城中村物业管理合同全新制定

城中村物业管理合同全新制定合同编号：__________甲方（物业管理方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（城中村业主委员会）：名称：__________地址：__________代表人：__________联系电话：__________一、物业管理范围1.物业管理区域：位于__________的城中村，占地面积__________平方米，包括__________栋房屋，共计__________套住宅。2.物业管理内容：包括房屋及公共设施的维护、环境卫生、绿化养护、安全保障、停车管理等服务。二、物业管理服务期限本合同自__________年__________月__________日起生效，有效期为__________年。三、物业管理费用1.物业管理费用标准：住宅每月每平方米__________元，非住宅每月每平方米__________元。2.物业管理费用收取方式：按季度收取，每季度首月的前五日内支付。3.物业管理费用用途：用于物业管理区域的维护、绿化养护、环境卫生、安全保障等服务。四、双方权利与义务1.甲方权利：a.按照本合同约定收取物业管理费用；b.对物业管理区域内违反规定的行为进行制止和处理；c.根据物业管理需要，合理使用物业管理区域内的公共部位和设施。2.甲方义务：a.提供符合国家规定的物业管理服务，确保物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、安全保障等服务正常运行；b.定期向乙方报告物业管理费用使用情况，接受乙方的监督；c.及时处理业主的投诉和建议，维护业主的合法权益。3.乙方权利：a.对甲方提供的物业管理服务进行监督，提出意见和建议；b.查阅物业管理费用使用情况，确保费用合理使用；c.选举和更换业主委员会成员。4.乙方义务：a.支付物业管理费用；b.遵守物业管理规定，维护物业管理区域内的公共秩序；c.配合甲方完成物业管理相关工作。五、违约责任1.甲方未能按照本合同约定提供物业管理服务，导致物业管理区域内环境脏乱、绿化养护不到位、安全保障缺失等，乙方有权要求甲方改正，并赔偿损失。2.乙方未按约定支付物业管理费用，甲方有权暂停提供物业管理服务，并要求乙方支付欠费及违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.明确物业管理范围：合同中应详细列明物业管理区域的具体位置、面积、栋数及住宅套数，确保双方对管理范围有清晰的认识。2.物业管理服务期限：合同中应明确约定物业管理服务的起始日期和期限，以及续约或终止合同的条件。3.物业管理费用：合同中应详细说明物业管理费用的标准、收取方式和用途，以及费用的调整机制。4.双方权利与义务：合同中应明确甲乙双方的各自权利和义务，确保双方在合同履行过程中的权益得到保障。5.违约责任：合同中应规定违约责任，包括违约行为的界定、责任承担方式及赔偿标准。6.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中如出现争议，应通过友好协商的方式寻求解决方案。2.法律途径：如协商不成，可依照合同约定的争议解决方式，通过调解、仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼的方式解决。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指对物业管理区域内房屋及配套设施、设备进行维修、养护、管理，提供环境卫生、绿化养护、安全保障等服务。2.物业管理费用：指物业管理方因提供物业管理服务所收取的费用，用于维持物业管理区域内的正常运营。3.违约责任：指合同当事人未履行合同义务或者履行不符合合同约定，应承担的民事责任。4.终止合同：指在合同履行过程中，因双方协商一致或者其他法定事由，使合同关系归于消灭的行为。5.争议解决：指合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，使双方达成一致意见或确定权利义务关系的过程。6.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交第三方审理，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决的一种争议解决方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：物业管理区域包含历史建筑或文化遗址。补充条款：鉴于物业管理区域内的历史建筑或文化遗址的特殊性，双方约定，甲方在提供物业管理服务过程中，必须采取保护措施，确保历史建筑和文化遗产不受损害。甲方应定期组织专业维护和检查，并与相关部门保持沟通，确保合规。2.场合：物业管理区域内有老年人或残疾人士居住。补充条款：考虑到物业管理区域内有老年人或残疾人士的特殊需求，甲方应提供必要的便利设施和无障碍通道，并定期进行安全检查，确保他们的安全和便利。同时，甲方应提供紧急呼叫服务，以便在需要时及时提供帮助。3.场合：物业管理区域内有儿童活动场所。补充条款：鉴于物业管理区域内设有儿童活动场所，甲方应确保这些场所的安全，定期进行设施检查，并设置明显的安全警示标志。甲方还应定期组织儿童安全教育活动，提高家长和儿童的安全意识。合同所需附件列表：1.物业管理区域平面图2.物业管理费用明细表3.物业服务标准和质量承诺书4.物业管理设施设备清单5.安全保障措施及应急预案6.历史建筑或文化遗址保护方案7.