住房合同范本格式

住房合同范本格式1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理公司，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲方作为房地产开发公司，拥有位于XX市XX区XX路XX号的住房一套（以下简称“住房”），乙方作为物业管理公司，具备住房出租及管理的能力。双方本着平等互利的原则，就甲方委托乙方对住房进行出租及管理工作，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订旨在规范双方的合作行为，保障双方的合法权益，实现住房的有效利用和管理。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护住房的合法权益。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、住房基本情况

（一）甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的住房（房屋产权证号：XXXXXX）委托给乙方进行出租及管理工作。

（二）住房的建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋设施设备齐全，具备出租条件。

（三）甲方应向乙方提供住房的相关资料，包括但不限于房屋产权证、身份证件等。

二、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照约定的条件进行住房的出租及管理工作。

2.甲方应保证住房的安全、合法使用，确保房屋及设施设备符合出租要求。

3.甲方应按时支付乙方约定的服务费用。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权按照约定的条件进行住房的出租及管理工作。

2.乙方应保证住房的安全、合法使用，确保房屋及设施设备符合出租要求。

3.乙方应按时提供甲方约定的服务，并保证服务质量。

4.乙方应按约定向甲方支付住房的租金。

三、价格与支付条件

（一）租金价格为人民币XX元/月，租金支付方式为每月支付一次。

（二）乙方应在每月XX日前将当月租金支付给甲方。

（三）乙方支付租金后，甲方应提供乙方住房的使用权。

四、履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

五、违约责任

（一）甲方未按约定提供住房或设施设备不符合出租要求的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

（二）乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

（三）一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。

七、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

（一）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

（三）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

XXX房地产开发有限公司

法定代表人权：张三

联系电话：138XXXX1234

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XXX物业管理公司

法定代表人权：李四

联系电话：139XXXX5678

签订日期：XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方与乙方就位于XX市XX区XX路XX号的住房（以下简称“住房”）的出租及管理工作的权利和义务，确保双方的合作关系稳定、和谐。合同范围包括但不限于住房的出租、管理、维护、维修及各项服务的提供。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.“甲方”：指XXX房地产开发有限公司，以下简称“甲方”。

2.“乙方”：指XXX物业管理公司，以下简称“乙方”。

3.“住房”：指位于XX市XX区XX路XX号的住房，以下简称“住房”。

4.“租金”：指乙方按照本合同约定向甲方支付的住房使用费用，以下简称“租金”。

5.“服务费用”：指乙方为提供住房出租及管理工作向甲方支付的费用，以下简称“服务费用”。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证住房的权属清晰，无任何权属纠纷。

2.甲方应确保住房的安全、合法使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.甲方应按照约定时间提供住房，并保证住房的设施设备齐全、功能正常。

4.甲方应协助乙方进行住房的出租及管理工作，提供必要的信息和支持。

5.甲方应按照约定时间接收租金，并提供乙方开具正规发票。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照约定条件进行住房的出租及管理工作，确保住房的安全、整洁和舒适。

2.乙方应保证住房的设施设备符合出租要求，并进行定期维护和维修。

3.乙方应按照约定时间支付租金，并按期向甲方支付服务费用。

4.乙方应合理使用住房，并遵守相关的法律法规，不得损害甲方权益。

5.乙方应在合同期限内妥善管理住房，确保住房的合法权益。

合同双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护住房的合法权益。如有争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币XX元/月。

2.乙方应在每月XX日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.乙方支付租金后，甲方应提供乙方住房的使用权，并按照约定进行管理。

4.甲方应在收到租金后，向乙方出具合法有效的租金收据。

5.双方另有约定的费用支付条件，从其约定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

3.双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如因特殊情况需调整履行期限的，应经双方协商一致。

4.任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行或目的不能实现的，应承担违约责任。

第六条违约责任

1.一方未履行或未完全履行本合同约定的义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准为合同金额的XX%。

2.甲方未按约定时间、条件提供住房的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。

5.一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，另一方有权解除本合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

6.本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方予以赔偿。

7.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如违反本合同导致对方损失的，应承担相应的违约责任。

8.本合同违约责任条款的解释和执行，适用中华人民共和国法律。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.因不可抗力事件导致合同无法履行或者部分履行，受影响的一方不承担违约责任。

5.不可抗力事件导致合同无法履行或者部分履行，双方应协商确定合同的继续履行、部分履行或者终止合同的事宜。

6.本合同不可抗力条款的解释和执行，适用中华人民共和国法律。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方也可以约定仲裁条款，如：“如本合同履行过程中发生争议，双方同意提交XX仲裁委员会仲裁。”

4.双方应遵守仲裁裁决或法院判决，如有争议，不得擅自改变仲裁裁决或法院判决的内容。

5.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非争议解决条款另有约定。

6.本合同争议解决条款的解释和执行，适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行，发送通知的一方应确保对方能够及时收到通知。

2.合同变更：本合同的变更应书面签署，并经双方同意。合同变更不得违反法律法规和本合同的约定。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.法律规定合同终止的其他情形。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助对方解决后续问题。

5.本合同的任何条款均不得转让给第三方，除非双方另有约定。

6.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具