2025年度老旧小区拆迁安置补偿买卖合同

2025年度老旧小区拆迁安置补偿买卖合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（拆迁安置人）：_______地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（购房人）：_______地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方因老旧小区拆迁安置需要，同意将拆迁安置房屋出售给乙方，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______室，建筑面积_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2甲方保证上述房屋权属清晰，不存在任何争议和纠纷，且无任何债权债务。第二条买卖价格及支付方式2.1本合同房屋买卖价格为人民币_______元整（大写：_______）。2.2乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______）。2.3乙方支付房屋总价款的_______%后，甲方应向乙方提供房屋钥匙，乙方有权占有和使用该房屋。2.4乙方应在支付房屋总价款的_______%后_______日内，向甲方支付剩余房屋总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______）。2.5乙方支付房屋总价款的_______%后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方在规定时间内取得房屋所有权。第三条交付及使用3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方，乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理房屋验收手续。3.2乙方在验收房屋过程中，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起_______日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起_______日内予以维修或更换。3.3乙方在取得房屋所有权后，有权占有、使用和收益该房屋。第四条违约责任4.1甲方未能按本合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方的，应向乙方支付_______%的违约金。4.2乙方未能按本合同约定的时间、地点支付房屋总价款的，应向甲方支付_______%的违约金。4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。6.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁安置人）：____________乙方（购房人）：____________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致的任何损失，甲方和乙方对第三方的责任限额为人民币_______元整（大写：_______）。2.2第三方的责任限额仅限于其直接造成的损失，不包括因第三方行为导致的间接损失。3.第三方介入的条件3.1第三方介入本合同关系，必须经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入本合同关系后，其权利和义务应在本合同中明确约定。4.第三方权利4.1第三方有权根据合作协议，对本合同履行情况进行监督和检查。4.2第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方提出合理化建议。4.3第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的违约行为进行制止和纠正。5.第三方义务5.1第三方应在本合同约定的范围内，履行其职责，确保本合同的顺利履行。5.2第三方应保守本合同涉及的商业秘密和甲方、乙方的个人信息。5.3第三方应按照合作协议的约定，承担相应的费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定，与本合同内容无关。6.2第三方对甲方、乙方的责任仅限于合作协议的约定，不涉及本合同的其他条款。6.3第三方在履行本合同过程中，如因甲方、乙方的行为导致其自身权益受损，应向甲方、乙方主张权利，而非直接向甲乙双方主张。7.第三方介入的具体条款7.1.1中介方：负责促成甲乙双方达成本合同，并协助双方办理相关手续。7.1.2评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。7.1.3律师事务所：提供法律咨询和服务，协助解决合同履行过程中的法律问题。7.1.4监理单位：负责对房屋施工过程进行监督，确保施工质量。7.2第三方介入的具体条款如下：7.2.1中介方：中介方应在本合同签订后_______日内，协助双方办理房屋买卖手续，并收取中介服务费用人民币_______元整（大写：_______）。7.2.2评估机构：评估机构应在收到甲方提供的房屋信息后_______日内完成评估，并向甲方、乙方提交评估报告。7.2.3律师事务所：律师事务所应在收到甲方、乙方的委托后_______日内，提供法律意见，并协助办理房屋过户手续。7.2.4监理单位：监理单位应在房屋施工过程中，定期向甲方、乙方提供施工进度报告，并对施工质量进行监督。7.3第三方介入的费用承担7.3.1中介服务费用由乙方承担。7.3.2评估费用由甲方和乙方按照评估报告中的约定比例分担。7.3.3律师事务所费用由甲方和乙方按照实际发生的费用分担。7.3.4监理单位费用由甲方和乙方按照监理合同中的约定分担。8.第三方的变更和退出8.1如第三方需要变更或退出本合同关系，应提前_______日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。8.2第三方的变更或退出，不影响本合同的继续履行。8.3第三方的变更或退出，不影响甲乙双方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：用于证明甲方对房屋拥有合法的所有权。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告原件，报告应包含房屋的面积、结构等信息。说明：用于确认房屋的实际面积和结构情况。3.拆迁安置协议复印件要求：提供拆迁安置协议的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：用于证明甲方有权进行房屋的拆迁安置。4.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，并加盖甲乙双方公章。说明：用于证明甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致。5.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告原件，报告应包含房屋的验收情况。说明：用于证明房屋已按照合同约定交付给乙方。6.支付款项凭证要求：提供乙方支付房屋总价款的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明乙方已按照合同约定支付了房屋总价款。7.房屋过户手续要求：提供房屋过户手续的清晰复印件，并加盖相关行政机关公章。说明：用于证明房屋所有权已成功过户至乙方。8.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议的清晰复印件，并加盖甲乙双方公章。说明：用于证明第三方介入本合同关系，并明确其权利和义务。9.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：根据合同履行过程中的需要，提供相应的文件作为补充。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并承担因延迟交付造成的乙方损失。示例：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金。1.2甲方提供的房屋不符合约定责任认定：甲方应承担因房屋质量问题给乙方造成的损失，并修复或更换房屋。示例：甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，如无法修复，应更换为同等条件的房屋。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付房屋总价款责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金，并承担因延迟支付造成的甲方损失。示例：乙方未在合同约定的时间内支付房屋总价款，应向甲方支付房屋总价款的_______%作为违约金。2.2乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应承担因擅自改变房屋结构或用途造成的损失，并恢复原状。示例：乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责