中介二手房屋买卖合同

中介二手房屋买卖合同最新合同编号：__________一、合同主体信息1.卖方信息1.1卖方为[卖方姓名/名称]，具有完全民事行为能力，是房屋的合法所有者。1.2卖方身份证号/统一社会信用代码为[具体号码]，此号码为卖方身份的法定标识，用于确认卖方身份及相关法律事务的办理。1.3卖方联系地址为[具体地址]，此地址为合同履行期间卖方接受相关通知等文件的有效地址。1.4卖方联系电话为[具体电话]，为合同履行期间方便各方联系卖方的重要联系方式。2.买方信息2.1买方为[买方姓名/名称]，具备合法购买房屋的资格与能力。2.2买方身份证号/统一社会信用代码为[具体号码]，该号码将用于购房相关法律程序中的身份核实。2.3买方联系地址为[具体地址]，是接收与本合同相关通知等文件的地址。2.4买方联系电话为[具体电话]，为各方与买方沟通合同相关事宜的途径。3.中介方信息3.1中介方名称为[中介方名称]，是经合法注册登记，具有从事房屋中介服务资质的机构。3.2中介方营业执照注册号为[具体注册号]，此注册号表明中介方合法经营的身份。3.3中介方办公地址为[具体地址]，是中介方日常运营及接受相关问询的场所。3.4中介方联系电话为[具体电话]，方便买卖双方及其他相关方联系中介方处理合同事务。二、房屋基本情况1.房屋位置1.1房屋坐落地址为[具体地址]，该地址明确了房屋的地理位置，具有唯一性，是确定房屋所在的关键标识。1.2房屋所在小区名称为[小区名称]，小区名称有助于进一步明确房屋周边的配套设施、物业管理等相关情况。2.房屋产权信息2.1房屋产权证书编号为[具体编号]，此编号是房屋产权的重要标识，用于在相关产权管理部门查询房屋产权的具体情况。2.2房屋产权性质为[例如：商品房、经济适用房等具体性质]，不同的产权性质涉及到不同的交易限制与规定，各方应明确知晓。2.3房屋建筑面积为[具体面积数值]平方米，建筑面积是衡量房屋规模大小的重要指标，也是计算房屋价格等相关事项的依据之一。2.4房屋套内面积（如有）为[具体面积数值]平方米，套内面积反映了房屋内部实际可使用的空间大小。3.附属设施及配套情况3.1附属设施（如家具、家电等）清单包括但不限于：[详细列出家具、家电的名称、品牌、型号、数量等情况，例如：沙发一张，品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]等]，这些附属设施将随房屋一并转让给买方，买卖双方应在交付时对附属设施的状态进行确认。3.2配套设施（如停车位、地下室等）情况为：[明确停车位的数量、位置，地下室的面积、用途等相关情况，例如：停车位一个，位于[具体位置]；地下室面积为[具体面积]平方米，用途为储物等]，配套设施的状况也是影响房屋交易价值的重要因素。三、房屋价格与付款方式1.房屋成交价格1.1总价为人民币[具体金额]元，大写金额为[大写金额写法]。此价格为买卖双方协商一致确定的房屋交易价格，包含房屋本身以及附属设施和配套设施（如在上述约定范围内）的价值。2.付款方式2.1定金支付2.1.1定金金额为人民币[具体金额]元。定金是买方为表示购买诚意而预先支付的款项，具有担保合同履行的性质。2.1.2定金支付时间为[具体日期]，买方应在该日期前将定金支付至卖方指定的账户。2.2首付款支付2.2.1首付款金额为人民币[具体金额]元。首付款是买方在购房过程中的重要付款部分，其金额通常根据买卖双方的约定及相关政策确定。2.2.2首付款支付时间为[具体日期]，买方应按照合同约定按时足额支付首付款。2.3尾款支付2.3.1尾款金额为人民币[具体金额]元，尾款金额为房屋总价减去定金和首付款后的剩余金额。2.3.2尾款支付条件及时间：尾款的支付条件为[详细说明支付尾款的条件，例如：房屋产权过户完成后、房屋交付且验收合格后等]，支付时间为[具体日期]或在满足支付条件后的[具体期限]内支付。四、房屋交付1.交付时间为[具体日期]，此日期为卖方将房屋交付给买方的时间节点，卖方应在该日期前做好交付准备工作。2.交付条件2.1房屋现状交付：卖方应按照房屋当前的实际状况（包括但不限于房屋结构、装修情况等）将房屋交付给买方，买方应在交付前对房屋现状进行检查确认。