房屋租赁合同附加合同范本

房屋租赁合同附加合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XX市XX区XX街道XX房屋租赁公司，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XX市XX区XX街道XX个体户，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲方作为出租方，拥有位于XX市XX区XX街道XX号的房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方作为承租方，愿意租赁甲方拥有的上述房屋，并按照约定的条款进行租金支付和房屋使用。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息及租赁期限

1.甲方出租的房屋位于XX市XX区XX街道XX号，房屋结构为XX，房屋面积为XX平方米。

2.乙方租赁甲方房屋的期限为自2021年1月1日起至2022年12月31日止，共计1年。

二、租金及支付方式

1.乙方每月的租金为人民币XX元整，每季度支付一次，乙方应在每季度的第一天支付当季度的租金。

2.乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息为：户名XX，账号XX，开户行XX。

三、房屋使用及维修

1.乙方在租赁期间有权使用和占有该房屋，但不得改变房屋的结构和用途，并应妥善保管房屋及附属设施。

2.租赁期间，因房屋及附属设施的正常损耗导致的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。

四、违约责任

1.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的5%作为滞纳金。

2.如甲方未按约定时间交付房屋或因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应支付乙方违约金人民币XX元整。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、强制拆迁等）。

六、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（买方/出租方/委托方）：

XX市XX区XX街道XX房屋租赁公司

法定代表：张三

签署日期：2020年12月31日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XX市XX区XX街道XX个体户

法定代表：李四

签署日期：2020年12月31日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间的权利义务关系，明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。合同范围包括房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用及维修、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

第二条定义

1.甲方：指本合同第一条约定的出租方，全称为XX市XX区XX街道XX房屋租赁公司。

2.乙方：指本合同第一条约定的承租方，全称为XX市XX区XX街道XX个体户。

3.租金：指乙方按照本合同约定每月应支付给甲方的房屋租赁费用。

4.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间范围，自2021年1月1日起至2022年12月31日止。

5.不可抗力：指本合同第五条所述的自然灾害、社会事件和政府行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方使用。

（2）甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。

（3）甲方应按照本合同的约定履行其义务，包括但不限于交付房屋、办理相关手续等。

（4）甲方不得干涉乙方在租赁期限内的正常使用和经营活动。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照本合同的约定支付租金，并遵守合同约定的支付方式。

（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，不得擅自改变房屋的结构和用途。

（3）乙方应按照本合同的约定履行其义务，包括但不限于支付租金、合理使用房屋等。

（4）乙方不得将房屋转租给第三方，如需转租应事先征得甲方的书面同意。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：甲方同意将位于XX市XX区XX街道XX号的房屋出租给乙方，每月的租金为人民币XX元整。

2.支付方式：乙方应通过银行转账的方式向甲方支付租金，账号信息为：户名XX，账号XX，开户行XX。

3.支付时间：乙方应在每季度的第一天支付当季度的租金。若乙方延迟支付，则延迟部分按每日租金的5%计收滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限，即自2021年1月1日起至2022年12月31日止。

2.双方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保租赁活动的顺利进行。

3.如双方同意提前终止或延长租赁期限，应签订书面协议，并经双方共同认可。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币XX元整给乙方。

（2）如甲方在租赁期限内擅自提高租金，甲方应支付违约金人民币XX元整给乙方。

（3）如甲方未履行本合同约定的其他义务，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付应付租金的5%作为滞纳金。

（2）如乙方未合理使用房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。

（3）如乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元整。

（4）如乙方未履行本合同约定的其他义务，乙方应承担相应的违约责任。

双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付相应的违约金。违约金的支付不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力事件是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）和政府行为（如政策调整、强制拆迁等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

3.受不可抗力事件影响的一方应提供相关证明材料，包括但不限于政府公告、新闻报道、第三方评估报告等，以证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。

4.如不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应通过友好协商，共同确定合同的继续履行、部分履行或终止履行的方式。

第八条争议解决

1.如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方同意选择以下争议解决方式：

（1）调解：提交甲方所在地或有管辖权的调解机构进行调解。

（2）仲裁：提交甲方所在地或有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

（3）诉讼：向甲方所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方应遵守上述争议解决方式的决定，不得擅自改变争议解决方式。

3.争议解决过程中，除正在争议解决的事项外，双方继续履行本合同的其他义务。

4.争议解决费用包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方协商一致，可另行约定费用承担方式。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互发送通知，通知生效时间为发送之日起第二天。

2.合同变更：如双方同意变更本合同的任何条款，应签订书面协议，经双方共同认可后生效。

3.合同终止条件：本合同在租赁期限届满时自动终止。如双方同意提前终止合同，应签订书面协议，并经双方共同认可。

4.合同解除：在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付给乙方违约金人民币XX元整。如乙方提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金人民币XX元整。

5.本合同的任何条款不得违反相关法律法规的规定，如本合同的任何条款与法律法规相冲突，该条款将自动失效，但不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.本合同的