公司物管费合同范本

公司物管费合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业管理方）：_________________

乙方（业主方）：_________________

鉴于甲方为__________（物业名称）提供物业管理服务，乙方为该物业的业主，现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方对乙方提供的物业管理服务事项，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方负责对__________（物业名称）的公共区域进行日常维护和管理，包括但不限于：

（1）环境卫生；

（2）绿化养护；

（3）公共设施设备的维护与保养；

（4）安全保卫；

（5）消防管理；

（6）停车场管理；

（7）其他与物业管理相关的事项。

二、物业管理费

2.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额缴纳物业管理费。

2.2物业管理费收费标准如下：

（1）__________（物业名称）的物业管理费为每月每平方米__________元；

（2）乙方应于每月__________日前缴纳当月物业管理费。

三、物业服务内容

3.1甲方应按照国家有关法律法规和物业管理规定，为乙方提供以下服务：

（1）公共区域的环境卫生；

（2）绿化养护；

（3）公共设施设备的维护与保养；

（4）安全保卫；

（5）消防管理；

（6）停车场管理；

（7）其他与物业管理相关的事项。

四、违约责任

4.1甲方未按照约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）退还乙方已缴纳的物业管理费；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失。

4.2乙方未按时足额缴纳物业管理费的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付滞纳金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理费收费标准；

2.物业管理服务内容明细；

3.甲方制定的物业管理规章制度。

甲方（物业管理方）：_________________

乙方（业主方）：_________________

签订日期：_________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业管理方）：_________________

乙方（业主方）：_________________

丙方（第三方服务提供方）：_________________

鉴于甲方为__________（物业名称）提供物业管理服务，乙方为该物业的业主，丙方为专业物业管理服务提供方，现三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方通过丙方提供的物业管理服务事项，达成如下协议：

一、物业管理服务提供

1.1甲方委托丙方对__________（物业名称）的公共区域进行日常维护和管理，丙方接受甲方的委托，承担物业管理服务。

二、丙方的责任与义务

2.1丙方应按照甲方的要求，提供符合国家法律法规和物业管理规定的专业服务。

2.2丙方应确保物业管理服务的质量和效率，对乙方提出的合理需求应及时响应。

2.3丙方应定期向甲方汇报物业管理服务情况，包括但不限于服务内容、服务质量、费用使用情况等。

三、丙方的权利

3.1丙方有权根据甲方的要求，制定物业管理服务的具体实施方案。

3.2丙方有权在确保服务质量的前提下，对物业管理服务人员进行调配和培训。

3.3丙方有权根据市场情况和甲方的要求，调整物业管理服务的收费标准。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权监督丙方的物业管理服务质量，对丙方不履行或不适当履行服务义务的，有权要求丙方改正或终止服务。

4.2甲方有权要求丙方按照约定的标准收取物业管理费，并有权对丙方的服务费用使用情况进行审计。

4.3甲方应向丙方提供必要的管理资料和设施，配合丙方完成物业管理服务。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权在丙方违反合同约定或服务标准时，要求丙方承担违约责任。

5.2甲方有权要求丙方提供必要的技术支持和服务保障，确保物业的正常运行。

5.3甲方有权要求丙方在紧急情况下及时处理物业突发事件。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应遵守甲方和丙方制定的物业管理规定，不得擅自改变物业使用性质。

6.2乙方应按时足额缴纳物业管理费，不得拖欠。

6.3乙方应配合丙方进行物业管理服务，包括但不限于提供必要的信息和协助。

七、乙方的违约责任

7.1乙方未按时足额缴纳物业管理费的，应向丙方支付滞纳金，并赔偿丙方因此遭受的损失。

7.2乙方违反物业管理规定，造成物业损坏或他人损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1三方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务内容明细；

2.物业管理费收费标准；

3.甲方制定的物业管理规章制度。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在通过专业的物业管理服务，提高物业管理的质量和效率，同时降低甲方的人力成本和运营风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业管理方，通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障，同时通过丙方的专业服务，提升物业管理水平，为业主提供更优质的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（业主方）：_________________

乙方（物业管理方）：_________________

丙方（第三方物业服务提供方）：_________________

鉴于甲方为__________（物业名称）的业主，乙方为该物业的物业管理方，丙方为专业物业服务提供方，现三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方通过丙方提供的物业服务事项，达成如下协议：

一、物业服务提供

1.1甲方委托丙方对__________（物业名称）的公共区域进行日常维护和管理，丙方接受甲方的委托，承担物业服务。

二、丙方的责任与义务

2.1丙方应按照甲方的要求，提供符合国家法律法规和物业服务规定的专业服务。

2.2丙方应确保物业服务质量和效率，对甲方提出的合理需求应及时响应。

2.3丙方应定期向甲方汇报物业服务情况，包括但不限于服务内容、服务质量、费用使用情况等。

三、丙方的权利

3.1丙方有权根据甲方的要求，制定物业服务的具体实施方案。

3.2丙方有权在确保服务质量的前提下，对物业服务人员进行调配和培训。

3.3丙方有权根据市场情况和甲方的要求，调整物业服务收费标准。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权监督丙方的物业服务质量，对丙方不履行或不适当履行服务义务的，有权要求丙方改正或终止服务。

4.2甲方有权要求丙方按照约定的标准收取物业服务费，并有权对丙方的服务费用使用情况进行审计。

4.3甲方应向丙方提供必要的管理资料和设施，配合丙方完成物业服务。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权在丙方违反合同约定或服务标准时，要求丙方承担违约责任。

5.2甲方有权要求丙方提供必要的技术支持和服务保障，确保物业的正常运行。

5.3甲方有权要求丙方在紧急情况下及时处理物业突发事件。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应遵守国家有关法律法规和物业服务规定，确保丙方能够正常履行服务职责。

6.2乙方应配合丙方进行物业服务，包括但不限于提供必要的信息和协助。

6.3乙方应确保物业服务费的收取和使用符合合同约定。

七、乙方的权利

7.1乙方有权要求丙方按照合同约定提供高质量的物业服务。

7.2乙方有权要求丙方定期提供物业服务报告，包括服务内容、服务质量、费用使用等情况。

7.3乙方有权对丙方的服务提出改进建议，并要求丙方予以回应。

八、乙方的权益保障

8.1乙方有权在丙方违反合同约定或服务标准时，要求乙方承担违约责任。

8.2乙方有权要求丙方提供必要的技术支持和服务保障，确保物业的正常运行。

8.3乙方有权要求丙方在紧急情况下及时处理物业突发事件。

九、甲方的违约责任

9.1甲方未按时足额缴纳物业服务费的，应向丙方支付滞纳金，并赔偿丙方因此遭受的损失。

9.2甲方违反物业服务规定，造成丙方工作不便或损失的，应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

10.1三方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务内容明细；

2.物业服务费收费标准；

3.甲方制定的物业服务规章制度。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业管理方，通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障，同时通过丙方的专业服务，提升物业管理的水平，为业