上东城三期施工组织设计

中源•上东城住宅小区三期

（39#、57#、65#、71#楼）

施

工

组

织

设

计

编丽人：________________

审核入：________________

审批人：________________

南通海洲建设集团有限公司定远分公司第一项目部

第一章编制依据

§1.1施工招投标文件

§1.2施工图纸

§1.3国家现行施工与验收规范、规程、标准

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16—2014

《民用建筑节能工程施工质量验收规范》DGJ32/J19—2007

《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2014

《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2014

《建设工程施工专业标准应用指南》GB/T19001-2008

《环境管理体系规范及使用指南》GB/T24001-2015

§1.5建设部及地方有关工程质量、文明施工的规定、文件和地方定额等。

§1.6施工现的交通、地形、环境特征。

§1.7公司按GB/T19001-2008、GB/T24001-2015>GB/T28001-2011系列标

准编制的质量体系文件（质量手册、程序文件、作业指导书等）和我公司

多年来的施工经验、施工操作工艺程序、可投入的技术装备能力。

第二章工程概况

§2.1地理位置

定远•中源上东城住宅小区位于安徽省滁州市定远县定城镇，南临幸福

路东路，西靠鲁肃大道，东靠包公路，交通便利。紧邻定远县人民政府及行

政办公区，人文环境优越，建成后将成为定远县首屈一指的高档小区。

§2.2建筑规模

本项目39#和57#楼、65#和71#楼单项工程，建筑面积约18000平方米。

§2.3建筑层次及设计等级

39#和57#楼、65#和71#楼为住宅楼，建筑层次为地上6+1层，半地下1

层。建筑等级为二级，按六级抗震设防，屋面防水等级为二级，地下防水等

级为一级。

§2.4建筑设计

内墙及楼地面：普通装饰，最终装修由用户自理。

外墙：保温墙面，饰面乳胶漆饰面。

屋面：坡屋面为保温隔热平瓦饰面。

门窗：本工程均为断热铝合金窗，节能中空玻璃，单元门为保温防盗对讲

门。

§2.5结构设计

结构形式为框架结构，独立柱基、地梁基础；混凝土强度等级为C15（用

于垫层）、C30（用于基础、挡土墙、主体框架柱、梁、板）；非承重外墙采用

220厚加气砌块，内墙采用200、100厚加气块，专用砂浆砌筑；钢材采用；

I、III级钢；钢筋混凝土分户式楼梯。

第三章施工管理组织、机构体系

§3.1施工组织管理

3.1.1项目管理

根据中华人民共和国建设工程《项目施工管理规范》（GB/T50326-2006）

和公司程序文件要求，努力推行项目经理责任制和项目成本核算制，由公司

法定代表人根据工程特点直接委派项目经理，并向项目经理下达《项目管理

目标责任书》。抽调有丰富施工经验的责任心强的各类工程管理干部和专业技

术人员组建工程项目经理部，下设工程部、技术质量部、安全设备部、合约

部、综合办公室等作为管理层，分阶段根据需要组建混合作业施工班组。施

工中做到统一计划协调、统一现场管理、统一组织指挥、统一物资供应、统

一资金收付、统一对外联络等。各施工班组、专业分包单位完全在项目经理

的领导下，协作配合共同完成这一任务。

§3.2工程管理组织机构图

项目经理

项目副经理项目工程师

项目技术负责人

土建工程部安装工程部安全设备部材料后勤部

施质预资专施质预资专安设机材材食标

业业备修料堂

工检算料I检算料全料化

工工管工会

员员员员长员员员员长员理长员计计员

员

各专业施工班组

§3.3项目经理部工作分解和责任矩阵表

质

资

工

量

源

程

办

项技合

安

管

公

术

阶目管同

管理工作内容

室

组

全

理

段经理预

组

组

理组算

前现场三通一平☆O☆OO

期现场及周边勘察☆OO0☆O

准现场调查☆O

备现场测试☆O

现场门卫☆OO

图纸会审☆☆O0

技审查施工图预算☆0

术设计交底☆O☆

管总包管理组织施工☆☆OO0OO

理材料设备清单☆☆

变更管理及竣工图☆☆0O

图纸资料保管☆OO0☆

现

场施工总平面图☆O☆0OO

一现场周边协调☆OO0O☆

管与主管部门协调☆O☆☆

理周边建筑及线路保护☆O0O

现场文明☆OOO☆OO

现场水、电、路管理☆O☆

进施，进度计划☆O☆OO

度网络计划☆OOO

控进度动态跟踪☆OO☆0OO

制进度报表☆O☆O

协调施工进度☆☆

建立质量管理体系☆

制定质量工作程序☆☆OO

工施工材料质量监督☆OO0☆O

程技术交底和方案优化☆☆O0O

质审核施工任务设计☆☆

量督促和检查施工☆O☆0O

管设计变更管理☆

理组织工程检查验收☆☆

施工技术资料管理☆☆

协助确定甲供材料、设备☆

质量事故处理☆☆OO0O

审核预算

造

初审设备材料价格☆

价

编制已完工程报表☆

管

工程成本分析☆

理

预算及成本控制情况评估☆

设材料设备计划及采购计划☆

备甲供材管理☆

材

协助签订采购合同☆☆

料

制定保管制定

管☆

理材料设备保护☆

编制用款计划☆☆

财

编制月进度款支付表☆O

务

档案管理OOOOO☆

安安全措施督促检查☆OOO0☆

全安全责任☆OO0☆

安全协议签署☆OOO0☆O

注：☆:承担主要责任；O：配合责任

§3.4主要管理目标

3.4.1本工程质量管理目标是：主体市优质结构；单位工程一次性验收合

格率100%。

3.4.2本工程职业健康安全管理目标是：事故为零；争创市文明工地。

3.4.3本工程环境管理目标是：不发生水体污染；噪声控制在70db以下;

