分期按揭合同范本

分期按揭合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（贷款人）：________________________

鉴于甲方因购买（或建造、翻建、大修）以下房产，需要向乙方申请贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下分期按揭贷款合同：

一、贷款金额及期限

1.1本合同项下贷款金额为人民币__________元整（大写：________________________）。

1.2本合同项下贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1本合同项下贷款利率为__________，按照中国人民银行规定的贷款利率执行。

2.2甲方应按照乙方规定的还款方式，按时足额偿还本合同项下贷款本金及利息。

三、贷款发放及支付

3.1乙方应在贷款批准后__________个工作日内，将贷款发放至甲方指定的账户。

3.2甲方应在收到贷款后__________个工作日内，将贷款用于购买（或建造、翻建、大修）以下房产：

房产名称：________________________

房产地址：________________________

四、贷款还款

4.1甲方应按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

4.2甲方如因特殊原因无法按时还款，应提前__________个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可延期还款。

五、违约责任

5.1甲方如未按时足额偿还贷款本金及利息，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方支付逾期利息；

（2）要求甲方提前偿还全部贷款本金及利息；

（3）采取法律手段追究甲方违约责任。

5.2乙方如未按时发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的__________。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产买卖合同（或房屋他项权利证书）

2.甲方身份证明

3.乙方贷款审批文件

4.其他相关文件

甲方（借款人）：________________________

乙方（贷款人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（贷款人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方因购买（或建造、翻建、大修）以下房产，需要向乙方申请贷款，为保障甲方权益，降低贷款风险，丙方同意为本合同项下贷款提供担保，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下分期按揭贷款合同：

一、贷款金额及期限

1.1本合同项下贷款金额为人民币__________元整（大写：________________________）。

1.2本合同项下贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1本合同项下贷款利率为__________，按照中国人民银行规定的贷款利率执行。

2.2甲方应按照乙方规定的还款方式，按时足额偿还本合同项下贷款本金及利息。

三、贷款发放及支付

3.1乙方应在贷款批准后__________个工作日内，将贷款发放至甲方指定的账户。

3.2甲方应在收到贷款后__________个工作日内，将贷款用于购买（或建造、翻建、大修）以下房产：

房产名称：________________________

房产地址：________________________

四、贷款还款

4.1甲方应按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

4.2甲方如因特殊原因无法按时还款，应提前__________个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可延期还款。

五、担保责任

5.1丙方对本合同项下贷款本金及利息承担连带保证责任。

5.2丙方应在贷款到期或甲方违约时，无条件向乙方偿还全部贷款本金及利息。

5.3丙方如因自身原因导致无法履行担保义务，应承担相应的法律责任。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定按时发放贷款。

6.2甲方有权要求乙方在贷款期间不得擅自调整贷款利率。

6.3甲方有权要求丙方在贷款期间不得擅自解除担保协议。

6.4甲方应按照合同约定按时偿还贷款本金及利息。

6.5甲方应配合乙丙双方进行贷款调查和贷后管理。

七、乙方的责任与义务

7.1乙方应在贷款批准后按时发放贷款。

7.2乙方应按照中国人民银行规定及合同约定执行贷款利率。

7.3乙方应在本合同项下贷款逾期之日起____个工作日内，向甲方发出催收通知。

7.4乙方应在本合同项下贷款逾期之日起____个工作日内，向丙方发出催收通知。

八、违约责任及限制条款

8.1甲方如未按时足额偿还贷款本金及利息，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方支付逾期利息；

（2）要求甲方提前偿还全部贷款本金及利息；

（3）采取法律手段追究甲方违约责任。

（4）要求丙方承担相应的担保责任。

8.2乙方如未按时发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的__________。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产买卖合同（或房屋他项权利证书）

2.甲方身份证明

3.丙方担保协议

4.其他相关文件

本合同引入第三方丙方作为担保人，旨在保障甲方的权益，降低贷款风险。甲方作为合同主导方，在合同中享有更多的权利与利益，如要求乙方按时发放贷款、要求丙方不得擅自解除担保协议等。乙方和丙方则承担相应的责任与义务，确保合同顺利履行。第三方介入的意义在于提高贷款安全性，降低甲方贷款风险；甲方为主导的目的在于确保自身权益得到充分保障，实现贷款购房的目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（贷款人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于乙方因购买（或建造、翻建、大修）以下房产，需要向甲方申请贷款，为保障甲方贷款资金的安全，丙方同意为本合同项下贷款提供担保，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下分期按揭贷款合同：

一、贷款金额及期限

1.1本合同项下贷款金额为人民币__________元整（大写：________________________）。

1.2本合同项下贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1本合同项下贷款利率为__________，按照中国人民银行规定的贷款利率执行。

2.2乙方应按照甲方规定的还款方式，按时足额偿还本合同项下贷款本金及利息。

三、贷款发放及支付

3.1甲方应在贷款批准后__________个工作日内，将贷款发放至乙方指定的账户。

3.2乙方应在收到贷款后__________个工作日内，将贷款用于购买（或建造、翻建、大修）以下房产：

房产名称：________________________

房产地址：________________________

四、贷款还款

4.1乙方应按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

4.2乙方如因特殊原因无法按时还款，应提前__________个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延期还款。

五、担保责任

5.1丙方对本合同项下贷款本金及利息承担连带保证责任。

5.2丙方应在贷款到期或乙方违约时，无条件向甲方偿还全部贷款本金及利息。

5.3丙方如因自身原因导致无法履行担保义务，应承担相应的法律责任。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定按时发放贷款。

6.2乙方有权要求甲方在贷款期间不得擅自调整贷款利率。

6.3乙方有权要求丙方在贷款期间不得擅自解除担保协议。

6.4乙方应按照合同约定按时偿还贷款本金及利息。

6.5乙方应配合甲方进行贷款调查和贷后管理。

七、甲方的责任与义务

7.1甲方应在贷款批准后按时发放贷款。

7.2甲方应按照中国人民银行规定及合同约定执行贷款利率。

7.3甲方应在本合同项下贷款逾期之日起____个工作日内，向乙方发出催收通知。

7.4甲方应在本合同项下贷款逾期之日起____个工作日内，向丙方发出催收通知。

八、违约责任及限制条款

8.1乙方如未按时足额偿还贷款本金及利息，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方支付逾期利息；

（2）要求乙方提前偿还全部贷款本金及利息；

（3）采取法律手段追究乙方违约责任；

（4）要求丙方承担相应的担保责任。

8.2甲方如未按时发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的__________。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产买卖合同（或房屋他项权利证书）

2.乙方身份证明

3.