住宅分租合同范本

住宅分租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX（此处填写公司名称），成立于XXXX年，注册地为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。甲方是一家专业从事住宅租赁业务的公司，致力于为用户提供优质的住宅租赁服务。联系电话：XXX-XXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX（此处填写公司名称），成立于XXXX年，注册地为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。乙方是一家专业从事住宅租赁业务的公司，致力于为用户提供优质的住宅租赁服务。联系电话：XXX-XXXXXXX。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其名下的住宅物业分租给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经充分协商，达成一致，签订本合同。双方合作的背景是甲方拥有闲置住宅物业，希望通过分租给乙方使用，实现资源优化配置；乙方正寻求合适的住宅物业以满足其业务需求，因此双方决定建立合作关系，共同实现利益最大化。

本合同旨在明确双方在本次住宅分租过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。双方应严格遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项条款，共同维护合同的严肃性和权威性。本合同的签订符合我国住宅租赁市场的实际情况，对于规范住宅租赁市场秩序，维护租赁双方的权益具有重要意义。

本合同的签订标志着甲乙双方正式建立住宅分租关系，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为XX年，自合同生效之日起计算。

在合同有效期内，甲乙双方应积极履行合同约定的各项义务，共同维护合同的履行。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可根据实际情况调整合同的履行期限和内容。本合同的签订有利于甲乙双方实现资源共享、优势互补，为双方创造更大的经济效益和社会效益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在住宅分租过程中的权利和义务关系，确保双方在租赁期间内的合法权益得到保障。具体内容包括：甲方将其名下的住宅物业分租给乙方使用，乙方承租甲方物业，并按照约定的条件和期限支付租金，履行合同约定的各项义务。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指本合同第一条约定的买方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一条约定的卖方/承租方/服务提供方。

3.住宅物业：指甲方名下的用于居住的房产，包括但不限于房屋、配套设施和附属物。

4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的住宅物业使用费。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方使用住宅物业的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证其对住宅物业的拥有权和管理权，确保乙方在租赁期间合法使用住宅物业。

（2）甲方应确保住宅物业符合租赁用途，并按照约定提供相关配套设施和附属物。

（3）甲方应在租赁期限内按照约定向乙方提供住宅物业，并保证住宅物业的安全和正常使用。

（4）甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关手续，包括但不限于物业入住、维修等。

（5）甲方应在租赁期限届满时，按照约定条件将住宅物业完好无损地归还乙方。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，并在租赁期限内合法使用住宅物业。

（2）乙方应合理使用住宅物业，并按照约定维护和保管住宅物业，确保住宅物业的安全和完好。

（3）乙方应在租赁期限内按照约定支付水、电、煤气等公共事业费用，并按照甲方要求合理使用相关配套设施和附属物。

（4）乙方不得擅自转租、转让或抵押住宅物业，不得擅自改变住宅物业的结构和使用用途。

（5）乙方应在租赁期限届满时，按照约定条件将住宅物业交还甲方。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方将其名下住宅物业分租给乙方使用，乙方应按月支付租金，租金价格为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。租金价格不包括水、电、煤气等公共事业费用。

2.支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。若乙方未能按时支付租金，甲方有权依法解除本合同。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限：乙方承租甲方住宅物业的期限为XX个月，自乙方实际入住之日起计算。

3.合同履行期限内，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

1.如甲方违约，包括但不限于未按照约定提供住宅物业、未按照约定提供相关配套设施和附属物、未协助乙方办理相关手续等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的XX%。

2.如乙方违约，包括但不限于未按照约定支付租金、未合理使用和保管住宅物业、未按照约定支付水、电、煤气等公共事业费用等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的XX%。

3.如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应立即协商解决，可根据实际情况调整合同的履行期限和内容。

4.甲乙双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.本合同约定的违约金支付方式为：甲方应在违约行为发生后的XX个工作日内，向乙方支付违约金；乙方应在违约行为发生后的XX个工作日内，向甲方支付违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通过友好协商，根据不可抗力的影响，决定部分或全部免除甲乙双方在不可抗力期间的责任。

3.甲乙双方应提供相关证明材料，证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。经双方协商一致，可延长合同履行期限或部分免除违约责任。

4.如不可抗力事件导致本合同无法履行，甲乙双方应立即协商解决，可根据实际情况调整合同的履行期限和内容。如协商不成，双方均有权解除本合同，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.甲乙双方同意，仲裁是解决合同争议的最终方式。如双方发生纠纷，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。甲乙双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一纠纷向人民法院提起诉讼。

4.如甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，任何一方均可向第三方专业调解机构申请调解。调解不成的，仍可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。

5.甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项条款，共同维护合同的严肃性和权威性。在解决争议过程中，双方应保持克制和理智，不得损害对方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过书面形式相互通知本合同的变更、解除、终止等事项。通知应以邮递、快递、电子邮件等方式发送至对方指定的联系方式。

2.合同变更：本合同履行期间，如甲乙双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同履行期限届满或双方达成书面终止协议的，本合同即行终止。

4.合同解除：在合同履行期限内，如甲乙双方发生不可抗力或违约行为导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。解除合同后，双方应根据实际情况协商处理后续事项。

5.本合同的任何条款均不得违反国家相关法律法规。如本合同的任何条款与国家法律法规相抵触，该条款应被视为无效，但不影响其他条款的效力。

第十