上海建房合同范本样本

上海建房合同范本样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________________________

乙方（以下简称“乙方”）：__________________________

鉴于甲方拥有土地使用权，并有意进行房屋建设；乙方具备相应的建筑施工能力，愿意承担房屋建设任务。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1甲方委托乙方在甲方拥有的土地使用权范围内，建设一座房屋。

1.2房屋建设地点：__________________________

1.3房屋建设规模：__________________________

1.4房屋建设类型：__________________________

二、合同内容

2.1工程范围

乙方应按照甲方的要求，完成以下工程：

（1）地基处理、基础工程；

（2）主体结构工程；

（3）装饰装修工程；

（4）设备安装工程；

（5）配套设施工程。

2.2工程质量

乙方应确保房屋建设质量符合国家及地方有关建设标准，满足甲方使用要求。

2.3工程进度

乙方应按照合同约定的时间节点完成房屋建设任务，具体进度安排如下：

（1）地基处理、基础工程：____年____月____日完成；

（2）主体结构工程：____年____月____日完成；

（3）装饰装修工程：____年____月____日完成；

（4）设备安装工程：____年____月____日完成；

（5）配套设施工程：____年____月____日完成。

2.4工程价款

2.4.1工程价款：人民币____元整。

2.4.2付款方式：按工程进度分阶段支付，具体支付比例及时间节点由双方另行协商确定。

2.5工程保险

乙方应办理房屋建设过程中的相关保险，包括但不限于建筑工程一切险、意外伤害险等。

三、双方权利和义务

3.1甲方权利和义务

3.1.1甲方负责提供土地使用权，并确保土地使用权的合法有效性。

3.1.2甲方应按合同约定的时间节点向乙方支付工程进度款。

3.1.3甲方应配合乙方完成工程建设的各项手续。

3.2乙方权利和义务

3.2.1乙方负责房屋建设项目的施工、管理、协调等工作。

3.2.2乙方应确保工程质量，按合同约定的时间节点完成工程。

3.2.3乙方应按甲方要求进行工程变更，并办理相应的变更手续。

四、违约责任

4.1若甲方未按合同约定的时间节点支付工程进度款，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的____%计算。

4.2若乙方未按合同约定的时间节点完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按延误工期折算的工程价款____%计算。

4.3若双方因工程质量发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋建设任务完成之日止。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证明文件；

2.房屋建设规划设计文件；

3.工程施工图纸；

4.甲方委托乙方进行房屋建设的授权文件。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________________________

乙方（以下简称“乙方”）：__________________________

第三方（以下简称“丙方”）：__________________________

鉴于甲方拥有土地使用权，并有意进行房屋建设；乙方具备相应的建筑施工能力，愿意承担房屋建设任务；丙方作为监理单位，负责对房屋建设过程进行监督和管理。为明确三方权利、义务和责任，保障甲方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1甲方委托乙方在甲方拥有的土地使用权范围内，建设一座房屋。

1.2房屋建设地点：__________________________

1.3房屋建设规模：__________________________

1.4房屋建设类型：__________________________

二、合同内容

2.1工程范围

乙方应按照甲方的要求，完成以下工程：

（1）地基处理、基础工程；

（2）主体结构工程；

（3）装饰装修工程；

（4）设备安装工程；

（5）配套设施工程。

2.2工程质量

乙方应确保房屋建设质量符合国家及地方有关建设标准，满足甲方使用要求。丙方作为监理单位，负责对工程质量进行监督检查，确保工程质量符合合同约定。

2.3工程进度

乙方应按照合同约定的时间节点完成房屋建设任务，具体进度安排如下：

（1）地基处理、基础工程：____年____月____日完成；

（2）主体结构工程：____年____月____日完成；

（3）装饰装修工程：____年____月____日完成；

（4）设备安装工程：____年____月____日完成；

（5）配套设施工程：____年____月____日完成。

2.4工程价款

2.4.1工程价款：人民币____元整。

2.4.2付款方式：按工程进度分阶段支付，具体支付比例及时间节点由双方另行协商确定。

2.5工程保险

乙方应办理房屋建设过程中的相关保险，包括但不限于建筑工程一切险、意外伤害险等。丙方负责监督乙方办理保险事宜。

三、三方权利和义务

3.1甲方权利和义务

3.1.1甲方负责提供土地使用权，并确保土地使用权的合法有效性。

3.1.2甲方应按合同约定的时间节点向乙方支付工程进度款。

3.1.3甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点完成工程。

3.1.4甲方有权要求乙方对工程质量进行整改，直至符合合同约定。

3.2乙方权利和义务

3.2.1乙方负责房屋建设项目的施工、管理、协调等工作。

3.2.2乙方应确保工程质量，按合同约定的时间节点完成工程。

3.2.3乙方应按甲方要求进行工程变更，并办理相应的变更手续。

3.2.4乙方应接受丙方的监督检查，对丙方提出的问题进行整改。

3.3丙方权利和义务

3.3.1丙方负责对房屋建设过程进行监督检查，确保工程质量、进度符合合同约定。

3.3.2丙方有权要求乙方对工程质量、进度问题进行整改。

3.3.3丙方有权要求乙方提供相关资料，以供监督检查。

四、违约责任

4.1若甲方未按合同约定的时间节点支付工程进度款，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的____%计算。

