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文档简介

2025年住宅物业管理服务协议书甲方（以下简称“业主”）：____乙方（以下简称“物业管理公司”）：____一、协议背景为确保住宅小区的物业管理服务质量，维护业主和物业管理公司的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就以下事项达成如下协议：二、协议主体1.甲方为住宅小区的业主，拥有住宅小区内房屋的所有权。2.乙方为具有合法资质的物业管理公司，负责住宅小区的物业管理服务工作。三、服务内容1.乙方负责住宅小区内的公共设施、绿化、环境卫生、安全保障等工作。2.乙方应按照甲方的要求，提供以下服务：（1）房屋维修及养护：包括房屋本体及附属设施设备的维修、养护；（2）绿化管理：包括绿化植物的修剪、浇水、施肥等；（3）环境卫生管理：包括垃圾清运、公共区域清洁等；（4）安全保障：包括小区内的秩序维护、消防设施检查等。四、服务费用1.甲方应按月支付物业管理费，费用为每平方米____元，共计____元。2.物业管理费包含以下费用：（1）公共设施设备维护费；（2）绿化管理费；（3）环境卫生管理费；（4）安全保障费；（5）乙方人员工资及福利费。3.甲方应在每月____日前将物业管理费支付至乙方指定的账户。五、服务质量1.乙方应确保物业管理服务达到以下标准：（1）绿化覆盖率达到____%；（2）环境卫生达标率____%；（3）公共设施设备完好率____%；（4）安全保障措施完善，确保小区内居民人身财产安全。2.乙方应定期对服务质量进行自检，并及时整改存在的问题。六、合同期限本协议自____年____月____日起生效，有效期为____年。协议期满后，双方如无异议，可自动续签。七、违约责任1.乙方未能按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为物业管理费总额的____%。2.甲方未按时支付物业管理费，乙方有权暂停提供部分或全部服务，直至甲方支付欠款。八、争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效

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