现场目测无粉尘。

§3.5施工工期安排与施工段的划分

3.5.1施工工期

计划工期为330天，实际开工时间以开工报告为准。

根据施工现场实际情况及前期准备工作情况,考虑到各项工作的衔接和合

理安排，总体工作及施工进度时间安排见施工总进度计划表（附后）

3.5.2施工段划分

1、施工区段的划分

为了加快施工进度，科学合理地组织施工，因此根据工程基础形式和上

部结构、层次特点，结合施工单位主要工种施工力量的均衡施工和便于推行

统筹法和小流水作业法施工的要求，施工阶段的合理划分是工程过程控制的

关键。

本项目共4幢单项工程，根据业主对工期、成本及质量的期望。我公司

高度重视，成立项目部，实行项目法管理。

总体工程分为两个施工段，39#和57#楼为第一施工区；65#和71#楼为第

二施工区；分别由两个施工班组施工。每幢分为两个流水段（幢号流水段按

变形缝划分），使之形成四个流水节拍，确保混凝土技术间歇时间，同时也确

保场地内土方调配的平衡，节约成本。

施工方法为分段流水，依次推进，投入足够的劳力，优化劳动组合，在

确保质量、安全的前提下提高工效、缩短工期。

3.5.3施工组织

1、本工程由两个施工班组施工，按上述划分的施工段依次进行土方及基

础施工，主体结构再依次流水施工。

2、按区段房号模板及其支撑系统配置两套。

3、钢筋、模板按四幢四个流水段依次施工，每幢柱、梁、板混凝土一次

性浇筑不留施工缝。

3.5.4施工顺序及验收安排

1、主体：坚持先地下后地上，先框架后二次结构的原则

2、装饰装修：及时做好中间验收工作，先内后外由上而下交叉作'I匕

3、验收安排：地基与基础一主体一装饰装修—>专项验收

竣工验收

第四章施工准备

§4.1技术准备

4.1.1技术、经济资料的调查

1、项目的特征与要求

收集工程前期设计、招投标资料、工程特点、工期要求、技术资料等，

为制定施工方案及现场布置做好技术准备。

2、现场及附近的自然条件调查

结合地质勘探报告对工程的地形与环境条件、地下障碍、工程水文地质

条件、气候条件等进行调查。

3、建设地区的技术经济条件、建设地区的资源情况、交通运输、水电供应

条件进行调查。

4.1.2深化对图纸、规范、图集的学习

1、图纸会审

在工程开工前组织各专业工程技术人员熟悉、审阅图纸，在看图过程中

发现图纸中存在的遗漏问题、相互矛盾、实际施工可能遇到的问题及存在疑

问等整理汇总，在设计交底会上与设计单位协商解决，经其确认后下发施工

技术人员并整理存档。

2、规范、图集学习

将工程所需的各种规范、图集、标准、法规及新工艺等在开工前准备齐

全，组织有关人员学习、掌握，组织项目部管理人员进行技术培训。

4.1.3施工组织设计、方案编制计划

1、在开工前由技术负责人根据施工图纸、现场实际情况、规范、图集、

标准、法规等组织编制本工程施工组织设计，作为指导现场实际施工的依据,

并在施工组织设计内规划分项施工方案的编制安排。

2、本工程施工组织设计及主要分项方案编制计划见表

序

分项方案名称编制单位编制人

号

1施工组织设计指挥部项目总工

2土方工程施工方案项目部技术负责人

3防水工程施工方案项目部技术负责人

4钢筋工程施工方案项目部技术负责人

5脚手架工程施工方案项目部技术负责人

6模板工程施工方案项目部技术负责人

n混凝土工程施工方案项目部技术负责人

8节能保温工程施工方案项目部技术负责人

9施工用电方案项目部技术负责人

10塔吊安装与拆卸方案项目部技术负责人

4.1.4现场试验工作计划

1、在施工现场设置一个养护室，主要用做混凝土及砂浆试块的制作及养

