房屋 补充合同范本

房屋补充合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

本合同是基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买/租赁乙方房屋及相关服务事宜，经双方友好协商达成一致而签订的。甲乙双方确认，本合同补充了双方在前期洽谈过程中的未尽事宜，以及对双方权利和义务的明确约定。

甲方愿意购买/租赁乙方所持有的房屋，并支付相应的价款/租金。乙方愿意将房屋出售/出租给甲方，并按照约定提供相关的服务。双方希望通过本合同的签订，明确双方的权利和义务，确保合同的履行，从而实现双方的合作目标。

本合同的签订是建立在甲乙双方对彼此信誉和能力的认可基础之上，双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务。任何一方违反合同的约定，都应承担相应的违约责任。同时，本合同中也考虑了不可抗力因素对合同履行可能造成的影响，对双方在不可抗力情况下的权利和义务进行了规定。

在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。同时，本合同中也包含了其他双方认为需要约定的条款，以及附则和签署等程序。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是就甲方购买/租赁乙方所持有的房屋及相关服务事宜，明确双方的权利和义务，确保合同的履行。具体内容包括：

1.甲方购买/租赁乙方的房屋，乙方负责提供房屋及相关服务。

2.甲方按照约定支付价款/租金，乙方按照约定提供房屋及相关服务。

3.双方在合同履行过程中应遵守相关法律法规，履行各自的义务。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.房屋：指位于××省××市××区××路××号的房产，包括但不限于建筑物、附属设施及室内装修等。

2.购买：指甲方以货币形式向乙方支付房屋价款，并取得房屋所有权的行为。

3.租赁：指甲方以货币形式向乙方支付租金，取得在合同约定期限内使用房屋的权利。

4.价款：指甲方购买房屋所需支付的金额，包括房屋本身的价值及附加费用。

5.租金：指甲方租赁房屋所需支付的金额，按约定的租金标准和租赁期限计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定购买/租赁乙方的房屋，并享受乙方提供的相关服务。

2.甲方有权在合同约定范围内对房屋进行使用、收益和处分。

3.甲方应按照约定时间支付价款/租金，否则乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。

4.甲方应按照合同约定履行各项义务，包括但不限于配合乙方进行房屋交付、办理相关手续等。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取价款/租金，并提供房屋及相关服务。

2.乙方应保证房屋及附属设施的安全、合法使用，确保房屋符合相关法律法规及合同约定。

3.乙方应按照约定时间、质量标准完成房屋交付及相关服务，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

4.乙方应协助甲方办理房屋购买/租赁过程中所需的相关手续，包括但不限于产权过户、物业入住等。

5.乙方应在合同约定的范围内，对房屋进行维护、保养和管理，确保房屋及附属设施的正常使用。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定房屋的购买/租赁价格为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按照以下方式支付：

1.甲方应于本合同签订之日起【】日内，向乙方支付首期价款/租金，金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.剩余价款/租金甲方应按照以下期限和方式支付：

（1）每期支付金额为人民币【】元整（大写：【】元整）；

（2）每期支付时间为【】日前；

（3）共计【】期。

甲方未按照约定时间支付价款/租金的，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在履行期限届满之日起自动续约【】年。

关键时间节点如下：

1.本合同签订之日起【】日内，甲方支付首期价款/租金；

2.乙方应在【】日前完成房屋交付及相关手续；

3.甲方应在每期约定的支付时间前支付剩余价款/租金；

4.本合同的有效期至【】年【】月【】日止。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按照约定时间支付价款/租金的，应向乙方支付违约金，违约金为应付价款/租金的【】%；

2.甲方未按照约定履行合同的，应承担因此给乙方造成的损失，损失金额包括但不限于乙方因此而产生的直接损失、间接损失、额外费用等；

3.甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约责任

1.乙方未按照约定时间、质量标准完成房屋交付及相关服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付价款/租金的【】%；

2.乙方未按照约定提供相关服务的，应承担因此给甲方造成的损失，损失金额包括但不限于甲方因此而产生的直接损失、间接损失、额外费用等；

3.乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

本合同的任何一方违约，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

发生不可抗力情况时，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照本合同的约定继续履行合同。

如果不可抗力情况导致本合同无法履行或继续履行变得不经济，遭受不可抗力影响的一方有权部分或全部免除责任。遭受不可抗力影响的一方应向对方提供相关证明文件，并按照双方协商的方式处理因不可抗力导致的合同履行问题。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，双方同意选择以下争议解决方式：

1.提交【】仲裁委员会进行仲裁；

2.向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方应自觉履行本合同的约定，履行仲裁裁决或法院判决。对于仲裁或诉讼过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如果双方均无过错，则按照实际情况分担。

本合同的任何条款均不可视为双方对争议解决方式的选择，除非双方在争议发生前达成书面一致意见。双方确认，本合同的争议解决条款是独立有效的，不受其他条款的影响。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、催告、要求等，可采用书面形式，通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送至对方指定的联系方式。书面形式的通知在发送之日视为已送达。

2.合同变更：本合同的变更或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。变更或补充的协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）合同履行期限届满，且双方均无续约意向；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除本合同；

（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同。

4.合同解除：合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于结算价款、处理房屋及相关手续等。

5.合同转让：本合同未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

第十条附则

本合同附件为补充协议，与本合同具有同等法律效力