2025年度城市房产自愿离婚协议书编制指南

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2025年度城市房产自愿离婚协议书编制指南本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（男方）：_______住所地：_______乙方（女方）：_______住所地：_______鉴于甲方与乙方在婚姻关系存续期间，因感情不和、性格不合等原因，经双方协商一致，自愿解除婚姻关系，并就双方共同财产分割、子女抚养等问题达成如下协议：一、解除婚姻关系1.甲方与乙方自愿解除婚姻关系，自本协议签订之日起生效。2.双方应积极配合办理离婚登记手续，确保离婚登记的顺利进行。二、共同财产分割1.甲方与乙方共同拥有的房产位于_______，建筑面积_______平方米，登记在甲方名下。经双方协商一致，该房产归乙方所有。2.甲方应于本协议签订之日起_______日内，将上述房产过户至乙方名下。3.甲方应于本协议签订之日起_______日内，将房屋贷款本息结清。4.甲方应于本协议签订之日起_______日内，将房屋相关税费结清。5.甲方应于本协议签订之日起_______日内，将房屋维修基金结清。三、子女抚养1.双方共同生育子女一名，姓名为_______，出生日期为_______。2.子女由乙方抚养，甲方每月支付抚养费人民币_______元，自本协议签订之日起至子女年满十八周岁止。3.甲方应于每月_______日前支付抚养费至乙方指定的银行账户。4.乙方同意甲方在周末及法定节假日与子女团聚，具体时间为_______。四、其他约定1.双方在本协议签订前所发生的债务，由各自承担。2.双方应尊重对方的隐私，不得泄露对方的个人信息。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（男方）：_______签字：_______日期：_______乙方（女方）：_______签字：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，在协议履行过程中提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。房地产中介机构；法律服务机构；评估机构；金融服务机构；其他经甲乙双方同意的第三方。二、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方另行约定。2.若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方或他人的损失，第三方应承担全部责任，并赔偿甲乙双方或他人因此遭受的直接损失。3.第三方的责任限额不得超过甲乙双方在本合同中约定的财产分割金额。三、第三方职责1.第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、及时的服务。2.第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方应协助甲乙双方完成房产过户、贷款结清、税费缴纳等手续。四、第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以便其履行职责。2.第三方有权根据甲乙双方的要求，对房产进行评估、鉴定等。3.第三方有权收取甲乙双方约定的服务费用。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方仅对甲乙双方负责。2.第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方与其他各方的关系，由第三方自行处理，甲乙双方不承担任何责任。六、第三方介入的具体条款1.若甲乙双方同意引入第三方介入，应在本合同中明确第三方的具体职责和权利。2.第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。3.第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决相关问题。4.第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由双方另行约定。5.第三方介入期间，若甲乙双方因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。七、第三方变更与退出1.若甲乙双方认为第三方无法履行其职责或存在重大过失，有权要求更换第三方。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。3.第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。八、争议解决1.若甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。2.协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。3.第三方介入期间，甲乙双方与第三方的争议，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：证明房产所有权及基本情况。2.结婚证复印件：证明甲乙双方婚姻关系合法有效。4.子女出生证明复印件：证明子女身份信息。5.房屋贷款合同复印件：证明房屋贷款情况。6.房屋税费缴纳证明复印件：证明房屋相关税费已缴纳。7.房屋维修基金缴纳证明复印件：证明房屋维修基金已缴纳。8.第三方服务协议：明确第三方职责、权利及费用。9.评估报告：第三方对房产进行评估的结果。10.法律意见书：法律服务机构就本合同出具的法律意见。11.其他双方认为必要的文件和资料。附件要求：1.所有附件均需为复印件，并由甲方、乙方或第三方签字确认。2.附件内容应真实、完整，不得伪造、篡改。3.附件应在本合同签订之日起_______日内提交。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。甲方未按约定时间支付抚养费，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。乙方未按约定时间支付抚养费，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定时间完成房产过户、贷款结清、税费缴纳等手续，每逾期一日，应向甲乙双方支付_______元违约金。第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，应承担相应的法律责任。示例说明：1.若甲方未