北京房屋租赁合同合同范本

北京房屋租赁合同合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”。

一、合同主体

甲方（出租方）：______________________________

乙方（承租方）：______________________________

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：______________________________

2.房屋结构：______________________________

3.房屋面积：______________________________

4.房屋用途：______________________________

5.房屋配套设施：______________________________

三、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。

2.租赁期限届满后，如双方协商一致，可续签本合同。

四、租金及支付方式

1.租金总额：人民币____元整（大写：______________________________）。

2.租金支付方式：每月____日支付上月租金，甲方须在每月____日前向乙方开具收款凭证。

五、押金及退还

1.乙方在签订本合同时，向甲方支付押金人民币____元整。

2.租赁期满或合同解除后，乙方在无违约行为的情况下，甲方应退还全部押金。

六、房屋修缮与维护

1.甲方应保持房屋及附属设施处于良好状态，乙方有权要求甲方在合理期限内维修房屋及附属设施。

2.乙方在使用房屋过程中，如因自身原因导致房屋及附属设施损坏，应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付相当于日租金____倍的违约金。

（2）甲方擅自改变房屋结构、用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方逾期支付租金，应向甲方支付相当于日租金____倍的违约金。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

八、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.任何一方违约，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。

3.房屋租赁合同到期，如双方无续签意愿，本合同自行终止。

九、争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明文件复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋租赁登记备案证明复印件

甲方（盖章）：______________________________

乙方（盖章）：______________________________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：______________________________

乙方（承租方）：______________________________

第三方主体（担保方）：______________________________

一、合同主体

1.甲方：拥有房屋产权，负责出租房屋，并享有本合同约定的权益。

2.乙方：租赁甲方房屋，并承担本合同约定的义务。

3.第三方：作为担保方，为本合同的履行提供担保。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：______________________________

2.房屋结构：______________________________

3.房屋面积：______________________________

4.房屋用途：______________________________

5.房屋配套设施：______________________________

三、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。

2.租赁期限届满后，如双方协商一致，可续签本合同。

四、租金及支付方式

1.租金总额：人民币____元整（大写：______________________________）。

2.租金支付方式：每月____日支付上月租金，甲方须在每月____日前向乙方开具收款凭证。

五、押金及退还

1.乙方在签订本合同时，向甲方支付押金人民币____元整。

2.租赁期满或合同解除后，乙方在无违约行为的情况下，甲方应退还全部押金。

六、第三方担保责任

1.第三方担保金额：人民币____元整。

2.第三方在乙方违约的情况下，承担相应的赔偿责任，直至甲方权益得到完全保障。

七、甲方权益保障条款

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求第三方立即代为支付。

2.甲方有权在乙方违约时，要求第三方按照担保金额进行赔偿。

3.甲方有权要求第三方在租赁期限内对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定使用房屋。

八、乙方责任与限制条款

1.乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方如因自身原因导致房屋及附属设施损坏，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方不得将房屋转租、转借他人使用。

4.乙方在租赁期间，不得进行任何违法活动。

九、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付相当于日租金____倍的违约金。

（2）甲方擅自改变房屋结构、用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方逾期支付租金，应向甲方支付相当于日租金____倍的违约金。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

（3）乙方未按照合同约定使用房屋，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

十、争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.任何一方违约，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。

3.房屋租赁合同到期，如双方无续签意愿，本合同自行终止。

十二、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

十三、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入旨在为甲方提供更加可靠的保障，确保甲方权益得到充分保障。

2.第三方作为担保方，可对乙方进行有效监督，降低甲方在租赁过程中的风险。

十四、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为房屋产权人，有权保障自身权益，确保租金按时收取，房屋得到合理使用。

2.甲方通过引入第三方担保，增强合同的执行力，降低租赁风险，保障自身利益。

甲方（盖章）：______________________________

乙方（盖章）：______________________________

第三方主体（盖章）：______________________________

签订日期：____年__月__日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：______________________________

乙方（承租方）：______________________________

第三方主体（中介方）：______________________________

一、合同主体

1.甲方：拥有房屋产权，负责出租房屋，并享有本合同约定的权益。

2.乙方：租赁甲方房屋，并承担本合同约定的义务。

3.第三方：作为中介方，负责促成本合同的签订，并提供相关服务。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：______________________________

2.房屋结构：______________________________

3.房屋面积：______________________________

4.房屋用途：______________________________

5.房屋配套设施：______________________________

三、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。

2.租赁期限届满后，如双方协商一致，可续签本合同。

四、租金及支付方式

1.租金总额：人民币____元整（大写：______________________________）。

2.租金支付方式：每月____日支付上月租金，甲方须在每月____日前向乙方开具收款凭证。

五、中介服务费用

1.第三方作为中介方，收取中介服务费用人民币____元整。

2.中介服务费用在签订本合同时一次性支付。

六、乙方权益保障条款

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并确保房屋符合约定条件。

2.乙方有权要求甲方提供房屋的合法产权证明文件。

3.乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋进行必要的修缮和维护。

七、甲方责任与限制条款

1.甲方应确保房屋在租赁期间符合国家相关安全标准和规定。

2.甲方不得擅自改变房屋结构、用途，不得妨碍乙方正常使用。

3.甲方不得在乙方不知情的情况下将房屋转租或抵押。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件，应向乙方支付相当于日租金____倍的违约金。

（2）甲方擅自改变房屋结构、用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方逾期支付租金，应向甲方支付相当于日租金____倍的违约金。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

九、争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.任何一方违约，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。

3.房屋租赁合同到期，如双方无续签意愿，本合同自行终止。

十一、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律