4.2若乙方未按合同约定的时间节点完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按延误工期折算的工程价款____%计算。

4.3若丙方未履行监督检查职责，导致工程质量、进度不符合合同约定，丙方应承担相应责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、合同生效

本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋建设任务完成之日止。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证明文件；

2.房屋建设规划设计文件；

3.工程施工图纸；

4.甲方委托乙方进行房屋建设的授权文件；

5.丙方监理资质证明文件。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为监理单位，对房屋建设过程进行监督检查，确保工程质量、进度符合合同约定，降低甲方风险。

2.丙方提供专业意见，协助甲方解决工程建设过程中遇到的问题，提高工程建设效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋建设项目的业主，拥有对工程建设过程的决策权，确保工程建设符合自身需求。

2.甲方通过合同约定，明确乙方的责任和义务，保障自身权益。

3.甲方通过引入第三方监理，提高工程质量，降低风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________________________

乙方（以下简称“乙方”）：__________________________

第三方（以下简称“丙方”）：__________________________

鉴于乙方具备相应的建筑施工能力，愿意承担房屋建设任务；甲方拥有土地使用权并有意进行房屋建设；丙方作为项目管理公司，负责对房屋建设项目的整体管理和协调。为明确三方权利、义务和责任，保障乙方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1乙方受甲方委托，在甲方拥有的土地使用权范围内，建设一座房屋。

1.2房屋建设地点：__________________________

1.3房屋建设规模：__________________________

1.4房屋建设类型：__________________________

二、合同内容

2.1工程范围

乙方应按照甲方的要求，完成以下工程：

（1）地基处理、基础工程；

（2）主体结构工程；

（3）装饰装修工程；

（4）设备安装工程；

（5）配套设施工程。

2.2工程质量

乙方应确保房屋建设质量符合国家及地方有关建设标准，满足甲方使用要求。丙方作为项目管理公司，负责监督乙方确保工程质量。

2.3工程进度

乙方应按照合同约定的时间节点完成房屋建设任务，具体进度安排如下：

（1）地基处理、基础工程：____年____月____日完成；

（2）主体结构工程：____年____月____日完成；

（3）装饰装修工程：____年____月____日完成；

（4）设备安装工程：____年____月____日完成；

（5）配套设施工程：____年____月____日完成。

2.4工程价款

2.4.1工程价款：人民币____元整。

2.4.2付款方式：按工程进度分阶段支付，具体支付比例及时间节点由双方另行协商确定。

2.5工程保险

乙方应办理房屋建设过程中的相关保险，包括但不限于建筑工程一切险、意外伤害险等。丙方负责监督乙方办理保险事宜。

三、三方权利和义务

3.1甲方权利和义务

3.1.1甲方负责提供土地使用权，并确保土地使用权的合法有效性。

3.1.2甲方应按合同约定的时间节点向乙方支付工程进度款。

3.1.3甲方应配合乙方完成工程建设的各项手续，如规划设计审批、施工许可等。

3.2乙方权利和义务

3.2.1乙方负责房屋建设项目的施工、管理、协调等工作。

3.2.2乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和材料。

3.2.3乙方有权要求丙方对工程进度和质量进行监督。

3.3丙方权利和义务

3.3.1丙方负责对房屋建设项目的整体管理和协调，确保工程进度和质量。

3.3.2丙方有权要求乙方提供施工计划、进度报告等相关资料。

3.3.3丙方有权要求甲方提供必要的支持和协助，如施工许可证等。

四、违约责任

4.1若甲方未按合同约定的时间节点支付工程进度款，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的____%计算。

4.2若乙方未按合同约定的时间节点完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按延误工期折算的工程价款____%计算。

4.3若丙方未履行项目管理职责，导致工程进度或质量不符合合同约定，丙方应承担相应责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、合同生效

本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋建设任务完成之日止。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证明文件；

2.房屋建设规划设计文件；

3.工程施工图纸；

4.乙方施工资质证明文件；

5.丙方项目管理资质证明