一手房购房合同范本

一手房购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房地产，甲方愿意将上述房地产出售给乙方，乙方愿意购买上述房地产。双方经友好协商，就甲方将上述房地产出售给乙方的有关事宜，达成如下协议：

一、房地产基本情况

1.1房地产名称：__________

1.2房地产坐落：__________

1.3土地使用权类型：__________

1.4土地使用权面积：__________

1.5建筑面积：__________

1.6住宅套内建筑面积：__________

1.7房地产证号：__________

二、成交价格及支付方式

2.1成交价格：人民币__________元整（大写：___________________________）。

2.2乙方应于签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整。

2.3乙方应于签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元整。

2.4乙方应按贷款银行的要求，在合同约定的贷款期限内，向贷款银行支付贷款本金及利息。

三、房屋交付及入住

3.1甲方应于本合同约定的交付期限内，将上述房地产交付给乙方。

3.2乙方应在收到甲方交付的房地产后__________日内，办理入住手续。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理上述房地产的权属登记手续，并承担相应的税费。

4.2乙方应按照国家法律法规和本合同约定，承担上述房地产购买过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。

5.2乙方未按本合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

5.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

1.房地产权属证明文件

2.房地产测绘报告

3.房地产买卖合同登记申请书

4.房地产买卖合同登记申请书填写说明

5.房地产买卖合同登记申请表

6.房地产买卖合同登记申请表填写说明

7.甲方身份证复印件

8.乙方身份证复印件

9.双方银行账户信息

10.双方签订的补充协议（如有）

11.双方协商达成的其他文件（如有）

特此说明。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房地产，甲方愿意将上述房地产出售给乙方，乙方愿意购买上述房地产。为保障甲方的权益，丙方作为担保方，同意为乙方的购买行为提供担保。双方经友好协商，就甲方将上述房地产出售给乙方的有关事宜，达成如下协议：

一、房地产基本情况

1.1房地产名称：__________

1.2房地产坐落：__________

1.3土地使用权类型：__________

1.4土地使用权面积：__________

1.5建筑面积：__________

1.6住宅套内建筑面积：__________

1.7房地产证号：__________

二、成交价格及支付方式

2.1成交价格：人民币__________元整（大写：___________________________）。

2.2乙方应于签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整。

2.3乙方应于签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元整。

2.4乙方应按贷款银行的要求，在合同约定的贷款期限内，向贷款银行支付贷款本金及利息。

2.5丙方在本合同中承担担保责任，担保金额为成交价格的__________%。

三、房屋交付及入住

3.1甲方应于本合同约定的交付期限内，将上述房地产交付给乙方。

3.2乙方应在收到甲方交付的房地产后__________日内，办理入住手续。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理上述房地产的权属登记手续，并承担相应的税费。

4.2乙方应按照国家法律法规和本合同约定，承担上述房地产购买过程中产生的税费。

五、甲方权益保障

5.1乙方未按本合同约定支付款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

5.2乙方在购买过程中，如出现任何违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.3丙方在本合同中承担担保责任，如乙方违约，甲方有权要求丙方承担相应的担保责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按本合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

6.2乙方在购买过程中，如出现任何违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得将房地产转让、抵押或出租给第三方。

七、第三方责任

7.1丙方在本合同中承担担保责任，担保金额为成交价格的__________%。

7.2丙方应在乙方违约时，按照本合同约定，承担相应的担保责任。

7.3丙方有权要求乙方在合同约定的期限内，支付相应的担保费用。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方的购买行为顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在合同中的权益得到充分保障，降低交易风险。

在本合同中，甲方作为出卖人，拥有房地产的所有权，享有房地产的收益权。乙方作为买受人，承担购买房地产的义务，享有房地产的使用权。丙方作为担保方，承担担保责任，保障甲方的权益。通过本合同的签订，甲方的权益得到充分保障，乙方和丙方的责任和义务明确，有利于维护房地产市场的稳定和交易安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房地产，乙方愿意购买上述房地产。为保障乙方的权益，丙方作为担保方，同意为乙方的购买行为提供担保。双方经友好协商，就甲方将上述房地产出售给乙方的有关事宜，达成如下协议：

一、房地产基本情况

1.1房地产名称：__________

1.2房地产坐落：__________

1.3土地使用权类型：__________

1.4土地使用权面积：__________

1.5建筑面积：__________

1.6住宅套内建筑面积：__________

1.7房地产证号：__________

二、成交价格及支付方式

2.1成交价格：人民币__________元整（大写：___________________________）。

2.2乙方应于签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整。

2.3乙方应于签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元整。

2.4乙方应按贷款银行的要求，在合同约定的贷款期限内，向贷款银行支付贷款本金及利息。

2.5丙方在本合同中承担担保责任，担保金额为成交价格的__________%。

三、房屋交付及入住

3.1甲方应于本合同约定的交付期限内，将上述房地产交付给乙方。

3.2乙方应在收到甲方交付的房地产后__________日内，办理入住手续。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理上述房地产的权属登记手续，并承担相应的税费。

4.2乙方应按照国家法律法规和本合同约定，承担上述房地产购买过程中产生的税费。

五、乙方权益保障

5.1甲方未按本合同约定时间交付房地产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。

5.2甲方在出售过程中，如出现任何违法行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

5.3丙方在本合同中承担担保责任，如甲方违约，乙方有权要求丙方承担相应的担保责任。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按本合同约定时间交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。

6.2甲方在出售过程中，如出现任何违法行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

6.3甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得将房地产转让、抵押或出租给第三方。

七、第三方责任

7.1丙方在本合同中承担担保责任，担保金额为成交价格的__________%。

7.2丙方应在甲方违约时，按照本合同约定，承担相应的担保责任。

7.3丙方有权要求甲方在合同约定的期限内，支付相应的担保费用。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

乙方为主导的目的和意义在于，通过增加乙方的权利条款和利益条款