2.2附属设施及配套设施的交付状态：附属设施及配套设施应按照合同约定的清单及状态交付给买方，对于存在损坏或缺失的情况，卖方应承担相应的责任并进行修复或补充。五、产权过户1.过户手续办理责任1.1卖方义务：卖方应积极配合买方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的一切必要文件和资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等，并且按照相关部门的要求在规定的时间内完成相关手续的办理。如因卖方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理，卖方应承担相应的违约责任。1.2买方义务：买方同样应积极配合卖方办理房屋产权过户手续，提供自身的身份证明等必要文件和资料，并按照规定支付相关的税费（按照合同约定由买方承担的部分）。若因买方原因导致过户手续延误或无法办理，买方应承担相应的违约责任。2.过户时间安排：双方约定在[具体日期]开始办理房屋产权过户手续，并争取在[具体期限]内完成过户手续的办理。但因不可抗力或部门的原因导致过户手续延迟的除外，在此情况下，双方应协商解决并根据实际情况调整过户时间安排。3.相关税费承担3.1卖方承担税费种类：卖方应承担的税费包括但不限于[列出卖方承担的具体税费名称，例如：个人所得税等]，卖方应按照国家法律法规的规定按时足额缴纳相关税费。3.2买方承担税费种类：买方应承担的税费包括但不限于[列出买方承担的具体税费名称，例如：契税等]，买方也需依法依规缴纳相关税费。六、中介服务内容与费用1.中介服务内容1.1提供房源信息：中介方通过自身的信息渠道，为买方提供符合其需求的房屋房源信息，包括房屋的基本情况、价格范围等相关信息，并且保证所提供的房源信息真实、准确、完整。1.2协助洽谈交易：在买卖双方的交易洽谈过程中，中介方应积极协助双方进行沟通，解答双方关于交易的疑问，协调双方就房屋价格、付款方式、交付时间等交易条款达成一致意见。1.3办理过户及相关手续协助：中介方应协助买卖双方收集、整理办理房屋产权过户及其他相关手续（如贷款手续等，如有涉及）所需的文件和资料，指导双方按照相关部门的要求填写表格、提交申请等，并在必要时陪同双方前往相关部门办理手续。2.中介服务费用2.1中介服务费金额为人民币[具体金额]元。此费用是中介方为买卖双方提供中介服务所应获得的报酬。2.2中介服务费支付方：中介服务费由[明确支付方，例如：买方或者买卖双方按照约定比例支付等]支付。2.3中介服务费支付时间：中介服务费的支付时间为[具体日期]，支付方应按照合同约定按时足额支付中介服务费。若支付方逾期支付中介服务费，应按照合同约定承担相应的违约责任，如支付逾期违约金等。七、违约责任1.卖方违约责任1.1逾期交房责任：若卖方未能按照合同约定的交付时间将房屋交付给买方，每逾期一日，卖方应按照房屋成交总价的[具体比例]向买方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的款项（包括定金、首付款等），同时卖方应按照房屋成交总价的[具体比例]向买方支付违约金。1.2无法办理产权过户责任：若因卖方原因导致房屋产权无法办理过户手续，卖方应退还买方已支付的所有款项（包括定金、首付款等），并按照房屋成交总价的[具体比例]向买方支付违约金。若买方已对房屋进行了装修或其他投入，卖方还应赔偿买方因此遭受的全部损失。1.3其他违约情形及责任：若卖方违反本合同的其他约定（如未按照约定交付附属设施及配套设施等），应承担相应的违约责任，包括但不限于对违约行为进行纠正、赔偿买方因此遭受的损失等。具体的违约责任根据违约行为的性质和造成的损失程度由双方协商确定，如协商不成，可通过合同约定的争议解决方式解决。2.