护。

2、结合相应规范、标准及工程要求进行工程相关检、试验工作。

3、木工程试验计划见表

序号施工阶段试验项目

1主体阶段混凝土试块、砂浆试块、钢筋原材、钢筋连接、防水材料、砌块、

水泥、砂、石、

2装饰装修阶段门窗气容性、水密性、抗风压试验；淋水试验；有防水要求的蓄

水试验；栏杆玻璃冲击试验；环境检测；保温材料。

注：其它检测项目按有关规定和相关说明进行测试

3、及时做好施工材料、物资有关试验和检验、见证取样工作。

4.1.5.主要仪器配置

1、根据工程实际情况和需要，主要仪器配置见下表

序号名称规格(型号)单位数量

1拓普康全站仪301D架1

2电子经纬仪DJD2-PG架2

3水准仪DZS3架3

4兆欧表机ZC25-500只4

5万用电表500型只4

6钢卷尺50m把5

7靠尺2m支4

8塞尺0-15mm只4

9磅秤TGT-500台4

10游标卡尺150、200把2

11氧气表0-2.5Mpa只4

12塔尺5m把4

13乙块表0-0.25Mpa只4

14混凝土试模150X150X150组16

15砂浆试模70.7X70.7X70.7组8

16混凝土坍落度筒0-300mm只4

2、所有器具要根据工程需要进行配制，并按《监测计量设备的控制》要

求进行仪器检校和鉴定。

§4.2现场准备

4.2.1临时设施

本工程临时设施包括现场办公室、职工宿舍、食堂、厕所、钢筋作业场及

木工作业场、配电房等根据现场实际情况进行布置，详见《工程施工总平面

布置图》

主要临时设施用途、面积、规模一览表

序号用途面积(m2)使用规模位置使用期限

1现场办公室21025人见总平布置开工至竣工

2职工宿舍620200人见总平布置开工至竣工

3食堂67.5200人见总平布置开工至竣工

4厕所34200人见总平布置开工至竣工

5保管室50进库物资见总平布置开工至竣工

6木工作业棚12030人见总平布置开工至主体完成

7钢筋作业棚30030人见总平布置开工至主体完成

8配电室281200KW见总平布置开工至竣工

9标养室25见总平布置开工至竣工

4.2.2现场临时供电及变压器额定容量

施工现场临时供电根据施工机械额定总功率，考虑最短线路布置。动力主

干线和照明干线分开布置。动力线为大中型施工机械；照明线为生活区照明

和施工区照明。总用电量及变压器额定容量计算如下：

用电量计算

P=l.1(K1LPc+K2EPa+K3EPb)

综合考虑施工用电约占总用电量的90%,室内照明用电约占总用电量的10%,

故计算简化为：

P=l.1(KEPc+0.1P)=1.24K1EPc

其中：KI：全部用电同时使用系数取0.70；

LPc：全部施工动力设备额定总用电量,本工程机械额定总用电量为613.20

KWo

本工程总用电量为：P=l.1(KEPc+0.1P)=1.24K1SPC

=1.24X0.70X1037.46

=900.52(KW)

变压器容量计算

Po=l.4P=1.4X900.52=1260.72KW,考虑机械设备利用率，取928.26X0.7

=649.782KW,故本施工区域变压器最小容量不应小于700KWo

4.2.3现场临时供水及主干管径

施工现场临时供水计算根据施工场地特点和总平面布置以及经计算投入

的高峰期施工人数300人计算施工现场临时总用水量和供水主干管直径，施

工现场供水包括生活用水、施工用水和消防用水。

混凝土按商品混凝土考虑，局部零星混凝土和砂浆按自搅拌考虑，使用4

台TZ350混凝土搅拌机，小时生产率为18M3,台班生产率为288M3.

