出售福建民房合同范本

出售福建民房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于福建省____________________（以下简称“房产”）的民房，现甲方同意将该房产出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：福建省____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权，无任何权利瑕疵。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金，剩余款项在办理产权过户手续前一次性支付给甲方。

三、房产交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

2.乙方应在收到房产后____个工作日内对房产进行验收，如发现房产存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议后____个工作日内予以答复并承担相应责任。

四、产权过户及税费

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

2.房产过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关政策及规定各自承担。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房产测绘报告；

（3）其他相关证明材料。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房产证复印件；

（2）房产测绘报告；

（3）其他相关证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于福建省____________________（以下简称“房产”）的民房，为保障甲方的权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：福建省____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权，无任何权利瑕疵。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金，剩余款项在办理产权过户手续前一次性支付给甲方。

3.丙方作为担保方，同意为本合同项下乙方支付购房款提供担保。

三、房产交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

2.乙方应在收到房产后____个工作日内对房产进行验收，如发现房产存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议后____个工作日内予以答复并承担相应责任。

四、丙方责任与权利

1.丙方同意在乙方未按本合同约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

2.丙方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款，并有权直接从乙方的存款或财产中扣收欠款。

3.丙方有权要求甲方在本合同履行过程中提供必要的协助。

五、甲方权益保障

1.甲方享有本合同项下房产的完全所有权，乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分房产。

2.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款，并有权要求丙方履行担保责任。

3.甲方有权要求乙方在办理产权过户手续前，提供必要的证明文件。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方在未支付全部购房款前，不得以任何理由要求提前办理房产过户手续。

3.乙方不得擅自改变房产的结构、用途等，否则甲方有权解除本合同。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房产测绘报告；

（3）丙方担保承诺书；

（4）其他相关证明材料。

九、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时履行支付购房款的义务。丙方的担保责任使得甲方在乙方违约时能够得到保障，减少了交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在交易过程中处于有利地位。甲方通过设定乙方违约金、限制条款等，保障了自己的权益。同时，丙方的担保责任也为甲方提供了额外的保障，使得甲方在交易中更加安心。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房产证复印件；

（2）房产测绘报告；

（3）丙方担保承诺书；

（4）其他相关证明材料。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于福建省____________________（以下简称“房产”）的民房，为保障乙方的权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：福建省____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权，无任何权利瑕疵。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金，剩余款项由丙方提供融资支持，乙方在丙方融资到位后一次性支付给甲方。

三、丙方责任与权利

1.丙方同意为乙方的购房需求提供融资服务，确保乙方在约定时间内支付剩余购房款。

2.丙方有权要求甲方在房产过户前提供必要的房产证明文件。

3.丙方有权在乙方未按约定支付购房款时，行使优先受偿权。

四、乙方权益保障

1.乙方享有本合同项下房产的购买权，甲方不得擅自撤销或变更交易条件。

2.乙方有权在丙方融资到位后，按约定时间向甲方支付剩余购房款。

3.乙方有权要求甲方在房产过户前，确保房产无任何权利瑕疵。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.甲方不得以任何理由拒绝办理房产过户手续。

3.甲方不得在乙方支付购房款前，将房产抵押或以其他方式处分。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房产测绘报告；

（3）丙方融资协议；

（4）其他相关证明材料。

八、乙方为主导的目的和意义

本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在购房过程中的合法权益。乙方通过设定甲方的违约责任、限制条款等，确保了自己在交易中的主导地位，减少了交易风险，提高了交易的安全性和可靠性。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

在本合同中，甲方的主导地位相对弱化，主要体现为在乙方权益保障的基础上，甲方需遵守合同约定，确保