合租室友共同责任协定

合租室友共同责任协定编号：__________

甲方（出租方）：张三，地址：XX市XX区XX街道XX号；

乙方（承租方）：李四，地址：XX市XX区XX街道XX号。

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX街道XX号的房屋一套，乙方愿意承租该房屋用于居住，双方经友好协商，特订立本协定，以明确双方的权利义务。

本协定旨在规范甲乙双方在房屋租赁期间的共同责任，确保居住环境的和谐与安宁，共同维护房屋的安全和整洁。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，并确保房屋符合租赁条件，能够安全居住。

2.甲方应按时收取租金，不得擅自提高租金，并按照约定提供房屋维修保养服务。

3.甲方应尊重乙方的居住隐私，未经乙方同意，不得进入乙方居住区域。

4.甲方有义务在租赁期内保持房屋的公共设施和设备正常运行，对于乙方合理提出的维修请求，甲方应在合理时间内予以处理。

5.甲方应按照合同约定，在租赁期满或合同解除时，将房屋及附属设施完好无损地返还给乙方。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠或迟延支付。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方应爱护房屋和公共设施，保持居住环境的整洁，不得乱扔垃圾，不得在公共区域吸烟。

4.乙方应遵守甲方制定的房屋使用规定，不得从事违法活动。

5.乙方应尊重其他住户的合法权益，保持邻里和谐，不得干扰他人正常生活。

6.乙方应按照约定时间搬离房屋，并确保房屋及其附属设施完好无损地交还给甲方。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权在乙方违约时解除合同。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁房屋，并有权在甲方违约时要求解除合同。

双方义务：

1.甲方有义务提供安全、舒适的居住环境，并保障乙方的人身和财产安全。

2.乙方有义务合理使用房屋，并承担因自身原因造成的损失。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本合同时一次性支付人民币伍万元整（￥50,000.00）作为首付款，该款项作为租金的一部分。

b.月租金：自租赁关系开始之日起，乙方应每月支付人民币肆万元整（￥40,000.00）作为租金。

c.付款时间：每月租金应在每月的最后五个工作日内支付，乙方应在支付租金前将款项汇入甲方指定的银行账户。

3.额外费用：

a.乙方应承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费等日常费用。

b.如因乙方使用不当或损坏房屋及附属设施而发生的维修费用，由乙方承担。

c.如遇不可抗力导致房屋无法居住，双方应协商解决租金退还或减免事宜。

4.甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方提供相应的收据或付款凭证。

5.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每月租金的千分之五计算。

6.本合同签订后，若甲方提前解除合同，甲方应退还乙方已支付租金的相应部分；若乙方提前解除合同，乙方应支付违约金，违约金为剩余租赁期内租金总额的百分之三十。

7.合同金额的支付方式如有变更，双方应另行签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付租金、赔偿乙方因此遭受的损失。

b.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权根据本合同约定的解除条件解除合同。

c.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。

d.若乙方违反合同约定，造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

2.违约赔偿：

a.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的百分之十。

b.守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的直接经济损失。

3.争议解决：

a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

c.双方也可以选择将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

d.若双方一致同意，争议可以通过仲裁方式解决，仲裁机构为XX仲裁委员会，仲裁地为XX市。

4.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

5.管辖法院：

本合同签订地为XX市，对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交XX市人民法院管辖。

6.不可抗力：

因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。发生不可抗力事件的一方应在事件发生后五个工作日内书面通知对方，并提供相关证明材料。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，任何一方违反合同约定，均应承担相应的法律责任。

2.合同有效期：

本合同的有效期为自合同生效之日起至租赁期满之日止。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

3.变更与补充：

本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。未经双方书面同意，任何口头变更或补充均不具有法律效力。

4.终止条款：

a.双方协商一致，可以解除本合同。

b.任何一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

c.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方可以解除本合同，互不承担责任。

d.租赁期满或合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并按照合同约定将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。

5.合同解除通知：

双方任何一方解除合同，应提前三十日以书面形式通知对方。

6.合同解除后的处理：

a.合同解除后，甲方应退还乙方已支付租金的相应部分。

b.乙方应赔偿因解除合同给甲方造成的合理损失。

7.合同解除后的争议解决：

合同解除后，双方如有争议，应参照本合同“违约与争议解决机制”的规定处理。

8.合同附件：

本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付计划等，与合同正文具有同等法律效力。

9.合同解除后的其他事项：

a.合同解除后，双方应按照约定处理未了事项。

b.双方应保持友好关系，共同维护各自合法权益。

10.本附则为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁清单：详细列明租赁房屋的地址、面积、结构、设施设备等信息。

2.租赁房屋权属证明：甲方提供的房屋产权证、土地使用权证等复印件。

3.租赁房屋租赁合同：双方签订的房屋租赁合同的正式文本。

4.租金支付计划：明确租金支付的时间节点、金额和支付方式。

5.甲方身份证明：甲方身份证、户口本等复印件。

6.乙方身份证明：乙方身份证、户口本等复印件。

7.房屋租赁保证金缴纳凭证：乙方支付给甲方的租赁保证金收据。

8.甲方提供的房屋现状描述：甲方对房屋现状的详细描述，包括房屋的装修情况、设施设备状况等。

9.乙方提出的房屋使用要求：乙方对房屋使用的具体要求，如家具配置、装修风格等。

10.房屋维修保养记录：租赁期间双方对房屋进行的维修保养记录。

11.合同履行过程中的其他相关文件：如双方签署的补充协议、变更协议等。

签字、盖章及日期：

甲方（出租方）：

签字：_______