分期贷款卖房合同范本

分期贷款卖房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：____________________________

1.2房产建筑面积：____________________________平方米

1.3房产用途：____________________________

1.4房产权属：甲方对该房产拥有完全的所有权和处分权

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币____________________________元（大写：____________________________）

2.2支付方式：

2.2.1乙方应在合同签订之日起____日内支付首付款人民币____________________________元（大写：____________________________）。

2.2.2乙方应在合同签订之日起____年内分期支付剩余房款，具体支付方式如下：

a)第____期：人民币____________________________元（大写：____________________________），支付时间为____年____月____日。

b)第____期：人民币____________________________元（大写：____________________________），支付时间为____年____月____日。

c)以此类推，直至全部房款支付完毕。

三、税费承担

3.1甲方应承担该房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、房产证费等。

3.2乙方应在支付首付款的同时，向甲方支付上述税费。

四、交付及入住

4.1甲方应在乙方支付首付款及税费后____日内，将该房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到该房产后____日内，办理入住手续。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付该房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________________元（大写：____________________________）。

5.2若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________________元（大写：____________________________）。

5.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

a)房产证复印件

b)房产测绘报告复印件

c)其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

附件：

a)房产证复印件

b)房产测绘报告复印件

c)其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保证交易安全，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：____________________________

1.2房产建筑面积：____________________________平方米

1.3房产用途：____________________________

1.4房产权属：甲方对该房产拥有完全的所有权和处分权

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币____________________________元（大写：____________________________）

2.2支付方式：

2.2.1乙方应在合同签订之日起____日内支付首付款人民币____________________________元（大写：____________________________）。

2.2.2乙方应在合同签订之日起____年内分期支付剩余房款，具体支付方式如下：

a)第____期：人民币____________________________元（大写：____________________________），支付时间为____年____月____日。

b)第____期：人民币____________________________元（大写：____________________________），支付时间为____年____月____日。

c)以此类推，直至全部房款支付完毕。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币____________________________元（大写：____________________________）。

3.2丙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付担保金人民币____________________________元（大写：____________________________）。

3.3若乙方未按约定时间支付房款，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付剩余房款。

四、税费承担

4.1甲方应承担该房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、房产证费等。

4.2乙方应在支付首付款的同时，向甲方支付上述税费。

五、交付及入住

5.1甲方应在乙方支付首付款及税费后____日内，将该房产交付给乙方。

5.2乙方应在收到该房产后____日内，办理入住手续。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方按约定时间支付房款，若乙方逾期支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。

6.2甲方有权在乙方逾期支付房款的情况下，要求解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3甲方有权在乙方逾期支付房款的情况下，要求丙方承担相应的担保责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________________元（大写：____________________________）。

7.2若乙方逾期支付房款，甲方有权要求解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方在购房期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置该房产。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保乙方按时支付房款，保障甲方的权益。

10.2第三方介入有助于提高交易安全性，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为本合同的主导方，通过设定多项权益保障条款，确保在交易过程中自身权益不受侵害。

11.2甲方通过设定违约及限制条款，有效约束乙方行为，降低交易风险。

附件：

a)房产证复印件

b)房产测绘报告复印件

c)其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

丙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（融资方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为满足乙方的资金需求，丙方愿意为乙方的购房提供融资支持。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：____________________________

1.2房产建筑面积：____________________________平方米

1.3房产用途：____________________________

1.4房产权属：甲方对该房产拥有完全的所有权和处分权

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币____________________________元（大写：____________________________）

2.2支付方式：

2.2.1乙方应在合同签订之日起____日内支付首付款人民币____________________________元（大写：____________________________）。

2.2.2乙方应在合同签订之日起____年内分期支付剩余房款，具体支付方式如下：

a)第____期：人民币____________________________元（大写：____________________________），支付时间为____年____月____日。

b)第____期：人民币____________________________元（大写：____________________________），支付时间为____年____月____日。

c)以此类推，直至全部房款支付完毕。

三、第三方融资条款

3.1丙方同意为乙方的购房提供融资支持，融资总额为人民币____________________________元（大写：____________________________）。

3.2乙方应按照丙方提供的融资方案，按时支付利息及本金。

3.3丙方有权对乙方的资金使用情况进行监督，确保资金用于购房。

四、税费承担

4.1甲方应承担该房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、房产证费等。

4.2乙方应在支付首付款的同时，向甲方支付上述税费。

五、交付及入住

5.1甲方应在乙方支付首付款及税费后____日内，将该房产交付给乙方。

5.2乙方应在收到该房产后____日内，办理入住手续。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方按约定时间交付该房产，若甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币____________________________元（大写：____________________________）。

6.2乙方有权在甲方逾期交付房产的情况下，要求解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3乙方有权在甲方逾期交付房产的情况下，要求丙方终止融资支持。

七、甲方的违约及限制条款

7.1若甲方未按约定时间交付该房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________________元（大写：____________________________）。

7.2若甲方逾期交付房产，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.3甲方在交易过程中，未经乙方同意，不得擅自处置该房产。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定