2025年度购物中心租赁合作框架协议

2025年度购物中心租赁合作框架协议甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鉴于甲方拥有购物中心（以下简称“购物中心”）的物业使用权，乙方有意租赁甲方购物中心内的部分场地用于经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下框架协议：一、合作背景及目的1.1合作背景随着我国经济的快速发展和消费水平的不断提高，购物中心已成为城市居民休闲娱乐、购物消费的重要场所。甲方拥有丰富的购物中心运营经验，乙方在相关领域具有较强的经营实力和品牌影响力。双方携手合作，旨在共同打造一个高品质、多元化的购物中心，提升购物中心的市场竞争力。1.2合作目的双方希望通过本次合作，实现以下目的：（1）提高购物中心的整体品质，满足消费者多样化的购物需求；（2）提升购物中心的市场知名度，增强品牌影响力；（3）实现甲乙双方的共赢发展。二、合作内容2.1租赁面积乙方租赁甲方购物中心内的部分场地，租赁面积为____平方米（具体位置见附件一）。2.2租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.3租赁费用（1）租金：乙方按照每月每平方米人民币____元支付租金，每半年支付一次，共计人民币____元（大写：____元整）；（2）物业管理费：乙方按照每月每平方米人民币____元支付物业管理费，每半年支付一次，共计人民币____元（大写：____元整）；（3）其他费用：乙方应按照购物中心实际情况支付水电费、空调费、垃圾处理费等。2.4装修及经营（1）装修：乙方在租赁期内，有权对租赁场地进行合理装修，但需提前向甲方提交装修方案，经甲方审核同意后方可进行装修。装修费用由乙方承担；（2）经营：乙方在租赁期限内，应按照购物中心整体规划进行经营活动，不得擅自改变经营范围和业态。三、双方权利义务3.1甲方权利义务（1）甲方应保证购物中心内的设施设备正常运行，确保乙方正常经营；（2）甲方有权对乙方经营活动进行监督，对不符合购物中心整体规划的经营行为，有权要求乙方进行调整；（3）甲方应协助乙方办理相关经营手续，为乙方提供必要的支持和便利。3.2乙方权利义务（1）乙方应按照本协议约定支付租金、物业管理费等相关费用；（2）乙方应遵守购物中心的管理规定，维护购物中心的整体形象；（3）乙方在租赁期限内，不得将租赁场地转租或分租给第三方。四、违约责任4.1甲方违约责任如甲方未能履行本协议约定的义务，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。4.2乙方违约责任如乙方未能履行本协议约定的义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。五、争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。六、其他事项6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____甲