商业房产交易合同范本

商业房产交易合同范本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1甲方出售的商业房产位于__________，房产证号为__________，房产面积为____平方米。1.2甲方保证所出售的商业房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、债权债务等法律瑕疵，并保证该房产不存在任何司法查封、扣押等情况。第二条交易价格与支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方所出售的商业房产的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（1）签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付给甲方人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。（2）剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应在本合同约定的交房日期前____个工作日支付给甲方。第三条交房及交付条件3.1甲方应在____年____月____日前将商业房产交付给乙方。3.2交付条件：（1）甲方应确保交付的商业房产符合国家有关商业房产交付标准，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修等。（2）甲方应提供完整的房屋产权证明文件、相关验收合格证明等。第四条权利与义务4.1甲方权利：（1）甲方有权按照本合同约定的价格收取乙方支付的购房款。（2）甲方有权按照本合同约定的交房日期交付房产。4.2甲方义务：（1）甲方应保证所出售的商业房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、债权债务等法律瑕疵。（2）甲方应按照本合同约定的交付条件将房产交付给乙方。4.3乙方权利：（1）乙方有权按照本合同约定的价格购买甲方所出售的商业房产。（2）乙方有权按照本合同约定的交房日期接收房产。4.4乙方义务：（1）乙方应按照本合同约定的支付方式支付购房款。（2）乙方应按照本合同约定的交房日期接收房产。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定的交房日期交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，并支付相应的违约金。5.2若乙方未能按照本合同约定的支付方式支付购房款，甲方有权解除本合同，并保留已收到的定金，并有权要求乙方支付相应的违约金。第六条争议解决双方因履行本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）签字（或盖章）：__________乙方（买受方）签字（或盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属清晰：确保房产不存在权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。2.交付条件：确认房产交付时符合国家相关标准，包括房屋结构、设施设备、装修等。3.支付方式：明确购房款的支付时间、金额及方式。4.违约责任：了解双方在违约情况下的责任及承担的违约金。5.争议解决：明确在合同履行过程中产生的争议的解决方式。解决办法：1.协商：在出现争议时，尝试通过友好协商解决。2.诉讼：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指对房产的所有权、使用权等权益的争议。2.抵押权：指债务人为保证债务的履行，将房产作为抵押物，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿的权利。3.债权债务：指因合同、侵权等法律关系产生的债权人与债务人之间的权利义务关系。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.诉讼：指通过法院审理解决争议的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果商业房产位于即将开发的商业区，乙方可能是看中了未来的增值潜力。补充条款：考虑到该区域的未来发展规划，双方同意，如果在未来五年内，政府对该区域进行重点开发，导致房产价值显著上升，甲方应协助乙方办理相关手续，以利于乙方转让或出租房产，获取更多利益。2.场合：乙方计划购买商业房产用于开设餐厅或咖啡馆。补充条款：鉴于乙方将房产用于餐饮业，双方同意，甲方应确保房屋结构及设施符合餐饮业的相关安全标准，并保证在交付房产时，相关消防、卫生等验收手续已经齐全。3.场合：乙方为创业公司，购买商业房产作为办公场所。补充条款：考虑到乙方作为创业公司的特殊情况，双方同意，如果乙方在合同约定的支付期限内遇到资金周转困难，经双方协商一致，可以