二手房转让协议书范本

二手房转让协议书范本

甲方（卖方）：张三，身份证号码联系电话住址：江苏省苏州市工业园区星湖街100号。

乙方（买方）：李四，身份证号码联系电话住址：江苏省苏州市工业园区星湖街200号。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方所有的二手房事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于江苏省苏州市工业园区星湖街300号的房屋（以下简称“该房屋”）转让给乙方。

1.2该房屋建筑面积为120平方米，房屋所有权证编号为：苏房权证园区字第000000号。

1.3该房屋的用途为住宅，土地使用权年限为70年，土地使用权证编号为：苏土国用（2010）第000000号。

第二条房屋转让价格

2.1甲乙双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。

2.2该转让价格包括房屋本身的价值以及房屋内现有的固定装修和附属设施。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应于本协议签订之日起三日内向甲方支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00元）。

3.2乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起七日内向甲方支付剩余房款人民币玖拾万元整（￥900,000.00元）。

第四条房屋交付

4.1甲方应于收到乙方全部房款之日起十日内将该房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，房屋内的设施设备能够正常使用，且房屋内无他人居住或占用。

4.3甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、门禁卡等出入凭证，并协助乙方办理相关的物业交接手续。

第五条房屋过户

5.1甲乙双方应于本协议签订之日起三十日内共同到房屋所在地的房地产交易中心办理房屋过户手续。

5.2甲方应协助乙方办理房屋过户所需的一切手续，包括但不限于提供房屋所有权证、土地使用权证、身份证明等文件。

5.3因办理房屋过户手续所产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

第六条房屋现状保证

6.1甲方保证该房屋在转让前无任何抵押、查封等权利限制，且无任何债务纠纷。

6.2甲方保证该房屋的建筑面积、户型、结构等与房屋所有权证及土地使用权证所记载的内容一致。

6.3甲方保证在房屋交付前，该房屋内无任何违章建筑或改建。

第七条违约责任

7.1如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项的千分之五作为违约金。

7.2如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已收房款的千分之五作为违约金。

7.3如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付房款总额的10%作为违约金。

7.4如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方已支付的房款不予退还，且乙方应支付房款总额的10%作为违约金。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日期：2023年12月20日

以上协议内容为