乡村小院售卖合同范本

乡村小院售卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于我国某乡村的院落，现决定将该院落出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1标的物：甲方位于我国某乡村的院落，包括但不限于房屋、附属设施、土地等。

1.2权利义务：

（1）甲方保证所出售院落产权清晰，无任何权属纠纷，并负责办理过户手续。

（2）乙方在合同签订后，应及时支付房款，并按约定时间办理过户手续。

（3）双方在办理过户手续过程中，如因政策、法律等原因导致过户受阻，应由甲方负责协调解决。

二、房款及支付方式

2.1房款总额：人民币__________元整。

2.2支付方式：

（1）乙方应在合同签订之日起__________日内支付房款总额的__________%，即人民币__________元。

（2）剩余房款人民币__________元，乙方应在办理过户手续前一次性支付。

三、交付及验收

3.1交付时间：甲方应在合同签订后__________日内，将院落及相关附属设施交付乙方。

3.2验收：

（1）乙方在收到院落及相关附属设施后，应于__________日内进行验收。

（2）如验收过程中发现质量问题，乙方应在验收期限内向甲方提出，甲方应在__________日内予以修复或赔偿。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付院落，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的__________%。

（2）如甲方提供的院落存在权属纠纷，甲方应承担相应法律责任。

4.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的__________%。

（2）如乙方在办理过户手续过程中，因自身原因导致过户受阻，乙方应承担相应法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.院落产权证明

3.附属设施清单

4.补充协议（如有）

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于我国某乡村的院落，现决定将该院落出售给乙方，为确保交易安全，丙方同意为乙方的支付行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1标的物：甲方位于我国某乡村的院落，包括但不限于房屋、附属设施、土地等。

1.2权利义务：

（1）甲方保证所出售院落产权清晰，无任何权属纠纷，并负责办理过户手续。

（2）乙方在合同签订后，应及时支付房款，并按约定时间办理过户手续。

（3）丙方同意为乙方的支付行为提供担保，确保乙方按时支付房款。

（4）丙方有权在乙方未按时支付房款的情况下，要求乙方支付违约金，违约金为逾期未付款项的__________%。

二、房款及支付方式

2.1房款总额：人民币__________元整。

2.2支付方式：

（1）乙方应在合同签订之日起__________日内支付房款总额的__________%，即人民币__________元。

（2）剩余房款人民币__________元，乙方应在办理过户手续前一次性支付。

（3）丙方在乙方支付房款过程中，有权对乙方的支付行为进行监督，确保房款及时足额到账。

三、交付及验收

3.1交付时间：甲方应在合同签订后__________日内，将院落及相关附属设施交付乙方。

3.2验收：

（1）乙方在收到院落及相关附属设施后，应于__________日内进行验收。

（2）如验收过程中发现质量问题，乙方应在验收期限内向甲方提出，甲方应在__________日内予以修复或赔偿。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付院落，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的__________%。

（2）如甲方提供的院落存在权属纠纷，甲方应承担相应法律责任。

4.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的__________%。

（2）如乙方在办理过户手续过程中，因自身原因导致过户受阻，乙方应承担相应法律责任。

4.3丙方违约责任：

（1）如丙方未履行担保义务，导致乙方未按时支付房款，丙方应承担相应的法律责任。

（2）如丙方违反约定，擅自解除担保合同，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的__________%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.院落产权证明

3.附属设施清单

4.补充协议（如有）

甲方权益主导的意义和目的：

1.保障甲方在交易过程中的权益，确保甲方能够顺利收回房款。

2.通过增加违约责任条款，提高乙方的履约意识，降低交易风险。

3.引入第三方担保，提高交易安全性，降低交易风险。

第三方介入的意义和目的：

1.为乙方提供支付保障，降低交易风险，促进交易顺利完成。

2.通过丙方的监督作用，确保乙方按时支付房款，保障甲方的权益。

3.引入第三方，增加交易透明度，提高交易信任度。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于我国某城市的商业房产，现决定将该房产出售给乙方，为保障交易的专业性和乙方的利益，丙方作为中介方提供专业服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1标的物：甲方位于我国某城市的商业房产，包括但不限于建筑物、土地使用权等。

1.2权利义务：

（1）甲方保证所出售房产产权清晰，无任何权属纠纷，并负责办理过户手续。

（2）乙方在合同签订后，有权对房产进行实地考察，并对房产的用途、位置等进行详细了解。

（3）丙方作为中介方，负责提供专业的房产交易服务，包括但不限于市场调研、交易撮合等。

二、房款及支付方式

2.1房款总额：人民币__________元整。

2.2支付方式：

（1）乙方应在合同签订之日起__________日内支付房款总额的__________%，即人民币__________元。

（2）剩余房款人民币__________元，乙方应在办理过户手续前一次性支付。

（3）丙方有权监督乙方的支付行为，确保房款按照约定时间到账。

三、交付及验收

3.1交付时间：甲方应在合同签订后__________日内，将房产及相关附属设施交付乙方。

3.2验收：

（1）乙方在收到房产后，应于__________日内进行验收，并有权要求甲方对房产存在的质量问题进行修复。

（2）验收合格后，乙方应在__________日内向甲方支付剩余房款。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的__________%。

（2）如甲方提供的房产存在权属纠纷，甲方应承担相应法律责任。

（3）甲方不得以任何理由限制乙方的使用权，否则应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的__________%。

4.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的__________%。

（2）如乙方在办理过户手续过程中，因自身原因导致过户受阻，乙方应承担相应法律责任。

4.3丙方违约责任：

（1）如丙方未履行中介义务，导致交易无法顺利完成，丙方应承担相应的法律责任。

（2）如丙方泄露乙方个人信息，丙方应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.房产产权证明

3.附属设施清单

4.补充协议（如有）

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在交易过程中的权益得到充分保障，避免因信息不对称导致的损失