1、工程施工用水量：ql

SQ•N1K2

ql=Kl•----------•----------

T1•t8X3600

其中：K1：未预计施工用水系数取1.1；

Q：4台混凝土台班生产率和3个专业砌筑班按60人计每工作班工作量40M3

耗水量；N1：每M3混凝土耗水量2000L/M3,每M3砖砌体耗水量200L/M3；

T1：有效工作日取Tl=l

t：每天用水工作班数按两个专业混凝土班和两个专业砌筑班计取t=4；

K2：施工用水不均衡系数取1.5；

Q•N1K2

ql=Kl••

T1•t8X3600

288X2000+60X2001.5

=1.IX-------------------X---------

1X48X3600

=8.42L/S

2、机械用水量：q2

考虑地上工程无拌制和浇注混凝土以外的大中型施工用水机械，故不计

机械用水量。

q2=0

3、工地生活用水量：q3

P1N3K4

q3=---------

t•8X3600

其中：Pl：工地实际施工人数300人；

N3：工地生活用水，每人额定用水量40L/人；

K4：工地用水不均衡系数取L40；

t：每天工作班数取t=4；

P1N3K4300X40X1.4

q3=__________

t•8X36004X8X3600

=0.145L/S

4、生活区用水量；q4

P2N4K5

q4=_________

24X3600

其中：P2：生活区居住人数取300人；

N4：生活区昼夜全部用水定额取40L/人；

K5：生活区用水不均匀系数取2.0。

P2N4K5300X40X2

q4=---------=-----------

24X360024X3600

=0.278L/S

5、消防用水量：q5

本工程消防用水量取q5=10L/So

6、总用水量：Q=ql+q2+q3+q4+q5

8.42+0+0.326+0.620=9.366L/S

7、工地供水主干管直径：d

其中：Q：总用水量Q=24.449L/SV：水流速度取V=l.5M/S；

4Q4X9.366

d=4X9.366

n•V•10003.14X1.5X1000

=0.089M

施工现场供水主干管选用热轧无缝钢管外径89MM,壁厚3.5MM,每米重

量7.38Kg/Mo

4.2.4施工总平面布置

1、考虑工程总体开工及场地勘察情况，临时设施包括职工宿舍、食堂、

厕所布置在鲁肃大道东侧，且和施工区分开布置。办公室布置在主施工道路

北侧。详见《施工现场平面布置图》。

木工作业棚和钢筋作业棚在各幢号侧西沿长度方向布置，且各施工区所有基

础依次流水、一次性完成。

主要施工道路以鲁肃大道为主入口，南侧间为施工场地内主要施工通道。其

它南北排距之间为次要通道。考虑材料运输及商品混凝土罐车重载车辆，主

要施工干道宽5米，碎砖垫层300厚，面层C20混凝土150厚。

2、塔式起重机按房号每两幢一台，按有效臂长和旋转幅度布置在两幢之

间中部。

3、现场临时用电接驳点设置在小区东北角，主干线成垂直枝状至生活区、

塔机、混凝土搅拌台和钢筋、木工加工场。

4、现场临时供水考虑供水管网，水接驳点设置在西南角或东南角。

5、水泥采用标准水泥罐，对于施工现场无法安置水泥罐的，可以考虑使

用袋装水泥。

6、施工总平面布置图（附后）

§4.3相关方协调

做好相关方协调工作，创造良好环境是搞好各项工程的基本保证。工程

开工前应主动与当地的公安、市容、城管、环卫等进行沟通，了解当地的一

此地方规定和实际情况以便及时联系。主动和所在地的社区、居委会联系，

了解当地的风俗民情习惯，建立好良好和谐的外部关系，为施工创造好良好

的人文环境。从自身做起，从严要求做好文明施工工作，凡是会对环境造成

污染的（如燥音、扬尘、污水等）均应采取相应有效的措施并及时与环保、

社区取得联系，以便得到他们的理解和支持，为工程的顺利进展创造良好的

人文环境。

§4.4施工过程通讯联络

各种信息畅通是保证工程有效进展的前题。工程开工前应认真收集当地

有关单位和相关单位的联系方式（安监部门、兄弟单位、材料供应商等），以

便在施工过程中及时取得联系，确保外围信息畅通。内部采取集团号码并编

辑通讯录，以便内部及时联系。现场采用无线对讲系统，将现场问题解决时

间压缩为最短。

§4.5施工机械设备

4.5.1塔式起重机

1、塔式起重机的型号与数量

根据工程平面设置情况，在充分考虑工期进度的基础上，合理布置施工

机械，塔式起重机的布置，主要考虑起重臂的有效臂长，组装、拆卸，另外

还必须考虑汽车起重机的行走路线和行人、车辆的交通便利和安全。

本工程计划布置两台QTZ40T-M塔式起重机。QTZ40T—M自升式塔式起重机,

设计自由高度25米，起重臂最大起重长度45米

2、塔式起重机的基础设置

塔式起重机的基础设置根据使用塔机型号、说明书基础设置技术要求、

岩土勘察报告地基承载力及塔机搭设高度进行验算，另行编制专项安装与拆

卸施工方案，经业主现场工程师和监理工程师审核批准后实施。

4.5.2混凝土搅拌机配备

根据本工程工期计划及施工现场场地的实际情况，工期紧、任务大，施

工场地无法堆放大量的砂、石材料，主体结构采用商品混凝土。

另两个施工区共配置两台TZ350自落式混凝土搅拌机用于拌制垫层、楼地面

细石混凝土和砌筑、抹灰砂浆。

4.5.3中、小型施工机械配备

其它中、小型施工机械按工程需要进行配置，满足施工需要。

4.5.4主要施工机械配备计划表

主要施工机械设备计划表

数量额定功率

序号机械设备名称规格型号备注

(台)(KW)

