足浴承包合同2017年

足浴会所整体承包合同发包方（甲方）：法定代表人/主要负责人:法定地址：联系人：联系电话：承包方（乙方）：身份证号码：主要负责人:身份证号码：法定地址：经办人：联系电话：甲乙双方本着互惠互利、公平、公正的原则，依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，双方就金牛酒店二楼足浴承包事宜协商一致，签订以下合同，共同遵照执行。第一条承包经营场所甲方向乙方提供位于二楼北面的平方米的足浴会所承包给乙方,甲方提供原有水电中央空调等设施设备给乙方有偿使用。乙方根据水电等能耗表按月支付水电及中央空调使用费。。第二条承包方式足浴会所整体承包、乙方独立办理各种证照、自负盈亏、独立经营。承包期限承包时间年，自年月日起至年月日止。其中年月日至年月日为期2个月的装修期，装修期免收承包费。押金、承包金额、付款方式1、足浴会所所有装修及设施设备押金为贰拾万元整。承包经营期内，乙方所付押金不予抵扣承包款。承包期满，乙方按本协议交还足浴场所并结清所有债务后押金无息退还。2、承包金额：双方商定承包金年总计为人民币：肆佰伍拾伍万元整（￥455万元）(如乙方需甲方提供发票，相关税金由乙方承担)（明细见下表）承包金明细表年份第一年第二年第三年第四年第五年第六年第七年第八年合计起止时间2017.5.182018.5.172018.5.182019.5.172019.5.182020.5.172020.5.182021.5.172021.5.182022.5.172022.5.182023.5.172023.5.182024.5.172024.5.182025.5.172017.5.182025.5.17金额50万50万55万60万60万60万60万60万455万3、付款方式：签订本合同当日，乙方即交纳押金贰拾万元整；承包金按先付的原则，第一年每季度支付一次，第二年每半年支付一次。付款时限：乙方应在承包期前首月的15日前支付该承包期的承包费，具体交付时间表如下表。承包金交付时间表年份交付时间交付时间交付时间交付时间每次交付金额第一年2017-3-3至2017年-3-182017-8-3至2017年-8-182017-11-3至2017年-11-182018-2-3至2018年-2-18每季度12.5万元第二年2018-5-3至2018-5-182018-11-3至2018-11-18每半年25万元第三年2019-5-3至2019-5-182019-11-3至2019-11-18每半年27.5万元第四年2020-5-3至2020-5-182020-11-3至2020-11-18每半年30万元第五年2021-5-3至2021-5-182021-11-3至2021-11-18每半年30万元第六年2022-5-3至2022-5-182022-11-3至2022-11-18每半年30万元第七年2023-5-3至2023-5-182023-11-3至2023-11-18每半年30万元第八年2024-5-3至2024-5-182024-11-3至2024-11-18每半年30万元房屋、场地的改造、装修1、在承包期内，乙方需改造内部构造装修或设置，需提前30日书面告知甲方并提交改造方案，经甲方同意后方可进行改造。装修期间，双方必须配合，避免投诉事件发生。2、承包期内乙方对房屋进行装修及安装(包括广告招牌)，致使甲方房屋破损及漏水等现象，乙方应及时修缮，如造成安全事故及经济损失，均由方应承担全部经济赔偿和法律责任。3、应乙方要求，甲方提供乙方固定广告招牌位置。第六条设施设备1、甲方收到乙方支付的押金和首期承包款的次日，甲乙双方共同对移交给足浴会所的固定资产等财产物资进行清点交接并签字确认。水电表数据双方确认签字。2、甲方足浴会所固定资产等设施、设备明细见合同附件。该附件作为甲方合同约定交付乙方使用和乙方在承包期满归还给甲方的验收依据。承包期满后，甲方有权收回该足浴会所及所有设施设备，乙方应如期交还。3、承包期间，乙方必须爱护甲方移交的财物，甲方投资的所有设施设备如有损坏，均由乙方负责维修，费用自理，且由乙方负责公共设施的日常维护及保养。在使用过程中自然损耗的设施设备由乙方向甲方申请报损，甲方负责人签字同意后可不予赔偿。4、乙方员工不得乘座酒店客梯。