2025年物业策划租赁及维修保养协议

2025年物业策划租赁及维修保养协议甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鉴于甲方拥有物业项目的所有权和经营管理权，乙方愿意租赁甲方所拥有的物业项目，甲乙双方经友好协商，就物业策划、租赁及维修保养事项达成以下协议：一、物业概况1.物业名称：____2.物业地址：____3.物业面积：____4.物业用途：____5.物业结构：____二、租赁期限1.本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，甲方有权根据市场行情调整租金价格。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按照甲方要求将物业恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、物业策划1.甲方负责提供物业项目的整体策划方案，包括但不限于物业管理、市场营销、品牌推广等。2.乙方应根据甲方提供的策划方案，按照约定的时间节点完成相关工作。3.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得改变物业用途、结构及外观。五、维修保养1.甲方负责物业项目的日常维修保养工作，确保物业设施设备正常运行。2.乙方应合理使用物业设施设备，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。3.乙方在使用过程中，因操作不当或故意损坏物业设施设备的，应承担相应的修复费用。4.甲方应在接到乙方维修申请后____小时内予以响应，并尽快完成维修工作。六、物业管理1.甲方负责物业项目的整体管理工作，包括但不限于物业安全、环境卫生、绿化养护等。2.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方完成相关工作。3.乙方有权对甲方提供的物业管理服务提出意见和建议，甲方应予以关注并改进。七、违约责任1.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.乙方未按照约定完成物业策划工作的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。3.乙方在租赁期间，未经甲方同意改变物业用途、结构及外观的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。八、争议解决1.本协议在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____甲方代表（签名）：____乙方代表（签名）：____签订日期：____年____月____日一、物业概况甲乙双方确认，本协议涉及的物业项目位于____，物业名称为____，物业地址为____，物业面积为____，物业用途为____，物业结构为____。甲方保证所提供的物业项目符合国家相关法律法规的要求，具备合法的租赁条件。二、租赁期限本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，甲方有权根据市场行情调整租金价格。在续租期间，如甲方未提出调整租金价格，乙方应按照原租金价格支付租金。三、租金及支付方式乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。租赁期满后，乙方按照甲方要求将物业恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、物业策划甲方负责提供物业项目的整体策划方案，包括但不限于物业管理、市场营销、品牌推广等。乙方应根据甲方提供的策划方案，按照约定的时间节点完成相关工作。乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得改变物业用途、结构及外观。五、维修保养甲方负责物业项目的日常维修保养工作，确保物业设施设备正常运行。乙方应合理使用物业设施设备，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。乙方在使用过程中，因操作不当或故意损坏物业设施设备的，应承担相应的修复费用。甲方应在接到乙方维修申请后____小时内予以响应，并尽快完成维修工作。六、物业管理甲方负责物业项目的整体管理工作，包括但不限于物业安全、环境卫生、绿化养护等。乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方完成相关工作。乙方有权对甲方提供的物业管理服务提出意见和建议，甲方应予以关注并改进。七、违约责任乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。乙方未按照约定完成物业策划工作的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。乙方在租赁期间，未经甲方同意改变物业用途、结构及外观的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定本协议一式两份，甲乙双方各