1塔式起重机QTZ40T-M251.64

2自落式碎搅拌机JD350222

4钢筋对焊机UN1-1003300

5电渣压力焊机HSF-6303144

6电焊机BX1-250481

7电焊机BX35003112.5

8钢筋切断机CQ40-1321

9钢筋弯曲机町16-4039

10电刨MQ-423627

11电锯MJ114618

13套丝机TQ-10034.5

14油压弯管机SWC-2A33.3

15砂轮机S3SF-20031.5

16振动器ZX-501827

17台式钻床ZQ411634.5

合计928.26

§4.6劳动力准备

4.6.1施工总人数

根据工程总工程量和计划工期，合理、均衡投入足够的施工力量，在统

筹法网络计划的基础上，推行小流水作业法施工，最大限度的节约劳动力、

提高工效，确保计划工期。

本工程总建筑面积暂按12200球计算，人均工日产量按L80工日/每

人•每天，生产工时10小时，计划工期330天，按照先施工39#、57#、65#、

71#楼投人最佳施工人数为200人,各施工班组按各施工区工程量计算相应投

入施工人数和各工种施工人数。

根据工程总工程量和计划工期，合理、均衡投入施工力量，在统筹法网

络计划的基础上，推行小流水作业法施工，最大限度的节约劳动力，提高工

效、缩短工期。

在具体施工过程中按施工总进度计划、施工阶段性控制计划进行动态控

制，优化劳动力配置。

4.6.2工种劳动力配备计划

工种劳动力配备计划表

施工阶段工种劳动力数量

工种

基础阶段主体结构阶段屋面及装修阶段竣工清理交付

瓦辅砂工40506030

抹灰工008025

钢筋工5070255

木工6090406

电工1015208

水工515158

焊工510155

架子工5302020

机械工10151510

油漆工55508

合计190300340125

说明1.基础施工阶段瓦辅工包括临时设施搭建；

2.主体结构施工阶段的瓦辅工包括砌筑及混凝土施工；

3.屋面及装修阶段油漆T包括室内腻子、刷涂料及室外涂料T程等

项目。

第五章主要项目施工工艺及技术措施

§5.1施工测量放线

根据总平面布置图和规划部门提供的高程控制点和建筑红线进行轴线定

位和标高引测，经相关部门认可后正式施工。根据施工部署要求，遵循先主

后次，先地下后地上的原则，拟做平面二级控制网，确保工程的整体性、准

确性。

5.1.1平面首级控制网

依据建设单位提供的坐标定位点，测设首级控制网，作为测设和控制主

轴线的依据。

1、测设准备：在取得建设单位正式施工图后，由项目技术负责人牵头，

组织测量放线专业人员仔细阅读图纸，明确设计意图，复核图纸有关尺寸和

坐标，并会同建设、设计、监理等单位人员进行图纸会审，解决图纸中存在

的问题。复核建设单位提供的定位基准点坐标，复核无误后，对基准点进行

引测并加以保护。根据现场实际情况，计算出每幢楼角点的坐标方位角、距

离。

2、首级控制网点的测设；应经二人以上计算并复核无误后方可进行首级

控制网点的测设。测设时，在建设单位给定的定位基准点上（或加密点上）

架设拓普康301D全站仪，依据E500电子手簿计算的楼屋角点方位角、距离,

极坐标法输出楼屋角点位坐标并确定位置。点位确定后，均用带小钉的木桩

做标志，混凝土加固，四周砌破保护。因在土方开挖和施工过程中控制点易

被破坏，故在控制轴线的延长线上分别增设轴线控制点，使其各点测设在施

工易被破坏之外，并妥善保护，量好相关距离，做好记录，随时得以恢复各

控制点。

5.1.2、建筑物的轴线控制

本工程建筑物的轴线控制采用在基础及一层平面施工中采用外控法放

线，且在一层平面上加密控制网点，作为二层以上内控的依据，二层以上利

用内控点，使用DJD2-PG电子经纬仪。

1、加密控制：首级控制测设完，各幢施工至一层平面，在一层平面上加

密控制网点，确保竖向控制便利，精度提高，点位布置时需考虑点位之间的

通视良好并控制到边，为及时检测整个内控点网是否在施工过程中保持精确,

保证各层放样精度，施工过程中各区段要定期相互校核。

2、轴线控制：施工放线人员应及时在己浇筑的混凝二楼面上架设经纬仪,

测定各点位坐标，检查其投点精度，在其各点位精度满足要求后即可用经纬

仅根据施工轴线交点放出主控制轴线。

3、细部放线：依据平面控制网点及各楼层结构施工平面图相对应的各细

部尺寸关系，用经检定的经纬仪和钢尺精确地放出各细部轴线，并弹出各墙、

柱控制线及位置线。

4、高程控制：依据建设单位给定的高程控制点，用DZS3水准仪进行观测

传递测设地下室或首层各标高，并在首层周边设不少于4个标高控制点，做

好标志，用做二层以上传递高程的依据，二层以上传递高程用检校合格的50m

钢尺垂直丈量并用DZS3水准仪读数传递,在复核各标高控制点误差在允许范

围内，该些点即做为该层次标高控制的依据，层间测量偏差不应超过3mm,建

