关于学校物业合同范本

关于学校物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________学校（以下简称“学校”）的物业所有权，乙方愿意承担学校物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责学校物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）学校公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）学校设施的日常维修、保养；

（3）学校公共设施的维护与管理；

（4）学校安全保卫工作；

（5）学校环境卫生、绿化等工作；

（6）学校后勤保障工作；

（7）甲方委托的其他物业管理服务。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

三、物业管理费用

3.1乙方应按照甲方要求，按照以下标准收取物业管理费用：

（1）公共区域清洁、绿化、维护费用：__________元/年；

（2）设施维修、保养费用：__________元/年；

（3）公共设施维护与管理费用：__________元/年；

（4）安全保卫费用：__________元/年；

（5）环境卫生、绿化费用：__________元/年；

（6）后勤保障费用：__________元/年。

四、物业管理责任

4.1乙方应按照国家法律法规、行业标准及甲方要求，履行物业管理职责，确保学校物业管理服务达到合同约定的标准。

4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理，提高物业管理水平。

4.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督检查。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.学校物业管理服务内容清单；

2.物业管理费用明细表；

3.物业管理规章制度；

4.甲方授权委托书。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________学校（以下简称“学校”）的物业所有权，乙方愿意承担学校物业管理服务，丙方作为专业咨询机构，提供项目管理咨询服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责学校物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）学校公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）学校设施的日常维修、保养；

（3）学校公共设施的维护与管理；

（4）学校安全保卫工作；

（5）学校环境卫生、绿化等工作；

（6）学校后勤保障工作；

（7）甲方委托的其他物业管理服务。

二、丙方项目管理咨询服务

2.1丙方提供项目管理咨询服务，包括但不限于以下内容：

（1）制定学校物业管理方案；

（2）监督乙方执行物业管理服务；

（3）评估物业管理服务质量；

（4）提供物业管理改进建议。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

四、物业管理费用

4.1乙方应按照甲方要求，按照以下标准收取物业管理费用：

（1）公共区域清洁、绿化、维护费用：__________元/年；

（2）设施维修、保养费用：__________元/年；

（3）公共设施维护与管理费用：__________元/年；

（4）安全保卫费用：__________元/年；

（5）环境卫生、绿化费用：__________元/年；

（6）后勤保障费用：__________元/年。

五、丙方服务费用

5.1丙方服务费用为__________元/年，由甲方支付。

六、甲方的权益保障

6.1甲方享有以下权益保障：

（1）对乙方和丙方的服务质量进行监督；

（2）对物业管理服务不满意时，有权要求乙方或丙方进行整改；

（3）对乙方和丙方的违约行为，甲方有权要求赔偿损失；

（4）在合同期内，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方或丙方承担违约责任。

七、乙方的责任与义务

7.1乙方应按照合同约定，履行物业管理服务，确保学校物业管理达到甲方要求的标准。

7.2乙方应接受丙方的项目管理咨询服务，并根据丙方的建议进行改进。

八、丙方的责任与义务

8.1丙方应按照合同约定，提供项目管理咨询服务，确保乙方按照甲方要求提供优质物业管理服务。

8.2丙方应定期向甲方报告项目管理情况，接受甲方监督检查。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

9.2乙方和丙方违约，甲方有权要求赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.学校物业管理服务内容清单；

2.物业管理费用明细表；

3.物业管理规章制度；

4.甲方授权委托书。

甲方权益主导目的与意义：

第三方介入意义与目的：

丙方的介入，旨在为甲方提供专业的项目管理咨询服务，帮助甲方优化物业管理方案，提高物业管理水平。同时，丙方的监督和评估作用，有助于确保乙方按照合同约定提供服务，从而保障甲方的利益。

本合同通过引入第三方丙方，实现了甲方在物业管理中的权益保障，同时提升了物业管理服务的专业性和质量。甲方作为合同主导方，通过明确自身的权益和责任，确保了学校物业管理的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有一处商业综合体（以下简称“综合体”）并委托乙方进行经营管理，丙方作为专业咨询服务机构，提供经营管理咨询服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、经营管理范围

1.1乙方负责综合体的经营管理，包括但不限于以下内容：

（1）综合体公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）综合体设施的日常维修、保养；

（3）综合体商户的招商、租赁、管理；

（4）综合体安全保卫工作；

（5）综合体环境卫生、绿化等工作；

（6）综合体客户服务与投诉处理；

（7）甲方委托的其他经营管理服务。

二、丙方经营管理咨询服务

2.1丙方提供经营管理咨询服务，包括但不限于以下内容：

（1）制定综合体经营管理方案；

（2）监督乙方执行经营管理服务；

（3）评估经营管理服务质量；

（4）提供经营管理改进建议。

三、经营管理期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

四、经营管理费用

4.1乙方应按照以下标准收取经营管理费用：

（1）公共区域清洁、绿化、维护费用：__________元/年；

（2）设施维修、保养费用：__________元/年；

（3）商户招商、租赁、管理费用：__________元/年；

（4）安全保卫费用：__________元/年；

（5）环境卫生、绿化费用：__________元/年；

（6）客户服务与投诉处理费用：__________元/年。

五、丙方服务费用

5.1丙方服务费用为__________元/年，由乙方支付。

六、乙方的权益保障

6.1乙方享有以下权益保障：

（1）对丙方的咨询服务提出异议的权利；

（2）对经营管理方案和服务的调整权；

（3）在丙方服务质量不满足要求时，乙方有权要求其整改或更换；

（4）在合同期内，乙方有权要求甲方支付经营管理费用及丙方服务费用。

七、甲方的责任与义务

7.1甲方应按照合同约定，向乙方支付经营管理费用及丙方服务费用。

7.2甲方应接受乙方的经营管理，并配合乙方执行经营管理服务。

八、丙方的责任与义务

8.1丙方应按照合同约定，提供经营管理咨询服务，确保乙方能够有效地进行综合体经营管理。

8.2丙方应定期向乙方报告经营管理情况，接受乙方监督检查。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

9.2甲方违约，乙方有权要求赔偿因其违约行为给乙方造成的损失。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.综合体经营管理服务内容清单；

2.经营管理费用明细表；

3.经营管理规章制度；

4.甲方授权委托书。

乙方权益主导目的与意义：

乙方作为合同主导方，通过本合同保障了自己的经营管理权益。乙方有权对经营管理方案和服务进行调