余房款。

3.乙方应在合同生效后5个工作日内，向甲方提供完整的水、电、燃气、供暖等公共服务设施的过户手续。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

2.如甲方在决定购买后反悔，应向乙方支付定金作为违约金。

3.如乙方未能在合同约定时间内提供完整的水、电、燃气、供暖等公共服务设施的过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

2.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

甲方（买方/出租方/委托方）：

签字/盖章日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签字/盖章日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在北京市XX区XX街道XX号房屋（以下简称“房屋”）买卖过程中的权利义务关系，明确双方的责任和义务，确保交易的顺利进行。

本合同涉及的具体内容包括房屋的买卖、过户、支付价款、交付等环节，以及双方在交易过程中应遵守的法律法规和本合同的约定。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”：指北京XX置业有限公司（买方/出租方/委托方）。

2.“乙方”：指王五（卖方/承租方/服务提供方）。

3.“房屋”：指坐落于北京市XX区XX街道XX号的住宅，包括室内装修及附属设施。

4.“交易价格”：指甲乙双方约定的房屋买卖价格，包括房屋价款、装修费用、家具家电等配套设施设备费用。

5.“违约金”：指一方违反本合同约定应向守约方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定查看房屋，并在决定购买后支付定金。

2.甲方有权按照本合同约定支付剩余房款。

3.甲方有权要求乙方提供房屋过户所需的相关手续。

4.甲方在房屋交付后，承担房屋维护、管理、维修等费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取定金和房款。

2.乙方有义务在合同约定时间内提供完整的水、电、燃气、供暖等公共服务设施的过户手续。

3.乙方有义务在房屋交付后，协助甲方办理房屋产权过户手续。

4.乙方在房屋交付后，有义务承担房屋质量问题造成的维修责任。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋价款、装修费用、家具家电等配套设施设备费用。

2.甲方应于本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付人民币拾万元整作为定金。定金支付后，甲方有权按照本合同约定查看房屋，并决定是否继续购买。

3.甲方应在正式签署房屋买卖合同之日起10个工作日内，将剩余房款支付给乙方。

4.乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方提供完整的水、电、燃气、供暖等公共服务设施的过户手续。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方应在合同生效后10个工作日内支付剩余房款。

3.乙方应在合同生效后5个工作日内，向甲方提供完整的水、电、燃气、供暖等公共服务设施的过户手续。

4.双方应按照本合同约定，在合同有效期内完成房屋交付及产权过户手续。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

2.如甲方在决定购买后反悔，应向乙方支付定金作为违约金。

3.如乙方未能在合同约定时间内提供完整的水、电、燃气、供暖等公共服务设施的过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。

4.如甲方未按约定时间支付剩余房款，乙方有权拒绝交付房屋，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同交易价格的2%perday。

5.如甲方未按约定时间完成房屋产权过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户的违约金，违约金为本合同交易价格的1%perday。

6.如因乙方原因导致房屋质量问题，乙方应承担修复责任，并支付甲方因此产生的额外费用。

7.双方同意，本合同违约金支付不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方另行赔偿。

8.双方因履行本合同发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他影响合同履行的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。

4.如不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应协商决定合同的继续履行、变更或解除，并互相免除责任。

5.如不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应根据事件的影响，协商确定是否退还已支付的款项及金额。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

3.双方同意，任何争议均应保密，不得公开披露，以免损害双方声誉。

4.双方在争议解决过程中，应继续履行本合同其他无争议的条款。

5.双方同意，本合同的争议解决条款是本合同的重要组成部分，双方在签署本合同时已充分理解并同意遵守该条款。

第九条其他条款

1.甲乙双方应通过书面形式履行本合同的通知义务，包括但不限于合同履行过程中的变更、解除、终止等事项。

2.本合同的变更或终止，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

3.如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。

4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

5.本合同的任何补充协议，均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效，成为本合同不可分割的一部分。

6.本合同及其补充协议的附件，均为本合同的组成部分，具有同