出让土地合同范本

出让土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX土地开发有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为土地开发、房地产投资等。联系人：张三，联系电话：13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX农业发展有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要经营范围为农业开发、土地流转等。联系人：李四，联系电话：13XXXXXXXXX。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方出让土地使用权一事达成协议，签订本合同。甲方愿意将位于XX省XX市XX区的一块土地使用权出让给乙方，乙方愿意接受并支付相应地对价。双方合作的背景是甲方拥有闲置土地资源，拟进行合理开发利用，而乙方具有农业开发需求，拟利用该土地进行农业项目投资。在此基础上，双方达成如下协议。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方出让土地使用权，乙方租赁并合理利用该土地进行农业项目投资。具体内容包括：

1.甲方同意将位于XX省XX市XX区的一块土地使用权出让给乙方；

2.乙方租赁该土地，并按照约定的用途进行农业项目投资；

3.双方明确土地使用权出让的价格、支付条件、履行期限等事项；

4.双方约定违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指XXX土地开发有限公司；

2.乙方：指XXX农业发展有限公司；

3.土地使用权：指甲方持有的，位于XX省XX市XX区的土地使用权；

4.农业项目：指乙方在租赁土地上进行的农业生产及相关投资活动；

5.合同履行期限：指本合同约定的乙方租赁土地使用权的时间期限；

6.违约金：指一方违反本合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金额。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证其出让的土地使用权合法、有效，不存在任何法律纠纷；

（2）甲方应提供土地使用权出让的必要文件，协助乙方办理相关手续；

（3）甲方应按照约定时间、方式交付土地使用权；

（4）甲方应履行本合同约定的其他义务。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照约定支付土地使用权出让金；

（2）乙方应合理利用土地进行农业项目投资，不得擅自改变土地用途；

（3）乙方应按照约定时间、方式接收土地使用权；

（4）乙方应履行本合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

土地使用权出让金为人民币【】万元整（大写：【】万元整），乙方应按照以下支付方式进行支付：

1.乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付土地使用权出让金总额的【】%；

2.剩余的土地使用权出让金，乙方应按照甲方指定的分期付款计划，在合同约定的时间内支付；

3.乙方支付土地使用权出让金时，应提供合法的支付凭证，以便甲方进行核对；

4.甲方应在收到乙方支付的土地使用权出让金后，向乙方出具合法的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期限为【】年，自合同生效之日起计算。除非合同提前终止或解除，否则乙方应在合同有效期内完成土地使用权出让金的支付；甲方应在合同有效期内按照约定交付土地使用权。

第六条违约责任

1.甲方违反本合同约定，未能按时、按质交付土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权出让金总额的【】%；

2.乙方违反本合同约定，未能按时支付土地使用权出让金的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的应支付的土地使用权出让金总额的【】%；

3.一方违反本合同约定的其他义务的，应向另一方支付违约金，违约金的标准另行约定；

4.如因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应在收到证明文件后【】日内，根据情况决定是否解除本合同或延长履行期限；

5.因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的一切损失（包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等）；

6.本合同违约金的具体数额、支付方式等，双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）；

2.如因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件；

3.受到不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照本合同约定的履行期限和方式继续履行；

4.如不可抗力持续【】天以上，双方协商一致可以解除本合同；

5.本合同解除后，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已支付的土地使用权出让金（扣除乙方已经使用土地期间的折旧费用等合理费用）；

6.本合同另有约定的，从其约定。

第八条争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，解决本合同履行过程中的任何争议；

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

3.双方也可以约定仲裁条款，如：“任何争议，首先应提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。”；

4.双方应按照法律规定和本合同约定，积极履行争议解决程序，不得擅自中断或拒绝履行本合同；

5.本合同另有约定的，从其约定。

第九条其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；

2.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效；

3.本合同的有效期自双方签字（或盖章）之日起计算，除非合同提前终止或解除；

4.本合同的终止或解除不影响双方在本合同项下已经产生的权利和义务；

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

6.本合同的签订地为准则法律适用地，本合同的履行地为准则争议解决地；

7.本合同的签订，不代表甲方对乙方经营活动的任何认可，乙方应独立承担经营活动产生的法律责任。

第十条附则

1.本合同附录为【】份，附件为【】份，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；

2.本合同附录和附件的内容，如有冲突，以附录和附件为准；

3.本合同的附录和附件，应由双方在签订本合同时同时签署，并加盖公章