2025年企业用地征收补偿协议标准规范

2025年企业用地征收补偿协议标准规范第一章总则第一条本办法的目的和依据为规范企业用地征收补偿协议的订立、履行和管理，保障各方合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，制定本标准规范。第二条适用范围本标准规范适用于我国____年及以后的企业用地征收补偿协议的订立、履行和管理。第三条基本原则（一）公平公正：企业用地征收补偿协议的订立、履行和管理应当公平公正，保障各方合法权益。（二）公开透明：企业用地征收补偿协议的订立、履行和管理应当公开透明，接受社会监督。（三）协商一致：企业用地征收补偿协议的订立、履行和管理应当遵循协商一致的原则，各方当事人应当在平等自愿的基础上达成协议。第四条管理部门企业用地征收补偿协议的管理工作由国土资源行政主管部门负责，有关部门应当按照职责分工，共同做好企业用地征收补偿协议的管理工作。第二章协议订立第五条协议主体企业用地征收补偿协议的当事人包括征收人和被征收人。征收人是指依法征收企业用地的国家机关；被征收人是指被征收企业用地的权利人。第六条协议内容企业用地征收补偿协议应当包括以下内容：（一）协议主体名称、住所和法定代表人或者负责人。（二）征收土地的面积、位置、用途和补偿标准。（三）补偿方式和补偿金额。（四）支付方式和支付期限。（五）协议的生效、变更、解除和终止条件。（六）违约责任。（七）争议解决方式。（八）其他需要约定的事项。第七条协议订立程序企业用地征收补偿协议的订立应当遵循以下程序：（一）征收人应当向被征收人送达征收决定书，并告知被征收人的权利和义务。（二）被征收人在收到征收决定书之日起____日内，可以提出听证申请。征收人应当在收到听证申请后____日内组织听证。（三）听证结束后，征收人和被征收人应当按照本办法第六条的规定，协商确定补偿方式和补偿金额。（四）征收人和被征收人达成协议的，应当签署企业用地征收补偿协议，并按照本办法第九条的规定进行备案。第三章协议履行第八条协议生效企业用地征收补偿协议自双方当事人签字或者盖章之日起生效。第九条支付补偿款征收人应当按照企业用地征收补偿协议的约定，向被征收人支付补偿款。补偿款支付方式可以采取一次性支付、分期支付等方式。第十条交付土地征收人应当按照企业用地征收补偿协议的约定，向被征收人交付被征收的土地。第十一条变更和解除协议企业用地征收补偿协议的变更和解除，应当按照协议约定的条件和程序进行。任何一方不得单方面变更或者解除协议。第十二条违约责任当事人违反企业用地征收补偿协议的，应当按照协议的约定承担违约责任。造成对方损失的，应当依法承担赔偿责任。第四章协议管理第十三条备案制度企业用地征收补偿协议订立后，征收人和被征收人应当在____日内向所在地国土资源行政主管部门备案。第十四条监督管理国土资源行政主管部门应当加强对企业用地征收补偿协议的监督管理，依法查处违反企业用地征收补偿协议的行为。第十五条信息公开企业用地征收补偿协议订立、履行和管理的相关信息，除依法需要保密的外，应当公开透明，接受社会监督。第五章附则第十六条解释权本标准规范的解释权归国土资源行政