农村盖房预售合同范本

农村盖房预售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的土地使用权，并计划在该土地上建设房屋，现经双方友好协商，就出卖方将房屋预售给买受方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.出卖方拟建设的房屋位于____________________，占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

2.房屋设计为____________________结构，层数为____________________层。

3.房屋装修标准：____________________。

二、预售价格及付款方式

1.本合同房屋预售价格为每平方米____________________元，共计人民币____________________元。

2.买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向出卖方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元。

3.买受方支付房屋总价款的剩余部分，应在房屋交付前____________________个工作日内一次性支付。

三、房屋交付及验收

1.出卖方应在房屋竣工后____________________个工作日内通知买受方验收。

2.买受方应在接到出卖方验收通知之日起____________________个工作日内对房屋进行验收。

3.房屋验收合格后，买受方应在____________________个工作日内与出卖方签订房屋交付手续。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

（2）甲方未按约定质量标准建设房屋，致使房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

（2）乙方在房屋交付后，擅自改动房屋结构或装修，致使房屋存在安全隐患，乙方应承担全部责任。

五、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）房屋预售许可证复印件；

（2）土地使用证复印件；

（3）规划设计方案；

（4）建筑工程施工许可证复印件；

（5）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监理方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的土地使用权，并计划在该土地上建设房屋，现经三方友好协商，就出卖方将房屋预售给买受方，并由监理方进行工程监理一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.出卖方拟建设的房屋位于____________________，占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

2.房屋设计为____________________结构，层数为____________________层。

3.房屋装修标准：____________________。

二、预售价格及付款方式

1.本合同房屋预售价格为每平方米____________________元，共计人民币____________________元。

2.买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向出卖方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元。

3.买受方支付房屋总价款的剩余部分，应在房屋交付前____________________个工作日内一次性支付。

三、监理方责任及权利

1.监理方负责对房屋建设过程中的质量、进度、安全进行监督检查，确保工程符合国家相关标准和规定。

2.监理方有权要求出卖方提供工程相关资料，并对出卖方提供的资料进行审核。

3.监理方有权对出卖方违反合同约定或国家规定的行为提出整改意见，并要求出卖方及时整改。

4.监理方有权对房屋建设过程中的重大问题进行协调和处理。

四、甲方权益保障

1.甲方享有对房屋建设过程的监督权，包括但不限于对监理方的监督。

2.甲方有权要求监理方对房屋建设过程中的质量问题进行整改，直至问题得到解决。

3.甲方有权要求监理方对房屋建设过程中的进度进行监督，确保工程按期完成。

4.甲方有权要求监理方对房屋建设过程中的安全问题进行监督，确保施工安全。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

2.乙方在房屋交付后，擅自改动房屋结构或装修，致使房屋存在安全隐患，乙方应承担全部责任。

3.乙方不得将房屋预售合同权利转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.乙方不得利用房屋预售合同进行欺诈、非法集资等违法行为，否则甲方有权解除合同，并追究乙方法律责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）房屋预售许可证复印件；

（2）土地使用证复印件；

（3）规划设计方案；

（4）建筑工程施工许可证复印件；

（5）监理合同；

（6）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.监理方的介入有助于确保房屋建设过程中的质量、进度和安全，保障甲方的权益。

2.监理方作为第三方，能够客观、公正地处理房屋建设过程中的问题，提高合同履行的透明度。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋预售合同的主体，享有对房屋建设过程的全面监督权，确保工程按期、按质完成。

2.甲方通过主导合同条款，能够更好地保障自身权益，降低风险，实现预期利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“购房者”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“物业管理公司”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于开发商开发建设位于____________________的住宅项目，现拟将部分房屋预售给购房者，并由物业管理公司负责项目的物业管理服务，双方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.项目位于____________________，占地面积为____________________平方米，总建筑面积为____________________平方米。

2.预售房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，户型为____________________。

3.预售房屋装修标准：____________________。

二、预售价格及付款方式

1.预售房屋价格为每平方米____________________元，总计人民币____________________元。

2.购房者应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付定金人民币____________________元。

3.购房者应在房屋交付前____________________个工作日内支付剩余房款。

三、物业管理公司责任及权利

1.物业管理公司负责项目的物业管理服务，包括但不限于房屋的维护、清洁、安保等。

2.物业管理公司有权制定物业管理规章制度，并要求购房者遵守。

3.物业管理公司有权对购房者违反物业管理规定的行为进行处罚。

四、购房者权益保障

1.购房者享有对物业管理服务的监督权，包括但不限于对物业管理公司服务的质量和效率。

2.购房者有权要求物业管理公司对房屋进行必要的维修和维护。

3.购房者有权参与物业管理决策，对物业管理公司的服务提出意见和建议。

4.购房者享有房屋的所有权和使用权，开发商不得擅自更改房屋用途。

五、甲方违约及限制条款

1.开发商未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向购房者支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

2.开发商未按约定质量标准建设房屋，购房者有权要求开发商承担修复责任，并赔偿损失。

3.开发商不得将购房者预付款挪作他用，否则购房者有权解除合同，并要求赔偿。

4.开发商不得擅自更改房屋规划，如需更改，须征得购房者同意。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）项目规划许可证复印件；

（2）建筑工程施工