提前退房合同范本

提前退房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：__________有限公司

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______（工作日：______时——______时）

2.乙方（承租方）：

名称：__________（如有公司名称请填写公司名称，若无请填写个人姓名）

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人/负责人：_______（如为个人请填写本人姓名）

联系方式：固定电话号码_______或移动电话号码_______

合同简介：

鉴于甲方系一家拥有合法资质的房屋出租方，拥有位于上述地址的房屋（以下简称为“该房屋”）的所有权及出租权；乙方系一家（或个人）需要租赁该房屋进行居住（或办公、商业等）的承租方；双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分友好协商，就乙方提前退房事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

背景及前提条件：

1.甲乙双方于______年______月______日签订了《房屋租赁合同》（以下简称为“原合同”），约定乙方租赁甲方拥有的该房屋，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。

2.双方在原合同中约定了提前退房的相关条款，包括但不限于违约金、损失赔偿等事项。

3.由于乙方因个人/公司原因需提前解除原合同，双方经协商一致，同意就提前退房事宜签订本合同，以明确双方的权利、义务及相关责任。

本合同旨在规范双方在提前退房过程中的行为，确保双方的合法权益得到保障。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。在签订本合同前，双方已充分了解并审慎考虑了本合同的全部条款，确保本合同的签订符合双方的意愿及法律规定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范乙方在租赁期间提前解除原合同的行为，明确双方在提前退房过程中的权利、义务及违约责任。具体内容包括但不限于提前退房的程序、违约金的计算与支付、房屋返还及验收、损失赔偿等事项。

第二条定义

1.提前退房：指甲乙双方在原合同约定的租赁期限届满前，乙方依据本合同的约定解除原合同，返还该房屋给甲方的行为。

2.违约金：指甲方根据原合同及本合同的约定，因乙方提前退房而向甲方支付的一定金额的赔偿金。

3.损失赔偿：指甲方因乙方提前退房导致的直接经济损失，包括但不限于房屋空置损失、重新招租费用等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的违约金及损失赔偿。

（2）甲方应配合乙方完成提前退房的相关手续，包括但不限于房屋验收、退还押金等。

（3）甲方有权要求乙方按照原合同约定的条件返还房屋及附属设施，确保房屋及设施完好无损。

（4）甲方在收到乙方提前退房申请后，应及时通知乙方关于违约金及损失赔偿的计算方法。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权根据本合同的约定提前解除原合同，但需承担相应的违约责任。

（2）乙方应在提前退房前至少提前______日通知甲方，以便甲方安排房屋验收及重新招租。

（3）乙方应按照本合同的约定支付违约金及损失赔偿，如乙方未按照约定支付，甲方有权依法追究乙方的法律责任。

（4）乙方在租赁期间应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方需承担维修或赔偿责任。

（5）乙方应在提前退房时，将房屋恢复至原合同约定的交付状态，并将房屋钥匙、相关证件等一并返还给甲方。

（6）乙方在提前退房过程中，应配合甲方完成相关手续，确保双方权益得到保障。

本合同项下的双方权利与义务，旨在明确双方在提前退房过程中的行为规范，保障双方的合法权益。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.乙方提前退房应支付的违约金为原合同约定的一个月租金的____%（具体比例由双方协商确定）。

2.乙方应在提出提前退房申请的同时，向甲方支付上述违约金。支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

3.若乙方提前退房导致甲方产生其他损失，乙方应在接到甲方通知后______日内支付相应的损失赔偿。

4.甲方在收到乙方支付的违约金及损失赔偿后，应在______日内将押金及剩余租金无息退还给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的所有义务之日终止。

2.乙方提出提前退房申请的，应在提前至少______日通知甲方，双方应在此期限内完成房屋验收、违约金支付等相关手续。

3.甲方应在收到乙方提前退房申请及违约金后，及时安排房屋验收，并在验收合格后______日内退还乙方押金及剩余租金。

第六条违约责任

1.若乙方未按照本合同的约定提前通知甲方，擅自退房，甲方有权要求乙方支付原合同约定的两个月租金作为违约金，并有权依法追究乙方的法律责任。

2.若乙方在提前退房过程中损坏房屋及附属设施，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。

3.甲方在收到乙方提前退房申请后，如无正当理由拒绝或拖延办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金及赔偿损失。

5.在本合同有效期内，如一方遭遇不可抗力事件，导致无法履行本合同的，应及时通知对方，并提供相关证明材料。经双方协商一致，可适当延长履行期限或免除违约责任。但若一方未及时通知对方，或在遭遇不可抗力事件后仍然未能采取合理措施减轻损失，仍需承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分/全部免除违约责任。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方应采取合理措施减轻损失。如未采取合理措施，导致损失扩大的，该方不得要求免除相应责任。

4.双方在不可抗力事件结束后，应恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方未在规定期限内向仲裁委员会提起仲裁，或仲裁裁决后未履行裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人递送等方式送达对方指定的地址。若以电子邮件、传真等电子方式送达，需收到对方的确认回复方为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。口头协议无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）双方履行完毕本合同约定的所有义务；（2）双方达成一致，提前终止本合同；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（4）依据法律、法规的规定或仲裁裁决、法院判决终止。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一