买方违约责任1.1逾期付款责任：若买方未能按照合同约定的时间支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，买方应按照未付款项的[具体比例]向卖方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，卖方有权解除合同，并没收买方已支付的定金（若有），同时买方应按照房屋成交总价的[具体比例]向卖方支付违约金。1.2拒绝接收房屋责任：若买方无正当理由拒绝接收卖方按照合同约定交付的房屋，视为买方违约，买方应按照房屋成交总价的[具体比例]向卖方支付违约金，并且卖方有权将房屋另行处置。1.3其他违约情形及责任：若买方违反本合同的其他约定（如未按照约定配合办理过户手续等），应承担相应的违约责任，包括但不限于对违约行为进行纠正、赔偿卖方因此遭受的损失等。具体的违约责任根据违约行为的性质和造成的损失程度由双方协商确定，如协商不成，可通过合同约定的争议解决方式解决。3.中介方违约责任3.1未履行服务义务责任：若中介方未能按照合同约定履行中介服务义务（如未提供真实房源信息、未协助双方办理过户手续等），中介方应退还已收取的中介服务费，并按照中介服务费的[具体比例]向买卖双方支付违约金。若因中介方的违约行为给买卖双方造成了损失，中介方还应承担赔偿责任。3.2提供虚假信息责任：若中介方提供虚假的房源信息、产权信息或其他与房屋交易相关的重要信息，导致买卖双方遭受损失，中介方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的中介服务费、赔偿买卖双方的经济损失（如房价差价损失、装修损失等），并且中介方应按照中介服务费的[具体比例]向买卖双方支付违约金。八、争议解决1.争议解决方式1.1协商解决：若在合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决争议。协商应在争议发生后的[具体期限]内进行，双方应本着平等、互利、诚信的原则，寻求达成一致的解决方案。1.2仲裁（如有）：若双方在合同中约定了仲裁作为争议解决方式，则任何一方均可向合同约定的仲裁机构（写明仲裁机构的具体名称）申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。1.3诉讼：若双方未约定仲裁或者在仲裁裁决无法执行的情况下，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应按照法律规定提供证据，遵循法院的诉讼程序，接受法院的判决结果。九、合同的变更与解除1.合同变更条件及程序1.1合同变更条件：本合同的变更需经买卖双方及中介方（如有涉及中介方利益或服务内容变更等情况）协商一致。变更的内容应符合法律法规的规定，并且不得损害国家利益、社会公共利益或第三方的合法权益。1.2合同变更程序：当满足合同变更条件时，提出变更方应书面通知其他方（包括中介方），通知应明确变更的内容、原因及要求。其他方应在收到通知后的[具体期限]内给予书面答复，若同意变更，则各方应签订书面的合同变更协议，变更协议应作为本合同的附件，具有与本合同同等的法律效力。2.合同解除条件及程序1.1合同解除条件：本合同可因以下情形解除：（1）经买卖双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力致使合同目的无法实现，如自然灾害、政策调整等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况；（3）一方严重违反合同约定，致使另一方无法实现合同目的，如卖方逾期交房超过规定期限、买方逾期付款超过规定期限等违约行为；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。1.2合同解除程序：当满足合同解除条件时，解除方应书面通知其他方（包括中介方），通知应明确解除的原因及依据。若因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任（按照合同关于违约责任的约定执行）。在合同解除后，各方应按照法律规定和合同约定进行财产清算、文件返还等善后工作。十、其他条款1.合同生效条件：本