铺面收购合同范本

铺面收购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______（仅用于合同相关事宜）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______（仅用于合同相关事宜）

合同简介：

鉴于甲方拟收购乙方持有的位于______省______市______区______路______号的铺面，以扩大其商业版图；乙方同意将上述铺面出售给甲方，并保证该铺面产权清晰、无任何法律纠纷。为明确双方的权利和义务，确保合同顺利履行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、铺面基本情况

1.铺面位置：______省______市______区______路______号；

2.铺面面积：______平方米；

3.土地使用权性质：国有土地使用权；

4.土地使用年限：自______年______月______日起至______年______月______日止；

5.房屋所有权证号：______；

6.土地使用权证号：______。

二、合作背景与前提条件

1.甲方作为一家专业从事商业地产投资的公司，拟通过收购乙方的铺面，进一步扩大其在当地的商业影响力；

2.乙方作为铺面的合法所有权人，愿意将铺面出售给甲方，并保证所提供的证件资料真实、完整、有效；

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，完成铺面收购事宜；

4.双方确认，在签订本合同之前，已充分了解对方的基本情况、铺面状况以及相关法律法规，自愿签订本合同，并严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

本合同范本旨在明确双方在铺面收购过程中的权利与义务，确保合同顺利履行。双方应严格按照合同规定，共同推动铺面收购事宜的顺利进行。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方收购乙方持有的铺面，以实现商业扩张。具体内容包括：

1.乙方同意将其合法拥有的铺面出售给甲方；

2.甲方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，购买乙方铺面；

3.双方确认，本合同范围内的铺面收购事宜，应遵守国家相关法律法规，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第二条定义

1.铺面：指位于______省______市______区______路______号的商业房产，包括房屋所有权及土地使用权；

2.收购价：指甲方购买乙方铺面的价格；

3.履行期限：指甲方支付收购价及乙方办理过户手续的时间限制；

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定的条件收购乙方铺面；

（2）甲方有权要求乙方提供铺面相关证件、资料，并确保其真实、完整、有效；

（3）甲方有权在合同约定的履行期限内，要求乙方配合办理过户手续。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，及时支付收购价；

（2）甲方应遵守国家相关法律法规，合法使用铺面；

（3）甲方应在合同约定的履行期限内，完成过户手续的办理。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定的价格和支付条件，收取甲方支付的收购价；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的资料，以办理过户手续；

（3）乙方有权在合同约定的履行期限内，要求甲方支付收购价。

2.义务：

（1）乙方应保证铺面的所有权、土地使用权等权益清晰，无任何法律纠纷；

（2）乙方应配合甲方办理过户手续，包括提供相关证件、资料，并承担过户过程中应由乙方承担的费用；

（3）乙方应在合同约定的履行期限内，完成过户手续的办理；

（4）乙方应如实告知甲方铺面的实际情况，如有隐瞒或虚假陈述，应承担相应法律责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，甲方收购乙方铺面的价格为人民币______元整（大写：______元）。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后______个工作日内，向乙方支付收购价的______%作为定金；

2.剩余的收购价款，甲方应在办理过户手续前支付给乙方；

3.甲方支付定金后，如因乙方原因导致过户不能完成，乙方应双倍返还定金；

4.支付方式：银行转账。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年；

2.甲方应在合同生效后______个工作日内支付定金；

3.乙方应在收到定金后______个工作日内，配合甲方办理过户手续；

4.甲方应在办理过户手续前，支付剩余的收购价款；

5.双方应在合同约定的履行期限内，完成过户手续的办理。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付定金或收购价款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为收购价款的______%；

2.甲方未按约定时间办理过户手续的，乙方有权要求甲方承担因迟延履行所产生的费用，并支付违约金，违约金为收购价款的______%；

3.甲方违反合同约定使用铺面的，乙方有权要求甲方停止违约行为，并赔偿因此给乙方造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间办理过户手续的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为收购价款的______%；

2.乙方提供的铺面存在法律纠纷或权益瑕疵，导致过户不能完成的，乙方应双倍返还定金，并赔偿甲方因此遭受的损失；

3.乙方隐瞒铺面实际情况，甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为收购价款的______%；

4.乙方在合同履行过程中有其他违约行为的，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致一方或双方不能履行或部分履行合同。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

（1）暂时停止履行合同，待不可抗力事件结束后，恢复履行；

（2）变更合同履行方式，以减轻不可抗力事件的影响；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中所产生的损失，应根据以下原则处理：

（1）双方按照风险分担原则，各自承担因不可抗力事件导致的损失；

（2）如不可抗力事件导致合同解除，双方互不承担赔偿责任，但已履行部分除外。

4.本合同规定的不可抗力责任免除条件，不适用于因一方迟延履行合同义务而导致的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决；

3.若双方未在仲裁协议中约定具体的仲裁委员会，则应向合同签订地所在地的中级人民法院提起诉讼；

4.争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款继续有效，双方应继续履行；

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担，双方另有约定的除外；

6.本合同约定的争议解决方式，对双方具有法律约束力。双方应严格按照本条款约定，解决合同履行过程中发生的争议。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方因履行本合同所需发出的通知、文件等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方。送达日期以邮戳、发送日期为准。

2.合同变更

本合同的任何变更均须双方协商一致，并以书面形式作出。任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

3.终止条件

在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生重大违约行为，且在合理期限内未予纠正；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月；

（4）双方协商一致解除合同。

4.法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于铺面产权证、土地使用权证、平面图等，