商业中心商铺租赁合同

商业中心商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章总则1.1定义1.1.1本合同所指的商业中心，是指位于________________的________________商业中心。1.1.2商铺，是指商业中心内编号为________________的商铺。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益的保障。第二章商铺租赁2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限自________________年________________月________________日至________________年________________月________________日，共计________________个月。2.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。2.2租赁面积2.2.1商铺租赁面积为________________平方米，具体以实测为准。2.3租金及支付方式2.3.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。2.3.2乙方应在每月________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付当月租金的__%作为滞纳金。2.4租金调整2.4.1在租赁期间，如甲方调整租金，应提前一个月通知乙方。乙方有权在接到通知后七日内提出异议，否则视为同意调整。第三章商铺使用3.1商铺用途3.1.1乙方租赁商铺用于________________经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。3.1.2乙方应按照甲方的要求，合理使用商铺，保证商铺安全、整洁。3.2商铺装修3.2.1乙方在租赁期间，如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。装修方案应保证不影响商业中心的整体形象和功能。3.3商铺管理3.3.1乙方应遵守商业中心的各项管理制度，配合甲方进行商铺管理。3.3.2乙方应保证商铺内的设施设备正常运行，如有损坏，应及时修复。第四章维修与保养4.1商铺维修4.1.1商铺内的设施设备维修责任由乙方承担。如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应承担维修费用。4.1.2乙方在维修商铺时，应保证不影响商业中心的其他商户正常经营。4.2商铺保养4.2.1乙方应定期对商铺进行保养，保证设施设备正常运行。4.2.2乙方在进行保养时，应采取必要的安全措施，保证保养过程中不发生意外。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方如违反本合同规定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方违约5.2.1乙方如违反本合同规定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3违约金5.3.1本合同违约金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第六章保险与安全6.1保险6.1.1乙方应在租赁期限内，为商铺内的财产和人员投保相应的商业保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。6.1.2甲方应保证商业中心整体建筑的消防安全，并定期进行消防安全检查。6.2安全管理6.2.1乙方应遵守商业中心的消防安全规定，并配备必要的消防设施。6.2.2乙方应负责商铺内部的安全管理，包括但不限于防盗、防抢等措施。第七章促销与广告7.1促销活动7.1.1乙方有权在商业中心内举办促销活动，但应提前向甲方提交活动方案，并征得甲方同意。7.1.2甲方应协助乙方进行大型促销活动的协调工作，保证活动顺利进行。7.2广告宣传7.2.1乙方可在商铺内外进行合理范围内的广告宣传，但不得影响商业中心的整体形象。7.2.2乙方在商业中心公共区域进行广告宣传，应支付甲方相应的广告位使用费。第八章甲方权利与义务8.1权利8.1.1甲方有权对乙方的经营活动进行监督，保证乙方的经营行为符合商业中心的经营定位。8.1.2甲方有权对乙方违反本合同的行为采取必要的措施，包括但不限于限制乙方的经营活动。8.2义务8.2.1甲方应保障乙方在租赁期限内的正常经营，不得无故干扰乙方的经营秩序。8.2.2甲方应负责商业中心的公共区域维护，保证乙方租赁的商铺正常使用。第九章乙方权利与义务9.1权利9.1.1乙方有权在租赁期限内自主经营，甲方不得干涉。9.1.2乙方有权要求甲方履行本合同约定的义务，保障自身的合法权益。9.2义务9.2.1乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用。9.2.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构，保证商铺安全。第十章合同解除与终止10.1合同解除10.1.1在租赁期限内，如乙方因不可抗力原因无法继续经营，可提前一个月书面通知甲方解除合同，双方互不承担违约责任。10.1.2如乙方违反本合同且经甲方催告仍未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。10.2合同终止10.2.1租赁期满后，本合同自动终止，双方的权利义务随之终止。10.2.2双方如需续租，应提前一个月协商一致，并签订新的租赁合同。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2法律适用11.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章合同变更12.1合同变更12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1.2合同变更应书面进行，经双方签字盖章后生效。第十三章合同转让13.1合同转让13.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。13.1.2甲方同意转让的，乙方应与受让方签订转让协议，并通知甲方。第十四章其他约定14.1保密14.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。14.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日止。14.2通知14.2.1双方在合同履行过程中，如发生地址、联系方式等变更，应立即通知对方。14.2.2通知应以书面形式进行，并留有通知发出和接收的证据。第十五章附则15.1合同副本15.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2合同生效15.2.1本合同自双方签字