二零二五年度手房买卖定金合同（含物业费用承担）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度手房买卖定金合同（含物业费用承担）甲方（卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：房屋位于______，面积为______平方米，户型为______。房屋2（如有）：房屋位于______，面积为______平方米，户型为______。房屋应符合国家相关标准，并满足乙方特定的居住要求。2.物业费用承担乙方同意承担房屋所在小区的物业费用，包括但不限于物业管理费、公共设施维修费等。乙方应在房屋交付后，按照物业管理规定及时缴纳物业费用。二、定金金额与支付方式1.定金金额本合同定金金额为______元。2.定金支付方式乙方应在合同签订后______个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。三、房屋交付时间与地点1.交付时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。2.交付地点房屋交付地点为______（详细地址）。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付______元/天的违约金。甲方提供的房屋不符合约定要求的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及相应损失。2.乙方违约责任乙方未按约定时间支付定金的，应向甲方支付______元/天的违约金。乙方在房屋交付后未按时缴纳物业费用的，应向物业管理方支付______元/天的滞纳金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方支付的定金进行保管，并确保定金的安全。有权在乙方违约时，扣除定金作为违约金。义务：在合同规定的时间内，将房屋交付给乙方。保障房屋符合合同约定的质量标准。2.乙方权利与义务权利：有权在房屋交付后，按照约定使用房屋。有权在甲方违约时，要求甲方退还定金并承担违约责任。义务：在合同规定的时间内支付定金。遵守合同约定的物业费用承担义务。六、定金退还与支付1.定金退还如甲方在合同规定的时间内未交付房屋，乙方有权要求甲方退还定金。乙方在房屋交付后，如有理由退房，应在______个工作日内书面通知甲方，甲方应在______个工作日内退还定金。2.定金支付乙方应在合同签订后的______个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元/天的违约金。如甲方提供的房屋存在严重质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还定金及相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按约定时间支付定金，每逾期一天，应向甲方支付______元/天的违约金。如乙方在房屋交付后未按时缴纳物业费用，每逾期一天，应向物业管理方支付______元/天的滞纳金。八、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。2.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、付款方式等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署