筑物总高测量偏差不应超过1.5H/10000=7.8mm。

5、沉降观测：依据设计要求，在其建筑物周边设立沉降观测点。根据建

设单位给定的高程控制点用DZS3水准仪用附合水准测量的方法测量平差计

算。若设计无要求，则在主体结构施工期间，结构每增加一层需做一次观测，

主体结构封顶后在其装修期间，每月不少于一次，春节放假前后或观测结果

出现异常应增加观测次数，每次观测结束，不论正常与否，均需将观测结果

书面上报至设计单位、建设单位项目技术负责人、监理单位，以便共同分析

沉降情况，适时指导施工。

5.1.3、施工测量注意事项

1、该工程施工测量必须由具有测量专业知识的专业人员来完成。

2、所有计算必须由二人或二人以上人员经过充分校核无误后方可指导施

工，杜绝一人计算结果，以防发生错误。

3、测量所使用的仪器、直尺等检测工具均需经过具有检测资质的单位检

测合格后方可使用。

4、参加施工测量人员必须树立“为工程着想，为工程服务”的思想，精

心测量，确保工程质量。

§5.2降水与护坡工程

本工程对39#、57#、651、71#楼为半地下室，明河、暗沟及超深部分采

用轻型井点降水的施工方法。

5.2.1降水：

1、材料要求

(1)井点管：用直径48钢管，带管箍，下端为长90cm的同直径钻有010梅

花形孔4排的滤管，外缠8号铁丝、间距20mm,外包尼龙窗纱二层，棕皮三层,

缠20号铁丝、间距40nm10

(2)连接管：用塑料透明管、胶皮管，直径55nlm；顶部装铸铁头。

(3)集水总管：用直径75mm钢管带接头。

(4)滤料：粗砂

5.2.2、施工准备

1、根据工程基础、支护或放坡施工情况以及井点降水布置方案要求定位

放线。

2、提供充的水源，150KW的电源。

3、基坑外设置明沟排水。

5.2.3、工艺流程

定位一挖沟槽f水冲法冲孔一安装井点管一回填粗砂一粘土封口一井点

管和总管连接一安装抽水设备一检查连接点密封情况一试抽水一联动抽水一

观测水位变化。

5.2.4、施工工艺

1、根据施工方案进行定位放线，由于本工程施工现场建筑垃圾较多，要

用挖掘机在建筑物周边主轴线外侧根据放坡坡度和井点管埋置深度开挖1.5

米宽，2.5米深的沟槽。

2、在沟30cm顶面处采用高压水枪冲孔，冲孔直径30CM,深7.5米，井

管加滤头长6.8米，间距1.2米。

3、冲孔至要求深度应停在原位继续冲水片刻，扩大滤头部份孔径。

4、成孔结束立即插入井点管，井管与孔壁间用粗砂灌实，孔口0.5~1

米深度内用粘土密封，以防漏气。灌砂量为每孔约为150公斤。

5、当天井管完成后，接上真空泵抽水，以免久置堵塞滤头。

6、工作水应保持清洁，防止磨损喷嘴和水泵叶轮。

7、井管使用时，应保持不断地抽水，并准备双电源以防不测。

8、经常检查塑料透明管，是否有漏气现象，真空泵内真空度不低于

0.06Mpao

9、局部集水井采用暗埋式二级降水，接口用软管接阀集成总管抽水，确

保底板混凝土施工质量。

5.2.5护坡

本工程有地下室的周边按要求进行放坡，坡度系数1：0.75,表面采用1：

3水泥砂浆附加玻纤网格布抹面护坡。

1、砂浆护坡施工时基层松动泥土必须整平、拍实，表面顺平，在斜坡顶部

设置挡水坝和排水沟。

2、砂浆护坡施工完毕后应有专人看护观察，下雨必须有专人值班。表面

如有破损应及时修补。

3、带地下室工程基坑放坡、护坡及降水施工示意图。

§5.3土方工程

5.3.1技术准备

1、施工方法的确定：根据工程场地条件及水文地质情况和设计要求，凡

有地下室的基坑土方开挖采用放坡机械开挖的方法，放坡系数1：0.75o其

它无地下室项目开挖时根据土质情况进行放坡开挖。暗塘暗沟采用放坡开挖

（阶梯式放坡，尺寸为宽600、高300）,提前开挖进行技术处理。

2、图纸复核：现场在施工前必须将图纸中有关坐标、轴线尺寸、标高等

进行核实，并依据实际情况进行复测，并将所测资料上报监理。如发现问题

及时与建设单位、监理、设计联系处理，核实无误后方可施工。

3、技术交底。对进场施工的所有人员应由施工员进行技术、安全交底,

并做好施工记录。

5.3.2、主要机具及人员安排

1、挖土机械：T200反铲挖土机一台、配合自卸汽车运土。

2、一般机具有：铁锹（、手推车、潜水泵、小白线或20#铅丝和2m钢

卷尺等。

3、安排足够的劳力及时整坡、清运余土。

5.3.3、作业条件

1、土方开挖前，应根据施工的要求，将施工区域内的地下、地上障碍物

清除和处理完毕。

2、建筑物的位置或场地的定位控制线（桩）标准水平桩及开槽的灰线尺

寸，必须经过检验合格，并办完预检手续。

3、夜间施工时，应有足够的照明设施，在危险地段应设置明显标志，并

要合理安排开挖顺序，防止错挖或超挖。

4、应根据工程地质资料，采取明沟集水排除土层潜水和大气水、降低地

下水位。

5、土方施工主干道应做混凝土路面，宽度5nb素士夯实、300厚碎砖碾

压密实，C20混凝土150mm厚。