第七条水电及中央空调及支付采用以下方式1、每月月终乙方应根据相应的水、电表支付甲方水电费，水电费支付标准以国家电力公司和供水公司单价为准，热水除外，甲方根据实际能耗按每立方米19.5元收取乙方热水费用。如国家电、水、气价格调整即按国家调整后标准进行计算并收取，水电费缴纳时间最迟不得超过次月10日。2、空调费用分摊：乙方须按其经营场所使用面积（1035㎡）承担并按月缴纳空调费用，空调费按酒店当月中央空调实际能耗额根据足浴面积占比分摊，足浴占酒店面积比15%。空调开启时间，甲方根据当日气温情况，以酒店正常营业为准进行统一开启，乙方如有异议，须与甲方协商并达成共识后方可进行调整、否则乙方自行解决。3、水电费、空调费按每月结算一次。结算金额根据甲方提供水、电、天燃气等计量表的计量据实进行结算。截止合同生效日水表，电表，燃气表底度表附本合同后。第八条债权债务1、乙方承包后，原足浴所有债权债务与乙方无关，所有前期纠纷由甲方负责处理。2、承包经营期内，乙方对客办理的各种会员卡，充值卡等均由乙方负责管理，承包期满，乙方应对足浴会所发生的债权债务进行妥善处置，甲方对其所有债务不承担任何直接或间接法律责任。乙方在承包经营过程中不得有任何影响足浴会所及甲方酒店整体形象和声誉的行为。第九条违约责任1、乙方应按合同约定时间支付给甲方承包费及水电、空调费，如有违反，至逾期之日起甲方每日按欠付金额的3‰向乙方收取滞纳金，情节严重时，甲方有权断水断电。乙方逾期交纳承包款超过一个月，除按本条支付逾期违约金外，甲方有权单方解除合同，押金不予退还同时收回足浴会所。2、本合同终止时，乙方逾期交还足浴会所，自逾期之日起，甲方有权要求乙方每日按本合同约定的足浴会所日承包款的3倍的标准赔偿逾期交还足浴会所期间的承包款损失。3、除不可抗力的因素外任何一方不得无故单方面解除本合同，如一方违约，应支付另一方月承包额的10倍违约金，并需提前六个月书面通知对方。4、因乙方原因（包括但不限于欠付承包款、违法经营）而导致甲方行驶单方解除权解除本合同时，乙方应于合同解除之日搬离足浴会所并在十个工作日内交清全部欠付承包款等费用；乙方逾期搬离或逾期交纳承包款、费用的，按本条第1项约定处理。5、乙方违约，甲方提供给乙方使用的电视机和足浴按摩椅，按乙方违约时的使用年限，甲方按收取一定的折旧费用（月折旧额*乙方使用时间）。如乙方守约期满8年，甲方不收取折旧费用。具体计算见附件一。第十条免责条款1、因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行，双方互不承担违约责任。但遇有不可抗力事件的双方或一方应于不可抗力事件发生后10日内以书面形式告之对方并提供有关部门的证明。2、“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的严重妨碍双方或一方履行本合同的现象。包括地震、台风、洪水、水灾、火灾战争等。3、因国家建设、城市管理及其他社会公共利益的需要导致该房屋被征用或拆迁致使合同无法继续履行的，本合同自动终止且双方互不承担违约责任，双方据实结算承包费及水电、空调费。  第十一条其他事项1、承包期间，足浴会所的工商、税务、维护费等费用由乙方自理。甲方不再收取其他费用，如电梯维护费，物业费，停车费等。乙方如使用另外的计费系统，甲方不负责维护；2、承包期间乙方须独立办理各种工商税务证照等事宜（甲方可协助），购买金税盘，自行开具增值税发票，严格按照《中华人民共和国发票管理办法》的规定使用和保管发票，严格按国家的税收政策及相关法规独立承担纳税义务，每月月终乙方须主动向税务机关办理各项纳税事宜并缴纳相关税费，如有逾期由乙方承担全部责任。3、乙方应依法遵守安全生产相关责任制度，如出现安全生产相关问题由乙方自行负责。期间包括各职能部门检查接待费用由乙方自行承担。4、承包期间，甲方有权进店察看足浴会所的设施，乙方无权干涉。5、承包期满，同等条件下乙方享有优先承包权。6、甲方在乙方的消费及折扣如下：乙方给予甲方董事会成员及集团公司总经理、副总经理足浴会所经营项目8折优惠，给予甲方VIP客户（指已办理VIP会员卡）及协议挂账客户8.5折优惠；由甲方负责每月结算一次，如有联合营销方案，需经双方协商。第十二条争议的解决方式1、所有与合同履行有关的争议均需由双方友好协商或提交调解解决。本协议未尽事宜，甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2、如果双方协商不成或调解无效，