泉州购房合同范本

泉州购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：泉州星辰房地产开发有限公司

地址：福建省泉州市丰泽区星光耀广场写字楼A栋15层

法定代表人：李明

联系方式：0595-2233XXX（座机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：泉州海景房地产开发有限公司

地址：福建省泉州市鲤城区海景华庭写字楼B座18层

法定代表人：张华

联系方式：0595-2333XXX（座机）

合同简介：

甲方泉州星辰房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）为依法成立的房地产开发企业，拥有位于泉州市丰泽区的一处优质住宅项目，项目名为“星辰海畔”。乙方泉州海景房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）亦为依法成立的房地产开发企业，具备丰富的房地产销售经验和良好的市场口碑。

鉴于甲方开发的“星辰海畔”项目已具备预售条件，为拓展销售渠道，提高项目知名度，甲方同意将部分住宅房源委托给乙方进行销售。双方经过友好协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同主要约定甲乙双方在“星辰海畔”项目销售过程中的权利与义务，包括但不限于房源信息、销售价格、佣金结算、履行期限、违约责任等内容。双方确认，在签订本合同前已充分了解并认可对方的资质、信用及项目情况，确保本合同的签订和履行不存在任何法律、政策等方面的障碍。

本合同的签订旨在明确双方的权利义务，保障甲乙双方的合法权益，共同推动“星辰海畔”项目的顺利销售。双方应严格按照国家法律法规、政策及本合同的约定履行各自职责，共同为购房者提供优质、高效的服务。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件包括但不限于房源信息表、销售价格表等，与本合同具有同等法律效力。在合同履行过程中，如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方销售“星辰海畔”项目部分住宅房源的具体事项，包括房源信息、销售策略、价格制定、佣金结算等方面。合同范围涵盖以下内容：（1）乙方负责销售甲方指定的住宅房源；（2）双方共同制定销售价格和营销策略；（3）乙方按照约定向甲方支付销售佣金；（4）双方在合同履行过程中的权利与义务；（5）其他与销售相关的事项。

第二条定义

1.房源：指甲方开发的“星辰海畔”项目中，委托乙方进行销售的住宅房源。

2.销售佣金：指甲方按照实际成交金额的一定比例支付给乙方的费用。

3.成交：指甲方与购房者签订正式购房合同，购房者支付完毕购房款项。

4.合同履行期限：自本合同签订之日起至所有房源销售完毕止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照约定进行房源销售，并对乙方的销售行为进行监督和管理。

2.甲方应向乙方提供房源的真实、完整信息，包括但不限于房源位置、面积、户型、价格等。

3.甲方负责制定销售价格和营销策略，并根据市场情况适时调整。

4.甲方应在合同履行期间，为乙方提供必要的销售支持和配合。

5.甲方应在购房者签订购房合同后，及时与乙方结算销售佣金。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定，获得甲方提供的房源信息和销售支持。

2.乙方应积极开展销售工作，努力实现销售目标，并按照甲方的要求及时汇报销售情况。

3.乙方有权按照实际成交金额的一定比例获得销售佣金。

4.乙方应确保销售过程中遵循国家法律法规，不得进行虚假宣传和误导消费者。

5.乙方应保守甲方提供的商业秘密，不得泄露给第三方。

6.乙方在合同履行期间，如遇到购房者提出的关于房源质量、产权等方面的问题，应及时反馈给甲方，协助甲方解决。

7.乙方不得擅自变更销售价格和营销策略，如确需调整，应事先与甲方协商一致。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，销售价格应依据甲方制定的价格表执行，乙方不得擅自调整销售价格。

2.乙方在购房者签订购房合同并支付完毕购房款项后，甲方应按照实际成交金额的百分比（具体比例双方另行约定）向乙方支付销售佣金。

3.销售佣金支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付销售佣金，支付时间为购房者支付完毕购房款项之日起15个工作日内。

4.如双方在合同履行过程中发生争议，导致销售佣金支付延迟，甲方应按照同期银行贷款利率向乙方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.双方应在本合同有效期内，完成房源销售及相关工作。

3.若在本合同有效期内，房源尚未销售完毕，双方可协商延长合同期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定向乙方提供房源信息或提供虚假信息，导致乙方销售工作受到影响的，甲方应承担违约责任。

2.甲方未按约定支付销售佣金或滞纳金的，应按照逾期金额的每日万分之五向乙方支付违约金。

3.甲方违反合同约定，导致乙方损失或损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定开展销售工作，或未达到双方约定的销售目标的，乙方应承担违约责任。

2.乙方擅自变更销售价格或营销策略，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在销售过程中，因虚假宣传、误导消费者等原因导致甲方声誉受损或法律纠纷的，乙方应承担相应的法律责任。

5.若乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金金额为合同总销售额的10%。同时，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力减少损失，必要时应采取合理措施避免损失扩大。

4.因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。但受影响方应尽快通知对方，并在不可抗力事件消除后合理时间内恢复履行合同。

5.如不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方可协商终止合同或调整合同内容。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并以发送地邮戳或专人递送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方共同签署的任何变更均无效。

3.终止条件：如一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利、义务和责任。

5.本合同的解除或终止，应书面通知对方，并办理相关手续。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房源信息表、销售价格表等，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同