6、施工机械进入现场所经过的道路，应事先经过检查，必要时要加固或

加宽等准备工作。

7、土方机械，根据施工区域的地形与作业条件，土壤类别与厚度、总工

程量和工期综合考虑，以能发挥施工机械效率。

8、施工区域运行路线的布置，根据作业区域工作的大小机械性能、运距

和地形起伏等情况加以确定，由东向西进行开挖，土方从主干道和主出入口

运出。

9、在机械施工无法作业的部位、修整边坡坡度和清理均由人工进行。

10、现场配备技术人员进行指挥和管理，控制挖土边坡和挖土深度。

5.3・4、操作工艺

1、工艺流程：

确定开挖顺序和坡度|一反葭分层平均下挖|T修边和清底

2、坡度的确定：地下室边坡按1：0.75进行土方开挖施工。无地下室根

据土质进行放坡。留好(垫层向外30-50cm)施工作业面。

3、土方开挖施工要点

(1)开挖基坑时，按开挖上边坡线和底边线分段分层向下开挖。

(2)开挖时应根据各幢情况进行作业，确定符合本项目的开挖方法。

(3)在开挖过程中，应随时检查基壁和边坡的状态。在确保施工作业面安

全的情况下可适当加大开挖面。

(4)开挖基坑，不得超挖，按设计底标高预留200〜300mm，人工清土。

(5)转角或其它在机械施工挖不到的土方，应采用人工随时进行挖掘并及

时运走。

(6)条基基槽采用0.5n?小挖机开挖，配合人工修槽和清底。

(7)沿基坑周边设置排水沟，每隔151n左右设置集水坑集中排水。

(8)土方开挖时严格按照施工方案开挖顺序和施工流水段，分段开挖、分

段验收、分段打垫层，以防基底暴晒或雨水浸泡。

5.3.5雨期施工：

土方开挖一般不宜在雨季进行，工作面不宜过大，应逐段、逐片分期完

成。雨期施工在开挖基坑、槽时，应注意边坡稳定。必要时可设置支撑。经

常对边坡、支撑进行检查，发现问题及时处理。

5.3.6质量标准

1、保证项目

基坑的基土土质必须符合设计要求，并严禁扰动。

2、允许偏差项目

土方工程的挖方和场地平整允许偏差

项次项目允许偏差（mm）检验方法

1表面标高+0、-50用水准仪检查

2长度、宽度-0由设计中心线向两边量，用经纬仪、

拉线或尺量检查

3边坡偏陡不允许坡度尺检查

5.3.7成品保护

1、对定位标准桩、轴线引测桩、基准水准点等，挖运土时不得碰撞。并

应经常测量和校核其平面位置、水平标高是否符合设计要求。定位标准桩和

基准水准点应定期复测和检查是否正确。

2、土方开挖时，如发现有文物或古墓等，应妥善保护，并应及时报项目

部。

3、开挖基坑不得超过基底标高，如个别地方超挖时，其处理方法应取得

监理、设计、建设单位、勘察单位的同意，不得私自处理。

4、基坑（槽）开挖后应尽量减少对基土的扰动，基底标高以上预留20-30cm

土层，待做基础垫层前再用人工挖除。

5、严格按施工顺序进行开挖土方，分段依次进行，确保施工开挖到位。

6、土方挖好后，组织有关部门进行验槽，经监理工程师验收认可后立即

浇筑基础垫层。

5.3.8安全文明施工注意事项

1、土方施工时基坑坡顶1m外必须设置不低于1.2m高的围护栏杆和警

示灯。

2、地表上的挖土机离边坡应有一定的安全距离，以防塌方，造成安全事

故。

3、严禁施工人员向基槽、坑内抛扔材料、物品、以防伤人。

4、施工人员必须按规定戴好安全帽。

5、坑边铲土人员要密切注视边坡土体的稳定性，防止塌方伤人。

6、夜间施工必须配备足够的照明。

7、土方车辆必须清理干净，主入口道路向外100米范围内设专人清扫。

8、施工现场尽力减少噪声影响附近居民。

9、施工机械、车辆、停放有序，注意场内交通安全。

10场内不得因走车尘土飞扬，挖土期间应派专人洒水降尘。

§5.4混凝土工程

5.4.1材料要求

本工程混凝土强度等级：基础垫层C15；地下室基础底板及外挡土墙

C30p6；基础承台、柱、梁、板均为C30。本工程采用商品混凝土。

5.4.2作业条件

1、浇筑混凝土段的模板、钢筋、预埋件及管线等全部安装完毕，经检查

符合设计要求，并办完隐、预检手续。

2、模板内垃圾、木屑、钢筋上的油污等杂物以清理干净。

3、浇筑混凝土用的临时架子及道路已整理完毕。

4、混凝土供应商已联系好并做好准备。

5、混凝土施工配合比己经过审核。

6、湿润模板和养护用水己接通。

7、施工用电设备己检查满足施工需要。

8、混凝土施工人员己进行了技术交底和安全交底。

9、管理人员和施工人员己按混凝土施工方案配备到岗到位。

10、插入式振动器、平板振动器等混凝土施工机械己准备就绪。

11、护筋、护模及专业设备预留预埋人员己安排。

12、泵车的位置己确定，混凝土罐车的行走路线及道路己规划好，并能承

受重载罐车的顺利通行和重压。

13、钢筋、模板、专业设备安装预留预埋等己验收合格。

5.4.3操作工艺

1、工艺流程：

作业准备一混凝土运输一混凝土构件浇筑与振捣一养护

2、作业准备

浇筑前应将模板内的垃圾、泥土等杂物及钢筋上的油污清除干净，并检查

