标准房屋赠送合同样本

标准房屋赠送合同样本合同编号：__________甲方（赠送方）：____________________身份证号：____________________乙方（受赠方）：____________________身份证号：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于：____________________1.2房屋所有权证编号：____________________1.3房屋建筑面积：____________________平方米1.4房屋结构：____________________1.5房屋使用性质：____________________第二条赠送条件2.1甲方保证其对赠送的房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、债权债务等法律瑕疵。2.2乙方接受甲方赠送的房屋，应当依法办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的一切费用。2.3乙方应当在合同生效后_______日内办理完毕房屋过户手续。第三条房屋交付及验收3.1甲方应当在合同生效后_______日内将房屋交付给乙方。3.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行全面检查，确认房屋现状与合同约定相符。如有不符，乙方有权要求甲方在_______日内进行整改。3.3乙方在验收合格后，应当签署房屋验收合格确认书。第四条权益保障4.1甲方承诺，在赠送房屋过程中，如发生权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律问题，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的一切损失。4.2乙方在办理房屋过户手续期间，如因甲方原因导致过户无法顺利进行，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此造成的一切损失。第五条合同的生效、变更与解除5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同一经生效，甲乙双方应严格履行合同约定的各项义务，未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。5.3如甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。5.4在合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（赠送方）：____________________签字/盖章：____________________签订日期：____________________乙方（受赠方）：____________________签字/盖章：____________________签订日期：____________________注意事项：1.权属确认：在签订合同前，甲方必须确认赠送的房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。2.过户手续：乙方在接收赠送的房屋后，需在规定时间内办理完毕房屋过户手续，并承担过户过程中产生的一切费用。3.房屋交付：甲方需在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，乙方应对房屋进行全面检查并确认房屋现状与合同约定相符。4.权益保障：甲方需保证在赠送过程中如发生任何法律问题，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的一切损失。5.合同变更与解除：任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除合同。解决办法：1.权属纠纷：若发生权属纠纷，甲方应承担全部责任，并采取法律手段解决纠纷，保障乙方的合法权益。2.过户问题：若乙方在办理房屋过户手续期间遇到困难，可要求甲方协助解决，如因甲方原因导致过户无法顺利进行，乙方有权要求甲方承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权益归属产生的争议。2.抵押权：指债务人或第三人因债务的保证而在其不动产上设立的一种物权。3.过户手续：指房屋买卖、赠与等过程中，将房屋所有权转移至受让方的相关手续。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任。5.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人产生重大影响的客观情况，如自然灾害、政策变动等。6.协商解除：指合同当事人通过协商一致，以书面形式解除合同的行为。7.诉讼：指合同当事人因履行合同发生争议，向人民法院提起诉讼，请求法院依法作出判决的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：遗产赠送“鉴于甲方作为乙方之（关系，如父母、祖父母等），出于对乙方的关爱，特将房屋作为遗产赠送。甲方应在合同生效后，协助乙方办理相关继承手续，并提供必要的证明文件。”2.场合：慈善捐赠“甲方作为慈善机构，基于慈善目的将房屋赠送予乙方。甲方应提供慈善捐赠相关的证明文件，乙方在接收房屋后，应合理使用，并确保房屋用于慈善用途。”3.场合：奖励赠送“甲方作为企业/组织，因乙方在（具体事项，如工作、竞赛等）中表现突出，特将房屋作为奖励赠送。甲方应提供乙方表现突出的相关证明文件，乙方应遵守甲方的相关规定，合理使用房屋。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.房屋现状说明书（包括房屋结构、装修情况等）4.甲乙双方签字的房屋