办公室门市出租协议

办公室门市出租协议编号：__________

甲方（出租方）：__________，住所地：__________。

乙方（承租方）：__________，住所地：__________。

鉴于甲方拥有位于__________的办公室门市，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该办公室门市，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将位于__________的办公室门市出租给乙方使用的权利义务，确保双方的合法权益。

二、合同背景：甲方因业务发展需要，现将位于__________的办公室门市出租给乙方使用，乙方同意承租该办公室门市，双方经协商一致，达成本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保出租的办公室门市符合国家相关法律法规的要求，具备合法的出租条件。

2.甲方应按约定时间、地点将出租的办公室门市交付乙方使用，并确保出租物的质量符合租赁合同的约定。

3.甲方有义务维护出租物的正常使用，对出租物的维修保养负责，确保出租物在使用过程中不存在安全隐患。

4.甲方应遵守国家有关房地产出租的税收政策，依法缴纳相关税费。

5.甲方在租赁期间不得擅自改变出租物的用途，未经乙方同意，不得将出租物转租给第三方。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的用途使用出租的办公室门市，不得擅自改变其用途。

2.乙方应合理使用出租物，爱护并保护出租物，如因乙方使用不当造成出租物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方应按时支付租金，不得拖欠租金。

4.乙方应遵守国家有关房地产租赁的规定，不得将出租物转租、转借、抵押或以其他方式处置。

5.乙方在使用过程中应遵守法律法规，不得从事违法活动，不得影响他人正常工作、生活秩序。

6.乙方在租赁期满或合同解除后，应将出租物恢复原状，并按照约定的时间、方式将出租物交还甲方。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权对乙方使用出租物的行为进行监督。

2.乙方有权在租赁期限内正常使用出租物，并有权要求甲方提供必要的维修服务。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供合法的出租物，并保证出租物的安全和正常使用。

2.乙方有义务按照约定使用出租物，并承担因使用不当造成的损坏责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，乙方应向甲方支付办公室门市的租赁费用，总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.租金支付：乙方应于每月的__________日前，向甲方支付当月租金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.预付款项：乙方应在签订本协议之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为预付款，该预付款在租赁期满后无息退还。

3.额外费用：除租金外，乙方还应承担以下额外费用：

a.物业管理费：根据物业管理公司的收费标准，乙方应每月支付物业管理费人民币__________元。

b.公共事业费：包括水、电、煤气等费用，乙方应按实际使用量支付。

c.保证金：乙方应在签订本协议之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为保证金，租赁期满且乙方履行完毕本协议约定的义务后，甲方应无息退还保证金。

三、支付条件：

1.甲方收到乙方支付的租金及其他费用后，应向乙方出具相应的收款凭证。

2.乙方支付款项时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。

3.如遇特殊情况，导致乙方无法按时支付租金及其他费用，乙方应提前__________日通知甲方，并经双方协商一致后，可调整支付时间或方式。

四、违约责任：

1.如乙方未按时支付租金及其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

2.如甲方未按时交付出租物或提供相关服务，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的__________%计算。

五、税收承担：

1.乙方应自行承担因支付租金及其他费用而产生的所有税费。

2.甲方应依法缴纳出租房屋产生的相关税费。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任：

1.甲方违约行为：

a.甲方未按约定时间交付出租物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

b.甲方违反约定，擅自改变出租物用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

c.甲方未履行维修保养义务，导致出租物损坏的，甲方应承担修复责任或赔偿乙方损失。

2.乙方违约行为：

a.乙方未按约定支付租金及其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的__________%。

b.乙方擅自改变出租物用途或使用不当造成出租物损坏的，乙方应承担修复责任或赔偿甲方损失。

c.乙方未按约定时间交还出租物的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁。

2.适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至__________市人民法院管辖。

三、保密条款：

1.双方对本协议内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限：自本协议签订之日起至租赁期满或双方解除本协议之日起______年内。

四、其他条款：

1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议的修改、补充或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

4.本协议的标题仅为方便查阅，不影响本协议的条款效力。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。自本协议生效之日起，甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

二、有效期：本协议的有效期为______年，自本协议生效之日起计算。租赁期满，如双方无异议，本协议可自动续签______年，续签条件与本协议相同。

三、变更和终止条款：

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

2.终止条件：

a.租赁期满，本协议自动终止。

b.因甲方原因导致出租物无法继续出租的，甲方有权解除本协议，并退还乙方已支付的租金及保证金。

c.因乙方原因导致出租物无法继续出租的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

d.任何一方违反本协议约定，导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

3.终止程序：任何一方要求终止本协议，应提前______日书面通知对方，并说明终止原因。终止通知送达后，本协议自通知送达之日起终止。

四、通知：

1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送，并按照以下地址进行送达：

甲方地址：__________；

乙方地址：__________。

2.任何一方变更通知地址的，应在变更后______日内书面通知对方。

五、不可抗力：

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，受影响方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

3.不可抗力事件持续超过______日，双方可协商决定是否解除本协议。

六、协议的补充和附件：

1.本协议的补充和附件与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的补充和附件应由双方签字（或盖章）后生效。

七、其他：

1.本协议的任何条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

一、租赁物品清单：详细列明甲方出租给乙方的办公室门市的设施、设备及其规格、数量等。

二、租赁场地平面图：标注租赁场地的具体位置、面积、房间布局等。

三、租赁物品使用说明：包括租赁物品的操作指南、维护保养方法等。

四、租金支付计划表：详细列明租金的支付时间、金额、支付方式等。

五、物业管理规定：包括租赁场地的物业管理规定、安全规定、环境卫生要求等。

六、租赁合同附件一：租赁物品的维修保养协议，明确维修保养的责任、费用及处理流程。

七、租赁合同附件二：租赁物品的保险协议，明确保险范围、保险费用及理赔流程。

八、甲方身份证明复印件：包括甲方营业执照、法人代表身份证明等。

九、乙方身份证明复印件：包括乙方营业执照、法定代表人身份证明等。

十、租赁场地相关证件复印件：包括土地使用权证、房屋所有权证等。

十一、租赁场地租赁合同复印件