农村房屋转让协议书4

第第页合同编号:________农村房屋转让协议书四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本《农村房屋转让协议书四》（以下简称“本协议”）由以下当事人共同订立：甲方（转让方）：【甲方姓名】，身份证号码【甲方身份证号码】，住址【甲方住址】；乙方（受让方）：【乙方姓名】，身份证号码【乙方身份证号码】，住址【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋所在地】的农村房屋，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米；乙方愿意购买该房屋并依法取得房屋所有权。本协议的目的是规范双方在房屋转让过程中的权利义务，确保转让行为的合法、合规，保障双方的合法权益。在遵守国家法律法规的前提下，甲方同意将上述房屋及其附属设施（以下简称“房屋”）转让给乙方，乙方愿意接受并支付相应的转让款。双方特此明确合同目的与背景，为共同遵守本协议之内容依据。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方同意，本次房屋转让的总价格为人民币【转让总价】元整（大写：【人民币大写金额】元整），该价格包括房屋所有权及其附属设施的全部转让。2.支付方式：乙方应按照以下分期支付方式向甲方支付转让款：a)首付款：本协议签订后【首付款支付时间】内，乙方向甲方支付人民币【首付款金额】元整（大写：【人民币大写首付款金额】元整）作为首付款；b)尾款：乙方应在【尾款支付时间】前，将剩余转让款人民币【尾款金额】元整（大写：【人民币大写尾款金额】元整）支付给甲方。3.支付账户：乙方应将转让款支付至甲方指定的以下账户：开户行：【开户行名称】账户名称：【甲方姓名】账号：【账号】4.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。5.若乙方未按约定时间、金额支付转让款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×【日违约金比例】%。6.乙方在支付完全部转让款后，甲方应协助乙方办理房屋所有权过户手续，直至乙方取得新的房屋所有权证书。双方确认，本条款所述价格与支付方式系双方真实、自愿的意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。为确保双方权益，双方应严格按照本条款执行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方首付款之日起【过户手续办理期限】内，配合乙方办理房屋所有权过户手续；b)乙方应在【尾款支付时间】前支付完毕全部转让款；c)双方应在合同约定的期限内完成房屋交付及所有过户手续。2.履行地点：a)乙方支付转让款的地点为甲方指定的账户；b)房屋交付及过户手续办理的地点为房屋所在地相关政府部门。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证对房屋拥有合法、完整的所有权，并有权进行转让；-甲方应向乙方房屋所有权证书、土地使用权证书等相关合法文件；-甲方应在合同约定的期限内协助乙方办理过户手续；-甲方不得在过户手续办理完毕前将房屋再次转让或设置任何权利负担。b)乙方权利与义务：-乙方有权在支付转让款后，要求甲方协助办理房屋所有权过户手续；-乙方应按照合同约定的方式、期限支付转让款；-乙方在取得房屋所有权后，应依法承担房屋的使用、维护责任。4.违约责任：a)若甲方违反本协议的任何约定，导致乙方无法按约定取得房屋所有权，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让总价的【违约金比例】%；b)若乙方未按照约定支付转让款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权选择解除合同；c)双方任何一方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。双方确认，本条款所述内容系双方真实、自愿的意思表示，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利与义务，确保合同的顺利履行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密；b)保密信息包括但不限于本协议内容、双方财务状况、个人身份信息等；c)保密义务不适用于以下信息：(1)已为公众所知悉的信息；(2)双方从合法渠道获得的非保密信息；(3)法律规定或有权机关要求披露的信息；d)保密期限自本协议签订之日起算，至双方合同目的实现后【保密期限】年止。2.争议解决：a)双方因履行本协议所发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼；c)诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本协议其他条款。3.合同变更与解除：a)本协议的任何变更、补充均应以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后生效；b)在合同履行过程中，如因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，双方均有权要求解除本协议；c)在符合法律、法规规定的前提下，双方可以协商一致解除本协议；d)解除合同后，双方应按约定退还已支付款项，并按照实际履行情况承担相应责任。双方确认，本条款所述内容系双方真实、自愿的意思表示，双方将严格按照本条款执行，确保合同在合规、公平、公正的基础上履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本协议项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方；b)通知送达地址为双方在合同中注明的住址或通信地址，如有一方变更地址，应立即通知对方；c)通知以邮递方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件或传真方式送达的，以发送日期为准；d)双方确认，本协议约定的通知与送达方式具有法律效力，对双方均有约束力。2.其他条款：a)本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充；b)本协议的附件、补充协议等均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力；c)本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；d)双方确认，本协议的签订不违反法律法规、社会公共利益、公序良俗等。3.签字盖章：a)本协议一式两份，甲乙双方各执一份；b)双方在签署本协议时，应确保签字、盖章等行为真实、有效；c)本协议自双方签字（盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。双方确认，本条款所述内容系双方真实、自愿的意思表示。在本协议签字盖章后，双方将严格按照本协议