出售别墅地皮合同范本

出售别墅地皮合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

鉴于出卖方拥有位于__________（具体地址）的别墅地皮（以下简称“地皮”），买受方有意购买该地皮，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，就出卖方出售上述地皮事宜，达成如下协议：

一、地皮基本情况

1.地皮位于__________（具体地址），占地面积__________平方米，土地使用权性质为__________。

2.地皮现状：地皮内现有__________（如房屋、构筑物等），双方应就现有建筑物及构筑物达成以下协议：

（1）__________（如房屋、构筑物等）归出卖方所有，买受方同意购买时予以保留；

（2）__________（如房屋、构筑物等）归买受方所有，出卖方同意在购买时予以拆除。

二、出售价格及支付方式

1.出卖方同意将地皮出售给买受方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买受方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付全部款项，支付方式如下：

（1）__________（如银行转账、现金等）支付人民币__________元整；

（2）__________（如银行转账、现金等）支付人民币__________元整。

三、交付方式及时间

1.出卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将地皮及相关土地使用权过户至买受方名下。

2.买受方应在收到出卖方提供的地皮及相关土地使用权过户手续后__________个工作日内，办理完毕地皮过户手续。

四、违约责任

1.如买受方未按本合同约定支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

2.如出卖方未按本合同约定交付地皮，应向买受方支付违约金，违约金为地皮成交价格的__________%。

3.双方应严格按照本合同约定履行义务，如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________（具体法院）提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.地皮土地使用证复印件；

2.出卖方身份证复印件；

3.买受方身份证复印件。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于出卖方拥有位于__________（具体地址）的别墅地皮（以下简称“地皮”），买受方有意购买该地皮，为确保交易的顺利进行，丙方同意为买受方的购买行为提供担保，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，就出卖方出售上述地皮事宜，达成如下协议：

一、地皮基本情况

1.地皮位于__________（具体地址），占地面积__________平方米，土地使用权性质为__________。

2.地皮现状：地皮内现有__________（如房屋、构筑物等），双方应就现有建筑物及构筑物达成以下协议：

（1）__________（如房屋、构筑物等）归出卖方所有，买受方同意购买时予以保留；

（2）__________（如房屋、构筑物等）归买受方所有，出卖方同意在购买时予以拆除。

二、出售价格及支付方式

1.出卖方同意将地皮出售给买受方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买受方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付全部款项，支付方式如下：

（1）__________（如银行转账、现金等）支付人民币__________元整；

（2）__________（如银行转账、现金等）支付人民币__________元整。

三、担保方责任

1.担保方保证买受方在规定时间内支付全部款项，如买受方未按约定支付，担保方承担连带责任。

2.担保方应在买受方支付首付款后__________个工作日内，向出卖方支付担保金人民币__________元整。

四、交付方式及时间

1.出卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将地皮及相关土地使用权过户至买受方名下。

2.买受方应在收到出卖方提供的地皮及相关土地使用权过户手续后__________个工作日内，办理完毕地皮过户手续。

五、甲方权益

1.甲方享有地皮所有权，并有权要求买受方按照合同约定支付款项。

2.甲方有权要求担保方在买受方未按约定支付款项时，承担连带责任。

3.甲方有权在买受方违约时，要求解除合同并追究买受方及担保方的法律责任。

六、乙方违约及限制条款

1.如买受方未按本合同约定支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

2.如买受方在规定时间内未办理完毕地皮过户手续，应向出卖方支付违约金，违约金为地皮成交价格的__________%。

3.买受方不得将地皮转售、抵押或以其他方式处置，否则甲方有权解除合同并追究其法律责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________（具体法院）提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.地皮土地使用证复印件；

2.出卖方身份证复印件；

3.买受方身份证复印件；

4.担保方营业执照复印件；

5.担保方法定代表人身份证复印件。

第三方介入的意义和目的在于确保交易的顺利进行，为甲方的权益提供保障。甲方为主导的目的和意义在于确保交易的安全性和稳定性，维护自身的合法权益，同时通过增加乙方的违约及限制条款，降低交易风险，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“买受方”）：

甲方（以下简称“出卖方”）：

丁方（以下简称“监管方”）：

鉴于买受方有意购买甲方位于__________（具体地址）的别墅地皮（以下简称“地皮”），甲方同意出售该地皮，为保障买受方的权益，丁方同意对交易过程进行监管，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，就甲方出售上述地皮事宜，达成如下协议：

一、地皮基本情况

1.地皮位于__________（具体地址），占地面积__________平方米，土地使用权性质为__________。

2.地皮现状：地皮内现有__________（如房屋、构筑物等），双方应就现有建筑物及构筑物达成以下协议：

（1）__________（如房屋、构筑物等）归甲方所有，买受方同意购买时予以保留；

（2）__________（如房屋、构筑物等）归买受方所有，甲方同意在购买时予以拆除。

二、出售价格及支付方式

1.甲方同意将地皮出售给买受方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买受方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付全部款项，支付方式如下：

（1）__________（如银行转账、现金等）支付人民币__________元整；

（2）__________（如银行转账、现金等）支付人民币__________元整。

三、监管方责任

1.监管方负责监督买卖双方履行合同义务，确保交易过程公开、透明。

2.监管方有权要求出卖方提供地皮权属证明、地皮现状等必要文件。

四、买受方权益

1.买受方享有地皮购买权，并有权要求甲方按照合同约定交付地皮。

2.买受方有权要求监管方在甲方违约时，采取必要措施保护买受方的权益。

3.买受方有权在甲方违约时，要求解除合同并追究甲方的法律责任。

五、甲方违约及限制条款

1.如甲方未按本合同约定交付地皮，应向买受方支付违约金，违约金为地皮成交价格的__________%。

2.如甲方提供虚假信息或隐瞒地皮瑕疵，买受方有权解除合同并要求赔偿损失。

3.甲方不得在合同签订后，擅自改变地皮用途或处置地皮，否则买受方有权解除合同并追究甲方的法律责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向__________（具体法院）提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：