钢筋的水泥砂浆垫块是否垫好。如使用木模板时应浇水使模板湿润。柱子模

板的扫除口应在清除杂物及积水后再封闭。

3、混凝土浇筑

（1）基础

1）基础承台混凝土采用泵送混凝土，浇筑方向由一端推进。

2）对基础承台混凝土在浇筑时应分层浇筑，逐渐堆积的浇筑方式。

3）在每层浇筑时各振捣手应认真负责，振捣时应布点均匀，不得少振、漏

振、重振，确保混凝土的浇筑质量。

4）表面找平时应严格按所提供的标高点并拉线进行找平。粗整平后用平板

振动器将其表面振实，再用大杠整平，老光搓毛。

5）混凝土表面覆盖采用一层地膜。早期采用喷水养护，然后浇水养护，共

养护14天。

（2）混凝土柱

1）在浇筑柱子前应先对其模板浇水湿润并用同标号碎去石子砂浆进行结

浆。砂浆厚度在:T5cm为宜。

2）浇筑时必须先将振动棒插入模板内直至底部，然后再投入碎自下而上

慢慢向上提升振动棒，直至浇筑结束。

3）柱分批浇筑混凝土时，浇筑至顶部，必须对柱中心线进行垂直度二次校

正。

（3）混凝土墙

1）墙浇筑混凝土前，先在底部均匀浇筑5厘米厚与墙体混凝土成分相同的

水泥砂浆，并用铁锹入模，不应用料斗直接灌入模内。

2）浇筑时必须先将振动棒插入剪力墙内，直至底部。浇筑墙体混凝土应连

续进行，间隔时间不应超过2小时，每层浇筑厚度控制不大于1米，因此必

须预先安排好混凝土下料点位置、浇筑流向和振捣器操作人员数量。

3）振捣棒移动间距40厘米，每一振点的延续时间以表面呈现浮浆为度，

为使上下层混凝土结合成整体，振捣器应插入下层混凝土50厘米，振捣时注

意钢筋密集及洞口部位，为防止出现漏振，须在洞口两侧同时振捣，下料高

度也要大体一致。

5）混凝土墙体浇筑完毕之后，将上口甩出的钢筋加以整理，用木抹子按标

高线将墙上表面混凝土找平。

6）浇筑剪力墙时必须有专人在剪力墙模板的根部外侧用木锤或皮锤敲击,

边敲边观察模板是否稳定，碎是否振实。在平板上应有专人用手电筒照看碎

的振实情况随时通知放料人员和振捣人员。

（4）混凝土梁、板

1）梁、板浇筑应采用“赶浆法”，浇筑方向应顺次梁方向进行。由一端向

前推进。振捣顺序按主梁、次梁、板的顺序进行。

2）现浇混凝土板必须按浇筑顺序和浇筑流向分层振捣，平板振动器二次振

动致密，大杠整平、一次抹平、二次压实、三次槎毛闭合裂缝；

（5）混凝土楼梯：楼梯应自下而上依次浇灌，不断向上推进，并随时用木抹

子将踏步表面抹平。

5.5.4注意事项：

1、浇筑混凝土应注意浇捣方法，柱和墙必须分层浇筑，不得一次性浇筑完毕。

2、混凝土振捣时应由下而上，操作时不得回振，以保证混凝土成型的质量。

3、楼面找平时应按水平线控制，坚持大杠整平、老光搓毛、地膜覆盖养护。

5.4.5成品保护

1、浇筑楼板碎时应铺设临时脚板，防止踩踏楼板、楼梯弯起负筋、碰动插筋

和预埋铁件，保证钢筋和预埋铁件位置正确。

2、不得用重物冲击模板，过道应搭设跳板，不得在梁和楼梯踏步模板吊模上

行走或踩踏，保证模板牢固和严密。

3、混凝土浇筑完毕，强度达到1.2MPa以上，方准在其上进行下一工序操作

和堆上少量物品。

4、混凝土洛筑完毕后，吊车吊运施工机械及钢管、材料等不得冲击楼面，应

专人指挥，轻吊轻放。

5.4.6地下室室内外土方回填

1、工程要求

1）室内回填土之前应完成一3.100以下承台基础、柱施工完成。

2）需回填部位的结构混凝土强度全部达到设计要求的100%以上，基础分部已组织并通

过验收。

3）需要回填部位的垃圾已清除完毕。

4）施工前技术交底：土方回填前，由技术部门向作业班组进行详细的技术交底，将回填

部位的材料要求、压实试验确定的压实系数、施工方法等技术要求，交代清楚。

2、土料要求

1）填方土料应符合设计要求，本工程采用素土进行回填，保证填土的压实度和稳定性。

2）粘性土的含水量必须符合压实要求。

3）粘土中所含的草皮、根径等杂物和有机杂物的含量不大于8%。

4）不得用淤泥和淤泥质土进行回填。

3、基地的处理

室内回填之前应完成地下室底板防水等工序的质量验收，并对地下室顶板进行清理，

将地上的竹笆、扣件和积水淤泥等杂物清除干净，必须经检验合格后才能进行下道工序。

4、回填机具

蛙式打夯机、铁锹、小推车、翻斗车等。小型挖机一台。

作好机械试运转，对进行场地回填做到心中有数。

5、回填流程

基槽底清理一外墙面处理一检查原土一分层铺土、耙平一夯打密实一检验密实度一修

整、找平、验收一分层夯填。

6、铺土

翻斗车将土方堆至指定地点后，用120型小挖机将土方进行铺摊。每层虚铺厚度不大

于300mm。对边角等挖机难以施工的部位，采用人工进行回填。

7、夯实

回填的夯实采用蛙式打夯机，每步夯击不少于三遍，打夯时应一夯压半夯，夯夯相接,

行行相接。经过反复的夯实，保证互相搭接，防止漏压、漏夯。

若含水率过大，出现弹簧土现象，则掺入适量石灰进行夯实。

8、验收

回填土每层夯实后，根据施工规范的规定，按照每500m2取洋一点，每层30cm一点

的要求进行压实度环刀取样