即墨新房合同范本

即墨新房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：即墨市XX房地产开发有限公司

地址：即墨市XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：0532-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：青岛XX置业有限公司

地址：青岛市市南区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0532-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业的房地产开发公司，具备丰富的房地产项目开发经验和良好的市场信誉；乙方作为一家专业的房地产销售公司，拥有广泛的客户资源和专业的销售团队。为充分发挥双方优势，实现资源共享，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的即墨新区房地产项目达成如下合作协议。

一、合作背景

即墨新区作为近年来即墨市重点发展的区域，吸引了大量购房者关注。甲方开发的该项目地处即墨新区核心地段，交通便利，配套设施齐全。为迅速打开销售市场，提高项目知名度，甲方决定与乙方签订本合同，委托乙方负责该项目房地产的销售工作。

二、合作前提条件

1.甲方保证该项目具备合法的房地产开发资质，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关手续齐全。

2.乙方保证具备合法的房地产销售资质，且在房地产销售过程中严格遵守国家法律法规，确保合法合规经营。

3.双方签订本合同前，已充分了解对方的企业背景、业务能力、信誉状况等，确认具备合作的前提条件。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方负责即墨新区房地产项目的销售工作，以提高项目知名度，扩大市场份额。具体内容包括：

1.乙方负责制定销售策略、销售团队、开展销售活动；

2.甲方提供项目资料、销售支持及其他必要的协助；

3.双方共同遵守国家法律法规，确保项目销售的合法合规。

第二条定义

1.即墨新区房地产项目：指甲方开发的位于即墨新区核心地段的房地产项目，具体包括住宅、商业等物业类型。

2.销售工作：指乙方根据本合同约定，负责即墨新区房地产项目的推广、销售、签约、回款等工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成销售任务，并对乙方的销售行为进行监督；

2.甲方有权要求乙方定期报告销售情况，包括但不限于销售数据、客户反馈等；

3.甲方应提供项目相关的合法证件、资料，为乙方销售工作提供便利；

4.甲方应确保项目质量、进度等符合约定，为乙方销售提供有力支持；

5.甲方应按照合同约定向乙方支付销售佣金。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据市场情况制定销售策略，并销售团队开展销售活动；

2.乙方有权要求甲方提供项目资料、销售支持及其他必要的协助；

3.乙方应严格遵守国家法律法规，确保销售工作的合法合规；

4.乙方应按照合同约定完成销售任务，确保项目销售目标的实现；

5.乙方应定期向甲方报告销售情况，并根据甲方要求调整销售策略；

6.乙方应妥善保管甲方提供的项目资料，不得泄露给第三方；

7.乙方应按照合同约定向甲方支付销售佣金以外的其他费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照即墨新区房地产项目销售总额的____%向乙方支付销售佣金。

2.支付方式：甲方应以银行转账方式向乙方支付销售佣金。

3.支付时间：甲方应在销售合同签订且购房款全额到账后的____个工作日内，向乙方支付相应销售佣金。

4.若乙方未完成销售任务，甲方有权根据实际情况调整销售佣金比例。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.乙方应在合同有效期内完成即墨新区房地产项目的销售工作。

3.关键时间节点：

（1）项目开盘销售时间：____年__月__日；

（2）项目销售截止时间：____年__月__日；

（3）合同到期时间：____年__月__日。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间向乙方支付销售佣金，应支付违约金，违约金计算方式为：应付未付金额的____%；

2.甲方提供虚假项目资料，导致乙方销售工作受损，应承担相应的赔偿责任；

3.甲方违反合同约定，导致项目无法按期开盘或销售，应承担相应责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的____%；

2.乙方在销售过程中存在违法违规行为，导致甲方受损，应承担相应的赔偿责任；

3.乙方泄露甲方提供的项目资料，导致甲方受损，应承担相应赔偿责任；

4.乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方纠正，并要求支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的____%。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，双方无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力情况持续期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，不视为违约。

3.不可抗力情况结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。

4.发生不可抗力时，双方互不承担因不可抗力导致的损失和责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交即墨市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、快递或专人递送等方式发送的通知，在发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

（3）双方协商一致终止合同。

4.终止合同不影响双方在终止前产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同附件：

（1）即墨新区房地产项目资料；

（2）销售佣金支付标准及支付流程；

（3）其他双方