房屋外墙装修施工合同书

房屋外墙装修施工合同书合同编号：[具体编号]一、合同双方1.发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方地址]，联系方式：[发包方联系方式]。2.承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方地址]，联系方式：[承包方联系方式]。二、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]。2.工程地点：[具体工程地点]。3.工程内容：对[房屋具体位置]的外墙进行装修，包括但不限于外墙涂料涂刷、外墙砖粘贴等工作。4.工程承包范围：承包方负责完成整个房屋外墙的装修工程，从基层处理到最终的表面装饰，保证工程质量符合相关标准和要求。三、工程期限1.开工日期：[具体开工日期]。2.竣工日期：[具体竣工日期]。3.工期总日历天数：[具体总天数]。四、工程质量和标准1.工程质量标准：承包方应严格按照国家及地方相关标准进行施工，保证外墙装修工程的质量达到优良等级。墙面平整、无裂缝、无空鼓、无脱落等现象，涂料色泽均匀、无流坠、无漏刷，外墙砖粘贴牢固、无空鼓、无裂缝等。2.质量保证期：自工程竣工验收合格之日起[具体保证期限]，在质量保证期内，如出现因承包方施工原因导致的质量问题，承包方应负责免费维修或更换。五、工程造价及支付方式1.工程造价：经双方协商确定，本工程的总造价为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：合同签订后[预付款比例]日内，发包方支付工程总造价的[预付款金额]%作为预付款；工程进度达到[具体进度节点]时，发包方支付工程总造价的[进度款比例]%；工程竣工经发包方验收合格后[结算款比例]日内，发包方支付工程总造价的[结算款金额]%，剩余[质保金比例]%作为质保金，在质量保证期满后无质量问题时一次性付清。3.工程结算：工程竣工后，承包方应提交完整的工程结算资料，发包方应在[结算期限]内组织相关人员进行审核，如双方对结算金额有异议，应协商解决；协商不成的，可委托有资质的第三方进行审核，审核费用由责任方承担。六、双方责任与义务1.发包方责任与义务：按合同约定及时支付工程款项；提供施工所需的场地、水电等条件；协助承包方与相关部门办理施工手续。2.承包方责任与义务：按合同约定的质量标准和工期要求完成工程施工；负责施工过程中的安全管理，保证施工安全；遵守施工现场的管理规定，文明施工。七、工程变更1.工程变更的范围：因设计变更、业主需求变更等原因导致的工程内容、工程范围、工程标准等方面的变更。2.工程变更的程序：承包方应在接到发包方的工程变更通知后[规定期限]内，提交工程变更方案及报价；发包方应在[审核期限]内对工程变更方案及报价进行审核，如双方对工程变更的价款等有异议，应协商解决；协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。3.工程变更的价款调整：因工程变更导致工程造价增加或减少的，双方应根据实际情况协商确定变更后的工程造价；如协商不成，可委托有资质的第三方进行审核，审核费用由责任方承担。八、竣工验收与结算1.竣工验收的条件：工程完工后，承包方应提交竣工验收申请，同时提供完整的工程竣工资料；发包方应在接到申请后[规定期限]内组织相关人员进行验收，如验收不合格，承包方应在[整改期限]内整改完毕，再次申请验收。2.竣工验收的程序：发包方组织设计、监理、施工等单位组成验收小组，按照相关标准和合同要求对工程进行验收；验收合格后，各方应签署竣工验收报告。3.竣工结算的程序：竣工验收合格后，承包方应提交竣工结算资料，发包方应在[结算期限]内组织相关人员进行审核，如双方对结算金额有异议，应协商解决；协商不成的，可委托有资质的第三方进行审核，审核费用由责任方承担。审核后的结算金额作为工程最终结算金额，双方应按照约定支付工程款项。九、违约责任1.发包方违约责任：如发包方未按合同约定支付工程款项，每逾期一日，应按未支付款项的[逾期利率]向承包方支付违约金；如逾期超过[约定天数]，承包方有权解除合同，并要求发包方赔偿由此造成的损失。2.承包方违约责任：如承包方未按合同约定的质量标准和工期要求完成工程施工，应承担违约责任，发包方有权要求承包方返工或整改，直至达到合同要求；如因承包方原因导致工程逾期竣工，每逾期一日，承包方应按工程总造价的[逾期费率]向发包方支付违约金；如逾期超过[约定天数]，发包方有权解除合同，并要求承包方赔偿由此造成的损失。十、争议解决1.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：[具体仲裁或诉讼地点]。十一、其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[各自份数]份，