二手房购房定金合同范本

二手房购房定金合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.买方愿意支付给卖方一定数额的定金，以表明其对购买标的房产的诚意。

3.双方经友好协商，就标的房产的购买事宜达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体坐落为____________________。

1.2标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

第二条定金

2.1买方同意向卖方支付人民币____________________元作为定金。

2.2定金支付方式：买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将定金汇入卖方指定的银行账户。

2.3定金用途：定金用于证明买方对购买标的房产的诚意，并在后续交易过程中作为支付房款的一部分。

第三条合同解除

3.1在本合同签订后，若因以下原因导致合同解除，卖方应无息退还买方已支付的定金：

（1）卖方未按约定时间交付标的房产；

（2）标的房产存在重大瑕疵，经双方协商无法达成一致意见；

（3）标的房产权属出现纠纷，导致无法办理过户手续；

（4）法律法规规定的其他情形。

3.2除上述情形外，双方协商一致解除本合同的，卖方应无息退还买方已支付的定金。

第四条争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

4.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

5.3本合同附件如下：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产测绘报告复印件；

（3）其他双方认为有必要作为合同附件的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产测绘报告复印件；

（3）其他双方认为有必要作为合同附件的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.丙方愿意为买方的购买行为提供担保，确保交易顺利进行。

3.双方经友好协商，就标的房产的购买事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体坐落为____________________。

1.2标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

第二条定金及担保

2.1买方同意向卖方支付人民币____________________元作为定金。

2.2定金支付方式：买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将定金汇入卖方指定的银行账户。

2.3担保方保证在买方履行合同义务的情况下，对买方支付的全部房款承担连带保证责任。

2.4担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方提供书面担保函。

第三条买方权益

3.1买方有权要求卖方在合同约定的期限内办理标的房产的过户手续。

3.2买方有权在标的房产存在重大瑕疵或权属纠纷时，要求卖方承担相应的责任。

3.3买方有权在卖方违约时，要求丙方履行担保责任。

第四条卖方及丙方责任

4.1卖方应保证标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

4.2卖方应在本合同约定的期限内，配合买方办理标的房产的过户手续。

4.3丙方应在本合同约定的期限内，履行担保责任，确保买方权益的实现。

第五条违约责任

5.1若卖方未按约定时间交付标的房产，应向买方支付人民币____________________元的违约金。

5.2若卖方在标的房产存在重大瑕疵或权属纠纷时，应向买方支付人民币____________________元的赔偿金。

5.3若丙方未履行担保责任，应向买方支付人民币____________________元的违约金。

第六条限制条款

6.1卖方在标的房产过户前，不得擅自处分标的房产。

6.2丙方在担保期间，不得擅自解除担保责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.3本合同附件如下：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产测绘报告复印件；

（3）担保函；

（4）其他三方认为有必要作为合同附件的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产测绘报告复印件；

（3）担保函；

（4）其他三方认为有必要作为合同附件的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为买方提供额外的保障，确保交易的安全性和可靠性。通过担保方的连带保证责任，买方在卖方违约时，能够得到及时的经济补偿，保障其合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为购买方，在本次交易中处于主导地位。通过增加甲方权益的条款，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。同时，甲方通过设定卖方及丙方的违约责任和限制条款，有效约束双方行为，降低交易风险，实现交易目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.丙方作为监管方，负责监督标的房产的出售过程，确保交易的安全性和合法性。

3.双方经友好协商，就标的房产的出售事宜及丙方的监管责任达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体坐落为____________________。

1.2标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

第二条监管方的责任与权利

2.1丙方有权要求卖方提供标的房产的相关证明文件，包括但不限于产权证、测绘报告等。

2.2丙方有权对标的房产的出售过程进行全程监督，确保交易按照合同约定进行。

2.3丙方有权在发现卖方违约或标的房产存在权属问题时，及时通知买方并采取措施。

第三条卖方权益

3.1卖方有权要求买方在合同约定的期限内支付房款。

3.2卖方有权在买方支付定金后，开始办理标的房产的过户手续。

3.3卖方有权在合同履行完毕后，获得标的房产的全部房款。

第四条买方责任

4.1买方应按照合同约定，在规定的时间内支付定金和房款。

4.2买方应配合卖方办理标的房产的过户手续。

4.3买方应遵守合同约定，不得擅自改变标的房产的使用性质。

第五条违约责任

5.1若买方未按约定时间支付定金或房款，应向卖方支付人民币____________________元的违约金。

5.2若买方在合同履行过程中擅自改变标的房产的使用性质，应向卖方支付人民币____________________元的赔偿金。

5.3若丙方未履行监管职责，导致标的房产出售过程中出现权属问题或交易风险，应承担相应的责任。

第六条限制条款

6.1卖方在合同履行期间，不得擅自将标的房产转让给他人。

6.2买方在支付定金后，不得以任何理由要求解除合同。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.3本合同附件如下：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产测绘报告复印件；

（3）其他三方认为有必要作为合同附件的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产测绘报告复印件；

（3）其他三方认为有必要作为合同附件的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为卖方，在本次交易中处于主导地位。通