合租人员变更协议

合租人员变更协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方与乙方于__________年__________月__________日签订的《__________房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现因__________原因，双方经协商一致，就原合同中合租人员变更事宜达成如下协议：

一、原合同中约定的合租人员名单如下：__________

二、经双方协商一致，同意将原合同中约定的合租人员__________（姓名）变更为__________（姓名）。

三、变更后的合租人员应遵守原合同约定的各项条款，承担相应的权利和义务。

四、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。

五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的法律法规要求，房屋结构安全，设施设备齐全，并保证房屋的合法使用权。

2.甲方应按照原合同约定的时间、方式向乙方收取租金，并保证租金的合法性、合规性。

3.甲方应保证房屋的物业管理、维修、保养等工作正常进行，确保乙方居住环境的舒适和安全。

4.甲方应遵守国家关于租赁房屋管理的相关规定，不得擅自改变房屋结构，不得擅自将房屋转租、转借给他人。

5.甲方应在本协议签订后__________日内，将变更后的合租人员名单报送给乙方及物业管理方。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照原合同约定的时间、方式向甲方支付租金，并保证租金的合法性、合规性。

2.乙方应爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构，不得擅自将房屋转租、转借给他人。

3.乙方应遵守国家关于租赁房屋管理的相关规定，不得在房屋内从事违法活动。

4.乙方应配合甲方和物业管理方进行房屋的检查、维修、保养等工作。

5.乙方应在本协议签订后__________日内，将变更后的合租人员名单报送给甲方及物业管理方。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方违反合同的行为进行追偿。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋，并有权对甲方违反合同的行为进行追偿。

3.双方均有权在合同约定的范围内，对房屋进行合理的使用和维护。

四、双方义务：

1.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

2.双方应保持良好的沟通，就房屋租赁事宜进行协商，解决可能出现的问题。

3.双方应遵守国家关于租赁房屋管理的相关规定，不得从事违法活动。

4.双方应在本协议签订后__________日内，将变更后的合租人员名单报送给对方及物业管理方。

5.双方应在本协议签订后__________日内，将本协议报送物业管理方备案。

五、违约责任：

1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.违约方应立即采取补救措施，消除违约行为对另一方造成的损失。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议涉及的合租人员变更费用为人民币__________元整（￥__________），该金额包括但不限于合租人员变更产生的租金调整、物业管理费调整、押金退还或缴纳等相关费用。

二、支付方式

1.本协议签订后，乙方应在__________日内向甲方支付合租人员变更费用人民币__________元整（￥__________）。

2.支付方式如下：

a.首次支付：乙方应在协议签订后的__________日内，向甲方支付合租人员变更费用总额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

b.尾款支付：乙方应在合租人员变更手续办理完毕且甲方确认无误后__________日内，向甲方支付剩余的合租人员变更费用人民币__________元整（￥__________）。

3.甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据，以证明款项的收讫。

三、额外费用

1.如因合租人员变更产生其他额外费用，双方应另行协商确定费用金额，并在本协议中予以明确。

2.任何额外费用应在产生后__________日内，由乙方支付给甲方。

四、支付条件

1.乙方支付合租人员变更费用前，应确保已阅读并理解本协议的全部内容，并同意按照协议约定支付费用。

2.甲方在收到乙方支付的合租人员变更费用后，应按照协议约定履行相关义务，包括但不限于办理合租人员变更手续等。

五、违约责任

1.如乙方未按约定时间支付合租人员变更费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日应支付金额的__________%计算。

2.如甲方未按约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.如双方在支付合租人员变更费用过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方违反本协议约定，未能按照协议规定的时间、方式向乙方收取租金，或未能保证房屋及附属设施设备的正常运行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应收取租金的__________%。

2.如乙方违反本协议约定，未能按照协议规定的时间、方式向甲方支付租金，或擅自改变房屋结构，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的__________%。

3.如因甲方或乙方原因导致合同无法履行，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，双方可以选择以下一种争议解决方式：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼过程中产生的费用由败诉方承担。

b.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

c.调解：双方可以协商选择调解方式解决争议，调解协议具有法律效力。

三、适用法律

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

如双方选择诉讼方式解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。

五、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，受影响的方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可按照本协议的违约与争议解决机制处理。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件必须同时满足：

1.甲方和乙方已就本协议内容达成一致意见；

2.双方已履行本协议约定的签字（或盖章）手续；

3.本协议已报送相关管理部门备案。

二、有效期

本协议自生效之日起至合租人员变更手续办理完毕之日止，有效期为__________个月。

三、变更

1.本协议的任何变更必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何对原合同内容的修改或补充，均不得违反国家法律法规，不得损害第三方的合法权益。

四、终止

1.本协议在以下情况下自动终止：

a.合租人员变更手续办理完毕，原合同终止；

b.双方协商一致，决定终止本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方确认后终止。

2.本协议终止后，双方应按照原合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理房屋等。

五、通知

1.双方应通过书面形式相互通知对方关于本协议履行过程中的重要事项。

2.通知应以挂号信、特快专递或双方认可的电子方式发送，自发送之日起视为送达。

六、不可分割性

本协议的任何部分均构成原合同的一部分，本协议与原合同构成一个不可分割的整体。

七、争议解决

本协议的争议解决机制应适用于本附则。

八、法律适用

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

九、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、原《__________房屋租赁合同》

二、合租人员变更申请表

三、合租人员变更后的名单

四、甲方出具的房屋及附属设施设备现状确认书

五、乙方出具的合租人员变更同意书

六、房屋租赁登记备案证明复印件

七、身份证复印件（甲方、乙方、变更后的合租人员）

八、户口簿复印件（甲方、乙方、变更后的合租人员）

九、婚姻状况证明复印件（如有）

十、房屋租赁押金收据复印件

十一、物业管理费收据复印件

十二、水电费收据复印件

十三、房屋租赁税费缴纳证明复印件

十四、其他与合租人员变更相关的证明材料

十五、双方协商一致认为应作为附件的其他文件

双方签字、盖章及日期：

甲方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

甲方代表职务：__________

日期：__________年