简易商铺租赁合同模板

简易商铺租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________营业执照号：____________联系人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________营业执照号：____________联系人：____________联系电话：____________第一条商铺基本信息1.1商铺地址：_________________1.2商铺面积：_________________1.3商铺结构及设施：_________________1.4商铺用途：_________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方按甲方的要求重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用及维修5.1乙方须按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方在租赁期间应负责商铺的日常维护保养，确保商铺的正常使用。5.3如商铺及附属设施出现损坏，乙方应及时维修，费用由乙方承担。第六条保险责任6.1乙方在租赁期间，应自行办理商铺的财产保险，保险费用由乙方承担。6.2乙方应确保保险的有效性，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等风险。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。7.2甲方不得擅自提高租金，不得提前解除租赁合同，否则应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。8.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解除及终止，均适用中华人民共和国法律法规。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：甲乙双方应在合同中注明完整的名称、地址、联系方式等信息，以便在合同履行过程中能够准确地进行沟通和联系。法律名词解释：合同主体，指参与合同关系的当事人，即合同的甲方和乙方。2.商铺信息详细：合同中应详细描述商铺的地址、面积、结构和设施等信息，以明确租赁物的具体情况。法律名词解释：租赁物，指合同中约定的出租方提供给承租方使用的财产或物品。3.租赁期限明确：合同中应明确规定租赁的起始日期和结束日期，以及续租的相关条件。法律名词解释：租赁期限，指合同约定的租赁时间范围。4.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付周期和支付方式，避免日后发生纠纷。法律名词解释：租金，指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.保证金条款：合同中应明确保证金的金额、退还条件以及扣除方式。法律名词解释：保证金，指为确保合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的押金。6.商铺使用及维修：合同中应明确乙方在使用商铺过程中的责任，包括日常维护保养和损坏维修。法律名词解释：维护保养，指对租赁物进行必要的维护和保养，以保证其正常使用。解决办法：1.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任，包括支付违约金等。法律名词解释：违约责任，指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。2.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如友好协商、诉讼等。法律名词解释：争议解决，指在合同履行过程中，双方对于合同条款的理解和履行产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。3.合同解除与终止：合同中应明确解除和终止合同的条件和程序。法律名词解释：合同解除，指在合同履行过程中，因特定原因导致合同关系终止，双方不再履行合同约定的义务。合同终止，指合同履行完毕或因其他原因导致合同效力消灭。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：商铺位于繁华商业区，人流量大，乙方计划进行大型促销活动。补充条款：乙方若举办大型促销活动，需提前一个月向甲方提出书面申请，并提交活动方案。在活动期间，乙方应确保活动安全，不得影响商铺周边环境，同时需承担由此产生的额外管理费用。2.应用场合：商铺用于餐饮经营，涉及食品卫生和安全。补充条款：乙方在经营餐饮业务时，必须遵守国家有关食品安全和卫生的法律法规，确保食品质量，如有违反，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应责任。3.应用场合：商铺所在区域即将进行城市规划改造，可能影响租赁。补充条款：如因政府城市规划改造需要，导致商铺无法继续租赁，双方应友好协商解决，甲方应提前三个月通知乙方，乙方有权要求甲方支付相应的搬迁补助。4.应用场合：乙方计划在商铺内安装特定设备。补充条款：乙方如需在商铺内安装特定设备，需提前向甲方提出书面申请，并确保设备安装不会对商铺结构造成破坏或影响其他租户。设备安装费用及后续维护费用由乙方承担。合同所需附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商铺平面图4.