拆除房子合同范本

拆除房子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX拆除工程有限公司，成立于20XX年，总部位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人及负责人为张三，联系电话为13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX房地产有限公司，成立于20XX年，总部位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人及负责人为李四，联系电话为13XXXXXXXXX。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的房屋所有权，并希望将该房屋拆除，乙方作为专业的拆除工程公司，具备拆除房屋的技术和经验，双方本着平等互利的原则，就甲方房屋的拆除事宜达成合同。

本合同的签订是为了明确双方在拆除房屋过程中的权利和义务，确保拆除工作顺利进行，并根据国家相关法律法规，遵循公平、公正、公开的原则，共同完成房屋拆除工作。

根据合同约定，甲方应提供房屋的相关权属证明，并确保房屋拆除过程中不受第三方干扰。乙方应按照约定的拆除方案和期限完成拆除工作，并承担拆除过程中的安全和环保责任。

合同价为人民币XX万元整，乙方应在合同签订后七个工作日内，将合同款支付至甲方指定的银行账户。

拆除工作应在合同约定的期限内完成，如乙方因自身原因导致拆除工作延误，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为每日违约金金额为合同价的千分之五。

如因不可抗力因素导致拆除工作无法进行或延期，双方应立即协商解决，并根据实际情况调整拆除方案和期限。

如在拆除过程中发生争议，双方应首先协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为XX个月。合同期满后，如双方未达成续约协议，则合同自动终止。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：XXX拆除工程有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XXX房地产有限公司

签订日期：20XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在拆除位于XX市XX区XX路XX号的房屋过程中的权利与义务，确保拆除工作顺利进行，并根据国家相关法律法规，遵循公平、公正、公开的原则，共同完成房屋拆除工作。合同范围包括但不限于房屋拆除、垃圾清运、场地清理等工作。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指拥有位于XX市XX区XX路XX号的房屋所有权的一方，即XXX拆除工程有限公司。

2.乙方：指承担拆除房屋义务的一方，即XXX房地产有限公司。

3.拆除工作：指乙方按照甲方的要求，将房屋拆除至合法范围内的作业。

4.合同价：指本合同约定的拆除工作的价格，为人民币XX万元整。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供房屋的相关权属证明，确保房屋拆除过程中不受第三方干扰。

2.按照约定时间支付合同款至乙方指定的银行账户。

3.协调相关部门，为拆除工作提供必要的协助和配合。

4.监督乙方按照约定的拆除方案进行拆除工作，确保拆除过程的安全与环保。

乙方的权利与义务：

1.根据甲方的要求，制定拆除方案，并按照约定的时间和质量要求完成拆除工作。

2.承担拆除过程中的安全和环保责任，确保拆除现场符合相关法规要求。

3.在拆除工作完成后，负责将拆除现场清理至甲方满意的状态。

4.负责办理拆除过程中的相关手续，包括但不限于施工许可、环保审批等。

5.在拆除过程中如遇到不可抗力情况，应及时通知甲方，并按照甲方要求采取相应措施。

双方应共同努力，确保拆除工作的顺利进行，并遵守合同约定和国家相关法律法规。如在合同履行过程中出现争议，应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

本合同约定的拆除工作价格为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾万元整），该价格包括但不限于拆除、清理、运输等全部工作费用。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.合同签订后七个工作日内，甲方应支付合同约定的拆除工作价格的50%作为预付款，即人民币肆万伍仟元整（大写：人民币肆万伍仟元整）。

2.拆除工作完成后，甲方应支付合同约定的剩余50%的拆除工作价格，即人民币肆万伍仟元整（大写：人民币肆万伍仟元整）。

3.甲方支付预付款后，乙方应开始进行拆除工作。

4.乙方完成拆除工作后，应向甲方提供拆除工作的最终报告，并按照本合同约定的时间支付剩余款项。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为XX个月。甲方应确保在合同约定的时间内提供房屋及相关配合工作，乙方应确保在合同约定的时间内完成拆除工作。

第六条违约责任

违约责任如下：

1.若甲方未按照本合同约定的时间支付预付款或剩余款项，乙方有权暂停拆除工作，并按照逾期天数向甲方收取合同价款的千分之五作为违约金。

2.若乙方未按照本合同约定的时间完成拆除工作，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，计算方式为：每日违约金金额为合同价的千分之五。

3.若因不可抗力导致拆除工作无法进行或延期，双方应立即协商解决，并根据实际情况调整拆除方案和期限。

4.若乙方在拆除过程中违反相关法律法规或本合同的约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.若甲方未按照约定提供房屋或相关配合工作，导致乙方无法按时完成拆除工作，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，计算方式为：每日违约金金额为合同价的千分之五。

6.任何一方违反本合同的其他条款，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

本合同约定的违约金和赔偿责任，双方应在违约行为发生后的十五日内协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，因不可预见、无法避免并且无法克服的客观情况导致的不能履行或部分履行合同的情形。包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、罢工、骚乱等；

3.政府行为，如法律、行政命令、政策调整等；

4.其他双方认可的不可抗力情况。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响，决定部分或全部免除发生不可抗力一方在不可抗力期间的合同责任。

若不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商确定合同的变更或解除事宜。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另行达成书面协议选择其他争议解决方式。在争议解决过程中，双方应继续履行合同项下的义务，除非有法院判决或仲裁裁决暂停履行。

双方确认，争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。若双方协商一致选择仲裁，仲裁机构的选择、仲裁地点和仲裁规则等事项由双方共同决定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、通讯均应以书面形式进行，并通过双方指定的联系方式发送。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并由双方签署。除非双方另有约定，任何变更或补充均应以书面形式有效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同约定的拆除工作完成后；

c.不可抗力事件导致合同无法履行；

d.依法或双方约定的其他终止条件。

4.合同解除：在任何原因导致合同终止的情况下，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理合同解除后的相关事宜。

5.合同保密：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

6.适用法律：本合同受中华人民共和