共享办公空间租赁市场合作协议书

共享办公空间租赁市场合作协议书第一章总则第一条合同签订目的1.1甲乙双方本着平等互利的原则，就共享办公空间租赁事宜达成共识，签订本协议，以保证租赁关系的合法、规范进行。第二条定义2.1共享办公空间：指甲方提供用于出租的办公场所，包括办公桌、办公椅、办公设备等设施。2.2租赁期限：指甲乙双方约定的租赁时间，自租赁之日起至租赁期满之日止。2.3租金：指乙方在租赁期间按照约定支付给甲方的费用。第三条合同生效及解除3.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。3.2本合同在租赁期限内，任何一方不得擅自解除。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决。3.3乙方有下列情形之一的，甲方可解除合同：3.3.1乙方未按时支付租金或拖欠租金超过一个月；3.3.2乙方在租赁期间从事违法活动；3.3.3乙方违反本协议的约定，经甲方向乙方提出整改要求后，乙方拒不改正。第二章租赁标的物第四条租赁物的具体信息4.1租赁物位于：______（具体地址）4.2租赁物包括：______（具体设施及数量）4.3租赁物现状：______（描述租赁物的现状及使用情况）第五条租赁物的维修与保养5.1租赁期间，租赁物的维修和保养责任如下：5.1.1甲方的责任：负责租赁物的日常维护保养；5.1.2乙方的责任：负责在使用过程中对租赁物进行合理使用，避免因人为因素造成租赁物的损坏。5.2租赁物的维修和保养费用由甲乙双方按照实际情况分担。第三章租金及支付方式第六条租金金额及支付方式6.1租金总额：______（租金总额，单位：人民币元）6.2租金支付方式：______（银行转账、现金等）6.3支付时间：乙方应于每月______日前支付当月租金。第四章租赁期限第七条租赁期限7.1本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。7.2租赁期满后，如甲乙双方无异议，本协议可自动续约。第五章其他约定第八条物业管理费及水电费8.1租赁期间，物业管理费、水电费等由乙方按照实际发生费用自行承担。8.2甲方可向乙方收取物业管理费及水电费的相关发票。第九条合同变更与解除9.1甲乙双方同意，在合同履行期间，如因国家政策调整或不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。9.2本协议的变更或解除需书面通知对方，自通知到达之日起生效。第十条违约责任10.1如甲方未按约定提供租赁物或提供不合格的租赁物，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任。10.2如乙方未按时支付租金或拖欠租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。10.3双方违约责任按照法律规定及本协议约定承担。第十一条通知与送达11.1本协议项下通知、文件的送达，以书面形式进行。11.2通知送达地址如下：11.2.1甲方的送达地址：______（甲方地址）11.2.2乙方的送达地址：______（乙方地址）第十二条争议解决12.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条附件13.1本协议附件如下：13.1.1租赁清单13.1.2其他相关文件第六章租赁物的使用与管理第十一条使用规范11.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。11.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自更改租赁物的结构、布局和功能。11.3乙方不得将租赁物转租、转借或出借给他人使用。11.4乙方在使用过程中，如对租赁物造成损坏，应负责修复或赔偿。第十二条设施设备使用12.1乙方在使用租赁物内的设施设备时，应遵守操作规程，保证安全。12.2乙方因使用不当导致设施设备损坏的，应承担维修或更换责任。12.3甲方可定期对租赁物内的设施设备进行检查、维护和保养。第十三条安全与卫生13.1乙方应保证租赁物内的消防安全，遵守消防安全规定。13.2乙方应保持租赁物内的卫生环境，定期进行清洁。13.3乙方应妥善保管个人物品，防止丢失或损坏。第七章物业管理第十四条物业管理责任14.1甲方向乙方提供物业管理服务，包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等。14.2乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作的开展。14.3乙方对违反物业管理规定的行为，应予以制止并及时报告甲方。第十五条公共区域使用15.1乙方在使用公共区域时，应爱护公共设施，不得随意损坏。15.2乙方不得在公共区域进行有损他人利益的活动。15.3乙方应遵守公共区域的使用时间，不得占用消防通道、电梯等紧急出口。第八章租赁物维护第十六条维护责任16.1租赁期间，租赁物的日常维护由甲方负责。16.2乙方有义务向甲方报告租赁物损坏的情况，并配合甲方进行维修。16.3乙方不得擅自对租赁物进行维修，如需维修，应提前通知甲方。第十七条维修费用17.1租赁物因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。17.2租赁物因自然损耗或不可抗力造成的损坏，维修费用由甲乙双方协商承担。第十八条租赁物报废18.1租赁期满或合同解除后，如租赁物已无法修复或修复成本过高，甲方有权报废租赁物。18.2报废的租赁物，甲方有权收回，乙方不得要求赔偿。第九章租赁物转租第十九条转租规定19.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。19.2如乙方需转租，应提前向甲方提出申请，并保证转租方符合甲方要求。19.3转租期间，乙方仍需承担本协议约定的责任和义务。第十章租赁物退出第二十条退租程序20.1租赁期满或合同解除后，乙方应在约定时间内搬离租赁物。20.2乙方搬离前，应将租赁物内的设施设备恢复原状，并清理现场。20.3乙方搬离后，甲方应进行检查，如无异议，甲方应退还乙方押金。第二十一条押金退还21.1乙方在租赁期间，应向甲方支付押金。21.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方搬离并履行完毕相关义务后，无息退还押金。21.3如乙方违反本协议约定，甲方有权扣除相应金额的押金作为违约金。第十一章附件与补充第二十二条附件22.1本协议附件包括但不限于：22.1.1租赁清单22.1.2物业管理规定22.1.3设施设备使用说明22.1.4其他双方认可的文件。第二十三条补充条款23.1如本协议内容未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二章通知与通讯第二十四条通知方式24.1双方之间的通知、文件交换应以书面形式进行。24.2通知送达地址如下：24.2.1甲方的送达地址：______（甲方地址）24.2.2乙方的送达地址：______（乙方地址）第二十五条通讯方式25.1双方应保持通讯畅通，保证能够及时接收对方的通知。25.2如因通讯不畅导致信息未能及时送达，不影响本协议的效力。第十三章其他第二十六条不可抗力26.1本协议履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，合同可以延期履行、部分履行或解除。26.2不可抗力事件包括但