廉租房房屋交易合同

廉租房房屋交易合同合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：甲方名称：[甲方公司名称]甲方地址：[甲方公司地址]甲方联系方式：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：乙方名称：[乙方公司名称]乙方地址：[乙方公司地址]乙方联系方式：[乙方联系电话]第二章房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体城市]市[具体区/县]区[详细街道]号，地理位置优越，交通便利。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实用面积为[具体面积]平方米，布局合理，空间宽敞。3.房屋用途：该房屋用途为廉租住房，仅供乙方及其家庭成员居住使用，不得擅自改变房屋用途。第三章租赁期限1.起始日期：自[起始年月日]起。2.结束日期：至[结束年月日]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前[具体提前时间]个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。第四章租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元人民币。租金金额根据市场行情和政策规定进行调整，调整后的租金金额应在调整前[具体通知时间]个月书面通知乙方。2.支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如遇法定节假日或休息日，支付时间应顺延至下一个工作日。3.支付方式：乙方可以通过银行转账、现金支付等方式支付租金。采用银行转账方式的，乙方应在转账备注中注明租赁房屋的地址和租金月份；采用现金支付方式的，乙方应在支付租金时向甲方提供有效的收款凭证。第五章房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于[交付年月日]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，如发觉房屋及其附属设施存在损坏或缺陷，应及时通知对方并协商解决。2.交付标准：房屋交付时应符合以下标准：房屋结构完好，墙面、地面平整，门窗完好，水电、燃气、通讯等设施正常运行。如有特殊约定，以双方书面约定为准。3.使用限制：乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及其附属设施，不得从事违法活动或影响他人正常生活的行为。如因乙方原因造成房屋及其附属设施损坏或损失，乙方应承担赔偿责任。第六章维修及保养1.维修责任：房屋及其附属设施的维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担维修费用并赔偿损失。2.保养义务：乙方应保持房屋及其附属设施的清洁卫生，定期进行保养和维护。如因乙方未履行保养义务造成房屋及其附属设施损坏或损失的，乙方应承担赔偿责任。第七章合同的变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.解除情形：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。乙方未按照约定支付租金达[具体天数]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施或从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担赔偿责任。甲方未按照约定交付房屋或提供房屋及其附属设施的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第八章违约责任1.出租方违约责任：甲方未按照约定交付房屋或提供房屋及其附属设施的，应按照月租金的[具体比例]向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。甲方擅自解除本合同的，应按照月租金的[具体比例]向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.承租方违约责任：乙方未按照约定支付租金的，应按照月租金的[具体比例]向甲方支付违约金；如逾期支付租金达[具体天数]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方擅自解除本合同的，应按照月租金的[具体比例]向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。乙方未按照约定使用房屋或损坏房屋及其附属设施的，应按照实际损失向甲方支付赔偿金；如情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担赔偿责任。第九章争议解决1.争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构或管辖法院：如双方选择仲裁解决争议，应向[具体仲裁机构名称]申请仲裁；如双方选择诉讼解决争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或以书面形式送达；一方如果迁址或者变更电话、邮件等，应在变更后[具体通知时间]日内书面通知对方。2.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.合同份数及留存：本合同一式两份，甲方留存一份，乙方留存一份。第十一章附则本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：__